Rue Victor Hugo, Maisons-Alfort
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Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 020 €/m²
- Fourchette basse
- 3 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 048 €/m²), le quartier pour 5 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 989 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 599 €/m² en 2025). Soit 5 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 019 €11 ventes
- 20224 282 €6 ventes
- 20235 902 €2 ventes
- 20245 797 €3 ventes
- 20255 985 €13 ventes
- Estimation5 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
35 appartements mesurés. 124 ventes au total dans la voie, 38 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 37 Rue Victor Hugo, 402 000 € le 02/12/2025.
6 340 €/m²
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 9 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 183 €/m²), le quartier pour 20 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 115 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 6 486 €/m² en 2025). Soit 6 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 952 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 533 €2 ventes
- 20227 315 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 124 ventes au total dans la voie, 38 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 13 Rue Victor Hugo, 673 000 € le 29/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 31 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 75 m² | 364 000 € | — |
| 05/12/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 28 m² | 152 000 € | — |
| 04/12/2025 | 61 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 98 m² | 590 000 € | — |
| 02/12/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 60 m² | 402 000 € | 6 700 € |
| 02/12/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 37 m² | 196 500 € | — |
Afficher les 119 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 43 m² | 97 600 € | — |
| 07/11/2025 | 44 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/10/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 262 000 € | — |
| 13/10/2025 | 45 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 1 900 000 € | — |
| 10/10/2025 | 63 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 385 000 € | — |
| 02/10/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 43 m² | 235 000 € | — |
| 30/09/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 30 m² | 198 700 € | 6 623 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 55 m² | 341 250 € | 6 205 € |
| 25/09/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 245 000 € | — |
| 28/08/2025 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 60 m² | 634 000 € | — |
| 04/07/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 82 m² | 315 000 € | — |
| 03/07/2025 | 57 Rue Victor Hugo | Appartement | 30 m² | 163 500 € | 5 450 € |
| 26/06/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 24/06/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 82 m² | 312 000 € | — |
| 20/06/2025 | 53 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 37 m² | 176 000 € | 4 757 € |
| 13/06/2025 | 86 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 30/05/2025 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 75 m² | 409 300 € | — |
| 26/05/2025 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 28 m² | 170 000 € | — |
| 30/04/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement | 67 m² | 401 000 € | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 40 m² | 245 000 € | 6 125 € |
| 04/04/2025 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 37 m² | 121 000 € | — |
| 28/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 295 000 € | 6 413 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 100 m² | 577 000 € | — |
| 14/03/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 350 000 € | — |
| 13/03/2025 | 86 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 47 m² | 243 300 € | — |
| 13/03/2025 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 06/03/2025 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
| 06/03/2025 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 239 000 € | — |
| 13/02/2025 | 59 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 42 m² | 270 000 € | — |
| 12/02/2025 | 50 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 49 m² | 222 000 € | — |
| 13/01/2025 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 74 m² | 349 990 € | — |
| 03/12/2024 | 50 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 25 m² | 174 650 € | — |
| 07/11/2024 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 79 m² | 320 000 € | — |
| 30/10/2024 | 47 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 29/07/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/07/2024 | 10 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 30 m² | 201 000 € | — |
| 12/07/2024 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 237 000 € | — |
| 03/07/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 24/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 78 m² | 365 000 € | — |
| 21/06/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 53 m² | 180 000 € | — |
| 04/06/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 31/05/2024 | 61 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/05/2024 | 53 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 30/04/2024 | 61 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 48 m² | 235 000 € | — |
| 24/04/2024 | 14 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 69 m² | 400 000 € | 5 797 € |
| 02/04/2024 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 370 900 € | 6 286 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 25/03/2024 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 242 000 € | — |
| 15/03/2024 | 63 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 62 m² | 398 000 € | — |
| 04/03/2024 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 285 600 € | — |
| 20/12/2023 | 53 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 25 m² | 183 000 € | — |
| 16/11/2023 | 59 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 57 m² | 297 000 € | — |
| 30/10/2023 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 82 m² | 352 005 € | — |
| 19/10/2023 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 52 m² | 275 000 € | — |
| 05/07/2023 | 86 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 270 000 € | — |
