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Aucadastre

Rue Georges Médéric, Maisons-Alfort

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 100 €/m²

L'estimation 5 100Maisons-Alfort 5 599en 2025Val-de-Marne 4 756en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Maisons-Alfort, 7 % au-dessus du Val-de-Marne
Fourchette basse
3 960 €/m²
Fourchette haute
6 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 715 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 599 €/m² en 2025). Soit 5 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 004 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 100 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 35 Rue Georges Mederic, 480 340 € le 19/07/2021.

Maison, estimation au prix de 2025

6 210 €/m²

L'estimation 6 210Maisons-Alfort 6 486en 2025Val-de-Marne 4 809en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Maisons-Alfort, 29 % au-dessus du Val-de-Marne
Fourchette basse
4 390 €/m²
Fourchette haute
8 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 633 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 6 486 €/m² en 2025). Soit 6 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 952 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 332 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 132 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation6 210 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 94 Rue Georges Mederic, 417 250 € le 13/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202531 Rue Georges MedericDépendancenon mesurée19 500 €
04/12/202533 Rue Georges MedericDépendancenon mesurée20 000 €
23/10/202533 Rue Georges MedericDépendance, Appartement79 m²405 000 €
30/07/202531 Rue Georges MedericDépendance, Appartement62 m²407 650 €
30/06/202535 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²396 000 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202541 Rue Georges MedericDépendance, Appartement44 m²168 500 €
29/04/202535 Rue Georges MedericLocal industriel. commercial ou assimilé75 m²216 500 €2 887 €
11/04/202531 Rue Georges MedericDépendance, Appartement62 m²339 000 €
28/01/202581 Rue Georges MedericMaison, Local industriel. commercial ou assimilé100 m²130 000 €
13/12/202494 Rue Georges MedericMaison, Dépendance70 m²417 250 €5 961 €
26/11/202459 Rue Georges MedericMaison96 m²605 000 €6 302 €
25/11/202433 Rue Georges MedericDépendance, Appartement96 m²475 000 €
15/11/202441 Rue Georges MedericAppartement, Dépendance35 m²184 300 €
09/02/202441 Rue Georges MedericDépendance, Appartement31 m²160 000 €
04/09/202353 Rue Georges MedericDépendancenon mesurée14 900 €
18/07/202333 Rue Georges MedericDépendance, Appartement95 m²492 000 €
20/03/202335 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²483 000 €
16/02/202331 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²471 000 €
15/11/202233 Rue Georges MedericAppartement, Dépendance79 m²480 000 €
07/11/202253 Rue Georges MedericAppartement, Dépendance68 m²450 000 €
27/07/202253 Rue Georges MedericAppartement, Dépendance68 m²500 000 €
13/07/202255 Rue Georges MedericDépendance, Appartement64 m²466 500 €
02/06/202245 Rue Georges MedericDépendance, Appartement70 m²462 500 €6 607 €
05/05/202245 Rue Georges MedericAppartement, Dépendance50 m²339 025 €6 781 €
28/03/202253 Rue Georges MedericDépendancenon mesurée13 000 €
14/02/202245 Rue Georges MedericDépendance, Appartement32 m²255 200 €7 975 €
20/01/202245 Rue Georges MedericDépendance, Appartement70 m²460 200 €6 574 €
20/01/202245 Rue Georges MedericDépendance, Appartement83 m²525 000 €6 325 €
21/12/202145 Rue Georges MedericAppartement32 m²213 850 €6 683 €
10/12/202153 Rue Georges MedericDépendance, Appartement87 m²562 160 €
06/10/202133 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²487 800 €
28/09/2021104 Rue Georges MedericMaison96 m²555 000 €5 781 €
17/09/202135 Rue Georges MedericLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²352 000 €5 677 €
31/08/202131 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²485 550 €
28/07/202131 Rue Georges MedericDépendance, Appartement69 m²406 000 €
19/07/202135 Rue Georges MedericDépendance, Appartement96 m²480 340 €5 004 €
05/07/202133 Rue Georges MedericDépendance, Appartement79 m²463 000 €
23/06/202133 Rue Georges MedericDépendance, Appartement95 m²490 000 €
09/04/2021100 Rue Georges MedericMaison70 m²341 750 €4 882 €
29/03/202133 Rue Georges MedericDépendance, Appartement95 m²450 000 €4 737 €
25/03/202131 Rue Georges MedericDépendance, Appartement80 m²455 000 €5 688 €
25/02/202131 Rue Georges MedericDépendancenon mesurée18 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/12/2023

