Rue Vuillefroy de Silly, Rungis
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Prix dans la rue4 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 60 % du terrain.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier342 habitants31,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 191 mRobert Schuman-Parc Silic Centre · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Rungis et 3 % au-dessus du Val-de-Marne.
4 870 €/m²
L'estimation 4 870Rungis 3 912en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 260 €5 ventes
- 20225 669 €2 ventes
- 20235 584 €4 ventes
- 20244 712 €4 ventes
- 20254 711 €6 ventes
- Estimation4 870 €estimé
21 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Vuillefroy de Silly le 21/11/2025 : 35 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance1 Rue Vuillefroy de Silly · 35 m² · 5 029 €/m² | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance8 Rue Vuillefroy de Silly · 70 m² · 4 571 €/m² | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 02/09/2025 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance1 Rue Vuillefroy de Silly · 41 m² · 4 268 €/m² | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance11 Rue Vuillefroy de Silly · 77 m² · 4 621 €/m² | 77 m² | 355 850 € | 4 621 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance1 Rue Vuillefroy de Silly · 35 m² · 4 800 €/m² | 35 m² | 168 000 € | 4 800 € |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 9 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance9 Rue Vuillefroy de Silly | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/01/2025 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement8 Rue Vuillefroy de Silly · 75 m² · 5 373 €/m² | 75 m² | 403 000 € | 5 373 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance6 Rue Vuillefroy de Silly · 62 m² · 5 081 €/m² | 62 m² | 315 000 € | 5 081 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement8 Rue Vuillefroy de Silly · 64 m² · 5 469 €/m² | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance9 Rue Vuillefroy de Silly · 82 m² · 4 342 €/m² | 82 m² | 356 071 € | 4 342 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance6 Rue Vuillefroy de Silly · 63 m² · 2 698 €/m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement1 Rue Vuillefroy de Silly · 32 m² · 5 625 €/m² | 32 m² | 180 000 € | 5 625 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance1 Rue Vuillefroy de Silly · 43 m² · 5 349 €/m² | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement9 Rue Vuillefroy de Silly · 37 m² · 5 543 €/m² | 37 m² | 205 100 € | 5 543 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance1 Rue Vuillefroy de Silly · 33 m² · 7 030 €/m² | 33 m² | 232 000 € | 7 030 € |
| 01/07/2022 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance8 Rue Vuillefroy de Silly | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/06/2022 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement1 Rue Vuillefroy de Silly · 43 m² · 5 209 €/m² | 43 m² | 224 000 € | 5 209 € |
| 14/06/2022 | 9 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement9 Rue Vuillefroy de Silly · 39 m² · 6 128 €/m² | 39 m² | 239 000 € | 6 128 € |
| 27/12/2021 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement8 Rue Vuillefroy de Silly · 62 m² · 5 395 €/m² | 62 m² | 334 500 € | 5 395 € |
| 14/12/2021 | 11 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance11 Rue Vuillefroy de Silly · 38 m² · 5 474 €/m² | 38 m² | 208 000 € | 5 474 € |
| 15/09/2021 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance8 Rue Vuillefroy de Silly · 65 m² · 4 992 €/m² | 65 m² | 324 500 € | 4 992 € |
| 13/09/2021 | 11 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance11 Rue Vuillefroy de Silly · 32 m² · 4 844 €/m² | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 02/09/2021 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement1 Rue Vuillefroy de Silly · 48 m² · 5 260 €/m² | 48 m² | 252 500 € | 5 260 € |
| 28/07/2021 | 8 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance8 Rue Vuillefroy de Silly · 65 m² · 5 074 €/m² | 65 m² | 329 800 € | 5 074 € |
| 10/06/2021 | 11 Rue Vuillefroy de Silly | Appartement, Dépendance11 Rue Vuillefroy de Silly · 31 m² · 5 097 €/m² | 31 m² | 158 000 € | 5 097 € |
| 01/06/2021 | 1 Rue Vuillefroy de Silly | Dépendance, Appartement1 Rue Vuillefroy de Silly · 82 m² · 5 659 €/m² | 82 m² | 464 000 € | 5 659 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UCCœur de ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 18 m à l'égout, 18 m à l'attique, 21 m au point le plus hautindice P2
- Emprise au sol maximale
- 60 %60 % de l'unité foncière, indice P
- Recul sur la rue
- À l'alignement, ou en retrait de 3 m minimumindice P1
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,6 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Hauteur specifique
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire09406524W1006 | Rue Vuillefroy de Silly | I 42, I 102 | 39 logements, 2 179 m² | 1 575 m² | autorisé | SCCV TRIANON PROMOTION 13 |
| 17/11/2025 | Permis de construire09406524W1006 | Rue Vuillefroy de Silly | I 42, I 102 | 2 179 m² | 1 575 m² | autorisé | SCCV TRIANON PROMOTION 13 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 31 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 42,1 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 58,5 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 50,3 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 50,2 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 67,3 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 66,9 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 75 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 45,4 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 41,1 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 42,2 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 64,6 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 4 Rue Vuillefroy de Silly 94150 Rungis | 74,9 m² | 2021 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Joseph Najjar Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | SCI Alex Rungis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Joseph Najjar Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI SMR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Noguera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 116 locaux |
| 8 | SCI Voie de Silly | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Solminique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Noguera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Arkadea | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 250 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Robert Schuman-Parc Silic Centretramway191 m
- Saarinen-Parc Silic Nordtramway266 m
- Porte de Rungistramway542 m
- la Fraternelletramway726 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Ecole Médicispublic280 m
- École maternelle la Sourcepublic400 m
- Collège les Closeauxpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 438
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance