Avenue des Ormeaux, Le Perreux-sur-Marne
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Prix dans la rue5 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier427 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Perreux-sur-Marne et 20 % au-dessus du Val-de-Marne.
5 760 €/m²
L'estimation 5 760Le Perreux-sur-Marne 6 273en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 8 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 880 et 6 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 303 €3 ventes
- Estimation5 760 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Ormeaux le 08/06/2023 : 66 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 7 Avenue des Ormeaux | Dépendance, Maison7 Avenue des Ormeaux · 66 m² · 5 303 €/m² | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 05/04/2023 | 2 Avenue des Ormeaux | Maison2 Avenue des Ormeaux · 138 m² · 4 511 €/m² | 138 m² | 622 500 € | 4 511 € |
| 17/02/2023 | 4 Avenue des Ormeaux | Dépendance, Maison4 Avenue des Ormeaux · 77 m² · 9 406 €/m² | 77 m² | 724 300 € | 9 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UP1Zone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 466 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de démolir0940582300012 | 4 Avenue des Ormeaux | D 99 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 80,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 2 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 140,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 74,8 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction802 m
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement835 m
- Val de Fontenaymétroen construction871 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction950 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic430 m
- École élémentaire les Joncs Marinspublic480 m
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces490 m
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Fondation Franco Britannique de Sillery (CFBS)santé et action sociale
- Blazevic - Mangnanimmobilier
- SCI Garcia Fornellimmobilier
- SCI du 17 Rue Marie le Perreux sur Marneimmobilier
- Cupcatcommerce
- Mara Kwa Mara (MKM)arts et spectacles