UXbZone d'activités économiques

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Monuments historiques protégés
1Château du Réghat (ancien)
Altitude, pente du terrain
41,5 m · 7,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2018Sitadel ; sur les 371 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Château du Réghat (ancien)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/04/2026Permis de construire094046260000143 Rue Georges MédéricAO 1018 logements, 1 144 m²647 m²autoriséSCCV MAISONS ALFORT 43 MEDERIC
03/10/2025Déclaration préalable094046250019292 Rue Georges MedericBE 1441 logement36 m²autoriséparticulier
22/11/2024Déclaration préalable09404624C522255 Rue Georges MedericAM 22519 m²21 390 m²autoriséCOMMUNE DE MAISONS ALFORT
15/04/2022Permis de construire09404621C104461 Rue Georges MedericAM 99, AM 96, AM 9854 logements, 3 560 m²1 944 m²annuléSCCV MAISONS ALFORT VICTOR HUGO
12/07/2019Permis de construire09404619C102945 Rue Georges MedericAO 113 logements, 365 m²380 m²terminéSCI 45 MEDERIC
27/04/2018Permis de construire09404618C100355 Rue Georges MedericAM 2251 766 m²21 390 m²commencéCOMMUNE DE MAISONS ALFORT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Marne et Seinenaturel
  • PPRi Ruissellement urbainnaturel
  • PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
6LA POSTE-DIRECTION GENERALE DE LA POSTESociété anonymepropriétaire1 local
12SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire42 locaux
14SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire24 locaux
26COMMUNE DE MAISONS ALFORTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
33IPMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
35SOCIETE MPSociété civilepropriétaire4 locaux
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
37ANAIDSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
37ABCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
41 bisMEDERICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41PIERRE FINANCE DEVELOPPEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
41 bisSCI PASCAL COROTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
43MEDERIC GRENOBLESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
45ARGA MEDERICSociété civilepropriétaire3 locaux
45GTN MEDERICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45SCI 45 MEDERICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SCI VALLS GEORGES MEDERICSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
48LA CHARBONNIERE SASociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55COMMUNE DE MAISONS ALFORTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
61SCI LA MAISONNAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
81SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
83SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
85SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
86IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 local
87SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
89SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire21 locaux
91SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
93SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
95SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
97SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire20 locaux
125ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9500ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants32 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché600 m
Supérette ou épicerie7260 m
Boulangerie4400 m
Boucherie1180 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes580 m
Restaurant1790 m
Librairie ou presse500 m
Banque3390 m
Bureau ou relais de poste1410 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10150 m
Pharmacie1460 m
Dentiste8280 m
Kinésithérapeute11150 m
Laboratoire d'analyses2110 m
Centre ou maison de santé670 m
Urgences1,2 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4260 m
École maternelle ou élémentaire650 m
Collège1260 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine730 m
Gymnase1240 m
Stade ou terrain de sport1200 m
Cinéma560 m
Bibliothèque510 m
Conservatoire1320 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie520 m
Police ou gendarmerie1450 m
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro691 m
  • Maisons-Alfort-les Juilliottesmétro758 m
  • Gare de Maisons-Alfort-Alfortvillegare voyageurs uniquement803 m
  • Créteil l'Échat-Hôpital Henri Mondormétro934 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Nicolas de StaëlpublicULIS
  • Ecole élémentaire Georges Pompidoupublic
  • Ecole élémentaire Victor Hugopublic
  • Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
  • Ecole maternelle Georges Pompidoupublic
  • Ecole maternelle Hector Berliozpublic
  • Ecole primaire privée Saint Françoisprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Staelpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 079

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.