Rue Notre-dame, Rungis
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Prix dans la rue4 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier342 habitants31,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 275 mSaarinen-Parc Silic Nord · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleI 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rungis et 15 % en dessous du Val-de-Marne.
4 040 €/m²
L'estimation 4 040Rungis 3 912en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 728 €1 vente
- 20225 241 €3 ventes
- 20234 155 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 213 €3 ventes
- Estimation4 040 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Notre-dame le 22/09/2025 : 61 m² pour 257 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Rungis et 1 % en dessous du Val-de-Marne.
4 760 €/m²
L'estimation 4 760Rungis 4 809en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 6 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 680 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 586 €1 vente
- 20234 727 €1 vente
- 20243 578 €2 ventes
- 20254 747 €1 vente
- Estimation4 760 €estimé
5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Notre-dame le 01/08/2025 : 99 m² pour 470 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 31 Rue Notre-dame | Appartement, Dépendance31 Rue Notre-dame · 61 m² · 4 213 €/m² | 61 m² | 257 000 € | 4 213 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Notre-dame | Maison, Dépendance35 Rue Notre-dame · 99 m² · 4 747 €/m² | 99 m² | 470 000 € | 4 747 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue Notre-dame | Dépendance, Appartement30 Rue Notre-dame · 65 m² · 3 911 €/m² | 65 m² | 254 232,9 € | 3 911 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue Notre-dame | Dépendance, Appartement30 Rue Notre-dame · 43 m² · 4 651 €/m² | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Notre-dame | Dépendance, Maison30 Rue Notre-dame · 120 m² · 4 008 €/m² | 120 m² | 481 000 € | 4 008 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 14 Rue Notre-dame | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Notre-dame · 390 m² | 390 m² | 900 000 € | — |
| 18/06/2024 | 30 Rue Notre-dame | Maison, Dépendance30 Rue Notre-dame · 128 m² · 3 148 €/m² | 128 m² | 403 000 € | 3 148 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Notre-dame | Maison, Dépendance7 Rue Notre-dame · 77 m² · 4 727 €/m² | 77 m² | 364 000 € | 4 727 € |
| 02/08/2023 | 30 Rue Notre-dame | Appartement30 Rue Notre-dame · 110 m² · 3 274 €/m² | 110 m² | 360 100 € | 3 274 € |
| 11/07/2023 | 31 Rue Notre-dame | Dépendance, Appartement31 Rue Notre-dame · 62 m² · 5 161 €/m² | 62 m² | 320 000 € | 5 161 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Notre-dame | Appartement, Dépendance20 Rue Notre-dame · 40 m² · 4 155 €/m² | 40 m² | 166 200 € | 4 155 € |
| 14/11/2022 | 37 Rue Notre-dame | Dépendance, Maison37 Rue Notre-dame · 99 m² · 5 586 €/m² | 99 m² | 553 000 € | 5 586 € |
| 27/10/2022 | 37 Rue Notre-dame | Appartement, Dépendance37 Rue Notre-dame · 31 m² · 5 645 €/m² | 31 m² | 175 000 € | 5 645 € |
| 04/10/2022 | 20 Rue Notre-dame | Appartement, Dépendance20 Rue Notre-dame · 51 m² · 4 084 €/m² | 51 m² | 208 280 € | 4 084 € |
| 29/08/2022 | 31 Rue Notre-dame | Dépendance, Appartement31 Rue Notre-dame · 79 m² · 5 241 €/m² | 79 m² | 414 000 € | 5 241 € |
| 15/07/2021 | 20 Rue Notre-dame | Dépendance, Appartement20 Rue Notre-dame · 43 m² · 3 728 €/m² | 43 m² | 160 310 € | 3 728 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UCCœur de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 12 m à l'égout, 12 m à l'attiqueindice P
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % de l'unité foncière, indice P
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,1 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2017 | Permis de construire09406517W1004 | 26 Rue Notre Dame | I 153 | 1 logement, 476 m² | — | terminé | particulier |
| 20/07/2017 | Permis de construire09406517W1004 | 26 Rue Notre Dame | I 153 | 476 m² | — | terminé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire09406517W1003 | 30b Rue Notre Dame | I 86 | 4 logements, 155 m² | — | annulé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire09406517W1003 | 30b Rue Notre Dame | I 86 | 155 m² | — | annulé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de construire09406512W0011 | 15 17 Rue Notre Dame | OI 36, OI 37 | 16 logements, 1 080 m² | 1 002 m² | terminé | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE |
| 12/09/2013 | Permis de construire09406512W0011 | 15 17 Rue Notre Dame | OI 36, OI 37 | 1 080 m² | 1 002 m² | terminé | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE |
| 18/06/2013 | Permis de construire09406512W0014 | 31 Rue Notre-Dame | 0I 155 | 11 logements, 638 m² | 532 m² | commencé | GROUPE IMMOBILIER FRANCILIEN PROMOTION |
| 22/04/2013 | Permis de construire09406512W0009 | 30bis Rue Notre-Dame | 00 186 | 2 logements, 96 m² | 857 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire09406512W0009 | 30bis Rue Notre-Dame | 00 186 | 96 m² | 857 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 31 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 30bis Rue Notre-dame 94150 Rungis | 46,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 58,1 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 30,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 42,8 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 30 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 31,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 31 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 85,1 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 42,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | — | — | C | B |
| appartement, 37 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 64,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 20 Rue Notre-dame 94150 Rungis | 42,9 m² | 2005 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | DCR Rungis | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Hadil | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Valophis Habitat Office Public de l'Habitat du Val de Marne | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 134 locaux |
| 20 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Liberte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 bis | Garance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI la Grange | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Rungis | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI Joseph Najjar Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | SCI Sorel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SCI Thethib | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 6 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saarinen-Parc Silic Nordtramway275 m
- Robert Schuman-Parc Silic Centretramway279 m
- Porte de Rungistramway522 m
- la Fraternelletramway798 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Ecole Médicispublic230 m
- École maternelle la Sourcepublic330 m
- Collège les Closeauxpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m428
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Atalian Propreteservices administratifs
- Schindlerconstruction
- Centre Inter Medecine Travailsanté et action sociale