Rue des Pâquerettes, Le Perreux-sur-Marne
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Prix dans la rue5 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier427 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Perreux-sur-Marne et 24 % au-dessus du Val-de-Marne.
5 960 €/m²
L'estimation 5 960Le Perreux-sur-Marne 6 273en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 8 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 050 et 7 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 788 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 827 €2 ventes
- Estimation5 960 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Pâquerettes le 28/08/2025 : 90 m² pour 503 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 13 Rue des Pâquerettes | Maison13 Rue des Pâquerettes · 90 m² · 5 589 €/m² | 90 m² | 503 000 € | 5 589 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue des Pâquerettes | Maison, Dépendance1 Rue des Pâquerettes · 108 m² · 6 065 €/m² | 108 m² | 655 000 € | 6 065 € |
| 08/11/2021 | 3 Rue des Pâquerettes | Maison3 Rue des Pâquerettes · 94 m² · 5 851 €/m² | 94 m² | 550 000 € | 5 851 € |
| 18/06/2021 | 13 Rue des Pâquerettes | Maison13 Rue des Pâquerettes · 95 m² · 5 725 €/m² | 95 m² | 543 850 € | 5 725 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UP1Zone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 466 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2018 | Permis de construire0940581801242 | 6 Rue des Paquerettes | C 223 | 1 logement, 93 m² | 846 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Rue des Pâquerettes 94170 Le Perreux-sur-Marne | 90 m² | 1950 | E | D |
| maison, 1 Rue des Pâquerettes 94170 Le Perreux-sur-Marne | 138,1 m² | 1985 | C | A |
| maison, 13bis Rue des Pâquerettes 94170 Le Perreux-sur-Marne | 92 m² | 1950 | F | E |
| maison, 13bis Rue des Pâquerettes 94170 Le Perreux-sur-Marne | 92 m² | 1950 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune le Perreux sur Marne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 5 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction732 m
- Val de Fontenaymétroen construction795 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction876 m
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement903 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic400 m
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces430 m
- École élémentaire les Joncs Marinspublic450 m