Avenue de Neuilly-Plaisance, Le Perreux-sur-Marne
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Prix dans la rue5 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Perreux-sur-Marne et 4 % au-dessus du Val-de-Marne.
4 910 €/m²
L'estimation 4 910Le Perreux-sur-Marne 5 355en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 850 €1 vente
- 20225 387 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 243 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 910 €estimé
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Avenue de Neuilly-Plaisance le 03/10/2024 : 36 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Perreux-sur-Marne et 21 % au-dessus du Val-de-Marne.
5 800 €/m²
L'estimation 5 800Le Perreux-sur-Marne 6 273en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 8 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 910 et 6 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 737 €1 vente
- 20226 136 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 206 €1 vente
- 20255 816 €2 ventes
- Estimation5 800 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue de Neuilly-Plaisance le 02/10/2025 : 129 m² pour 686 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 29 Avenue de Neuilly-Plaisance | Maison29 Avenue de Neuilly-Plaisance · 129 m² · 5 322 €/m² | 129 m² | 686 500 € | 5 322 € |
| 15/01/2025 | 23 Avenue de Neuilly-Plaisance | Maison23 Avenue de Neuilly-Plaisance · 84 m² · 6 310 €/m² | 84 m² | 530 000 € | 6 310 € |
| 03/10/2024 | 40 Avenue de Neuilly-Plaisance | Appartement40 Avenue de Neuilly-Plaisance · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 20/09/2024 | 40 Avenue de Neuilly-Plaisance | Dépendance, Appartement40 Avenue de Neuilly-Plaisance · 46 m² · 4 457 €/m² | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 25/01/2024 | 25 Avenue de Neuilly-Plaisance | Maison25 Avenue de Neuilly-Plaisance · 231 m² · 5 206 €/m² | 231 m² | 1 202 500 € | 5 206 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 42 Avenue de Neuilly-Plaisance | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue de Neuilly-Plaisance · 89 m² | 89 m² | 250 000 € | — |
| 29/08/2022 | 30 Avenue de Neuilly-Plaisance | Maison, Dépendance30 Avenue de Neuilly-Plaisance · 148 m² · 5 642 €/m² | 148 m² | 835 000 € | 5 642 € |
| 15/06/2022 | 17 Avenue de Neuilly-Plaisance | Maison, Dépendance17 Avenue de Neuilly-Plaisance · 92 m² · 6 630 €/m² | 92 m² | 610 000 € | 6 630 € |
| 12/05/2022 | 24 Avenue de Neuilly-Plaisance | Dépendance, Appartement, Maison24 Avenue de Neuilly-Plaisance · 115 m² | 115 m² | 550 000 € | — |
| 30/03/2022 | 10 Avenue de Neuilly-Plaisance | Appartement, Dépendance10 Avenue de Neuilly-Plaisance · 56 m² · 5 500 €/m² | 56 m² | 308 000 € | 5 500 € |
| 14/02/2022 | 10 Avenue de Neuilly-Plaisance | Dépendance, Appartement10 Avenue de Neuilly-Plaisance · 22 m² · 5 273 €/m² | 22 m² | 116 000 € | 5 273 € |
| 21/09/2021 | 4 Avenue de Neuilly-Plaisance | Dépendance, Maison4 Avenue de Neuilly-Plaisance · 137 m² · 2 737 €/m² | 137 m² | 375 000 € | 2 737 € |
| 13/04/2021 | 5 Avenue de Neuilly-Plaisance | Appartement5 Avenue de Neuilly-Plaisance · 40 m² · 4 850 €/m² | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UP1Zone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Neuilly-Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 19,5 m² | — | C | B |
| maison, 20bis Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 71,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 58,3 m² | — | E | C |
| maison, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 54,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | — | — | G | C |
| appartement, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 34 m² | — | G | C |
| maison, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 54,5 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 34,5 m² | — | G | C |
| maison, 15 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 110 m² | 1903 | D | D |
| maison, 12bis Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 110,5 m² | 1924 | E | E |
| appartement, 3 Avenue de Neuilly - Plaisance 94170 Le Perreux-sur-Marne | 24,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI du 3 Avenue de Neuilly Plaisance | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 10 | Hakuna MATATA26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | La Cle des Champs | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants282105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 088 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,8 %Des logements autour de la rue
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 170 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction681 m
- Val de Fontenaymétroen construction727 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction808 m
- Gare du Val de Fontenaygare voyageurs uniquement861 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces300 m
- École maternelle Jules Ferrypublic320 m
- École élémentaire les Joncs Marinspublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m458
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Indigo Infratransport
- Lippi (Mercier Pere et Fils)construction
- Artisans Depannage Service (Ads)construction
- Spac (Siege)construction
- Ineo Infrastructures Idf Normandieconstruction