| 09/05/2023 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 82 m² | 370 000 € | 4 512 € |
| 05/05/2023 | 50 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 21/03/2023 | 10 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 48 m² | 350 000 € | 7 292 € |
| 24/02/2023 | 63 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 45 m² | 163 520 € | — |
| 15/02/2023 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 334 000 € | — |
| 20/01/2023 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 62 m² | 332 250 € | — |
| 16/12/2022 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 25 m² | 200 000 € | — |
| 14/12/2022 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 82 m² | 412 000 € | — |
| 23/11/2022 | Rue Victor Hugo | Vente | 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/11/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 78 m² | 360 000 € | — |
| 23/09/2022 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 54 m² | 379 800 € | 7 033 € |
| 30/08/2022 | 47 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 90 m² | 317 000 € | 3 522 € |
| 29/08/2022 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement | 65 m² | 267 810 € | 4 120 € |
| 29/07/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Maison | 92 m² | 673 000 € | 7 315 € |
| 26/07/2022 | 50 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 60 m² | 399 000 € | — |
| 12/07/2022 | 40 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 64 m² | 346 800 € | — |
| 29/06/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 78 m² | 346 650 € | 4 444 € |
| 24/06/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 310 000 € | — |
| 20/06/2022 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 359 000 € | — |
| 03/06/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 16/05/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 91 m² | 400 000 € | — |
| 06/05/2022 | 40 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 66 m² | 337 350 € | — |
| 06/05/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 33 m² | 228 000 € | — |
| 14/04/2022 | 53 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 33 m² | 220 000 € | — |
| 24/03/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 28 m² | 194 800 € | — |
| 17/03/2022 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 16/03/2022 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 421 588 € | 7 146 € |
| 24/02/2022 | 31 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 80 m² | 330 000 € | — |
| 27/01/2022 | 53 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 000 € | — |
| 24/01/2022 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/01/2022 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 340 000 € | — |
| 22/12/2021 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 356 000 € | — |
| 17/12/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/11/2021 | 61 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 81 m² | 442 000 € | — |
| 09/11/2021 | 40 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 55 m² | 251 000 € | — |
| 27/10/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Appartement | 30 m² | 186 000 € | 6 200 € |
| 12/10/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | — |
| 01/10/2021 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
| 30/09/2021 | 86 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 54 m² | 235 128 € | — |
| 27/09/2021 | 80 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 56 m² | 254 400 € | — |
| 02/09/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 17 m² | 120 000 € | — |
| 05/08/2021 | 53 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 36 m² | 230 000 € | — |
| 29/07/2021 | 86 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 47 m² | 248 000 € | — |
| 29/07/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 67 m² | 320 000 € | — |
| 28/07/2021 | 53 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 27 m² | 200 000 € | — |
| 23/07/2021 | 61 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 47 m² | 260 000 € | — |
| 22/07/2021 | 37 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 55 m² | 395 100 € | 7 184 € |
| 20/07/2021 | 37 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/07/2021 | 61 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 44 m² | 251 800 € | 5 723 € |
| 09/06/2021 | 63 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 63 m² | 279 173 € | — |
| 22/04/2021 | 80 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 276 500 € | 4 938 € |
| 02/04/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Appartement | 50 m² | 228 000 € | 4 560 € |
| 02/04/2021 | 56 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 29/03/2021 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement | 78 m² | 313 000 € | 4 013 € |
| 12/03/2021 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/03/2021 | 59 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 42 m² | 225 000 € | 5 357 € |
| 24/02/2021 | 49 Rue Victor Hugo | Appartement, Maison | 463 m² | 8 266 935,5 € | — |
| 24/02/2021 | 47 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 94 m² | 536 278 € | 5 705 € |
| 22/02/2021 | 47 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 86 m² | 380 000 € | 4 419 € |
| 01/02/2021 | 53 Rue Victor Hugo | Appartement | 62 m² | 320 000 € | 5 161 € |
| 01/02/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Maison | 18 m² | 132 500 € | 7 361 € |
| 14/01/2021 | 40 Rue Victor Hugo | Appartement | 57 m² | 286 060 € | 5 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Zone urbaine mixte intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de taille minimale des logements au titre du L151-14
- Monuments historiques protégés
- 1Château du Réghat (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 371 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements au titre du L151-14
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château du Réghat (ancien)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Déclaration préalable0940462500246 | 83 Rue Victor Hugo | AJ 1 | — | 7 715 m² | terminé | COMMUNE DE MAISONS ALFORT |
| 16/09/2022 | Permis de construire09404622C1015 | 40 B Rue Victor Hugo | AL 24 | 287 m² | 2 132 m² | commencé | AEP SAINT FRANCOIS |
| 20/03/2020 | Permis de construire09404619C1069 | 34 Rue Victor Hugo | BD 32 | 160 m² | 83 896 m² | autorisé | BIO SPRINGER |
| 22/11/2019 | Permis de construire09404619C1026 | 49 Rue Victor Hugo | AM 107 | 24 logements, 1 597 m² | 874 m² | terminé | VILLENEUVE PARIS |
