Avenue des Ormeaux, Le Perreux-sur-Marne
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Prix dans la rue5 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier427 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Perreux-sur-Marne et 20 % au-dessus du Val-de-Marne.
5 760 €/m²
L'estimation 5 760Le Perreux-sur-Marne 6 273en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 4 080 €/m²
- Fourchette haute
- 8 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 880 et 6 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 303 €3 ventes
- Estimation5 760 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Ormeaux le 08/06/2023 : 66 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2023 | 7 Avenue des Ormeaux | Dépendance, Maison7 Avenue des Ormeaux · 66 m² · 5 303 €/m² | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 05/04/2023 | 2 Avenue des Ormeaux | Maison2 Avenue des Ormeaux · 138 m² · 4 511 €/m² | 138 m² | 622 500 € | 4 511 € |
| 17/02/2023 | 4 Avenue des Ormeaux | Dépendance, Maison4 Avenue des Ormeaux · 77 m² · 9 406 €/m² | 77 m² | 724 300 € | 9 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2023
UP1Zone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 466 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de démolir0940582300012 | 4 Avenue des Ormeaux | D 99 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 80,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 2 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 140,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Avenue des Ormeaux 94170 Le Perreux-sur-Marne | 74,8 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants427160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Rer Val de Fontenaytramwayen construction802 m
- Gare de Neuilly-Plaisancegare voyageurs uniquement835 m
- Val de Fontenaymétroen construction871 m
- Val de Fontenay (Sgp)métroen construction950 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jules Ferrypublic430 m
- École élémentaire les Joncs Marinspublic480 m
- École primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces490 m
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Fondation Franco Britannique de Sillery (CFBS)santé et action sociale
- Blazevic - Mangnanimmobilier
- SCI Garcia Fornellimmobilier
- SCI du 17 Rue Marie le Perreux sur Marneimmobilier
- Cupcatcommerce
- Mara Kwa Mara (MKM)arts et spectacles