| 25/01/2019 | Permis de construire09404618C1054 | 34 Rue Victor Hugo | BD 32 | 131 m² | 83 896 m² | terminé | BIO SPRINGER |
| 09/06/2017 | Permis de construire09404617C1021 | 83 Rue Victor Hugo | AJ 286 | 81 m² | 7 715 m² | autorisé | COMMUNE DE MAISONS ALFORT |
| 08/04/2016 | Permis de construire09404615C1056 | 34 Rue Victor Hugo | BD 32 | 416 m² | 83 896 m² | autorisé | COMMUNE DE MAISONS ALFORT |
| 22/01/2016 | Permis de construire09404615C1037 | 96 Rue Victor Hugo | AK 77, AK 147, AK 137 | 95 m² | 7 367 m² | commencé | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE |
| 18/09/2015 | Permis de construire09404614C1035 | 37 Rue Victor Hugo | AN 59, AN 99, AN 179 | 54 logements, 3 133 m² | 1 291 m² | terminé | COGEDIM RESIDENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Marne et Seinenaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 33,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 53 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 12,3 m² | — | G | C |
| appartement, 63 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 68,2 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 60,7 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 40 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 60 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 33,5 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 62 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 65,4 m² | — | E | D |
| appartement, 37 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 63,1 m² | — | D | C |
| appartement, 37 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 33,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 40 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 76,9 m² | — | F | E |
| appartement, 37 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-Alfort | 36,5 m² | 2019 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BOUTIQUES A BOUQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE CRETEIL | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE CRETEIL | Association | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 40 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI LOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A MAISONS ALF | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 12 | FUTURACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | LES COPROPRIETAIRES DU 12 RUE VICTOR HUGO | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI THIERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SIS A MAISONS ALF | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 17 | CHATOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CALYPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | MEVADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ROLLET-MAES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI PAUL VALERY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | VICTOR HUGO BOIS CLARY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | DARHOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | BIO SPRINGER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BIO SPRINGER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI DOURK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI SOSOERICA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | ANIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 38 | ASS LES APOTRES DE L'AMOUR INFINI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | LA FAMILIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LA FAMILIALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI LA MAISONNAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | bailleur à construction | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | RLF - RESIDENCES LE LOGEMENT DES FONCTIONNAIRES SOCIETE AN | Bailleur social | preneur à construction | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | AFP 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | MICNIC 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | ABT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | FLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI YUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 59 | MADA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 61 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BELUMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 63 bis | SCI CLARIMO VIAGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 bis | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 256 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 76 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | ARKING | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | CAMA VIALLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 81 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 1 local |
| 85 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | PATRIMMO HABITATION 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 35 locaux |
| 86 | EMIDINE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | CENTRE CULTUREL ISRAELITE MAISONNAIS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | CENTRE CULTUREL ISRAELITE MAISONNAIS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 98 bis | DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Patrimmo Habitation 1 | 86 | residentiel | 1 030 m² | 2012 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes, 4 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 60 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 2 | 430 m |
| Conservatoire | 1 | 220 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro593 m
- Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro649 m
- Créteil l'Échat-Hôpital Henri Mondormétro854 m
- Gare de Maisons-Alfort-Alfortvillegare voyageurs uniquement891 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nicolas de StaëlpublicULIS
- Ecole élémentaire Georges Pompidoupublic
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
- Ecole maternelle Hector Berliozpublic
- Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Staelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 047
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BIOGROUP PARIS OUESTsanté et action sociale
- COMMUNE DE MAISONS ALFORTadministration publique
- BYBLOS SECURITYservices administratifs
- ASSELINconstruction
- BYBLOS SHINE (BYBLOS SHINE PRIVILEGE EVENT) (ESGE)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.