Rue de Villejuif, Thiais
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Prix dans la rue4 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Thiais et 28 % en dessous du Val-de-Marne.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Thiais 3 681en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 289 €3 ventes
- 20223 806 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 462 €2 ventes
- 20253 126 €2 ventes
- Estimation3 410 €estimé
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue de Villejuif le 24/11/2025 : 76 m² pour 217 070 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Thiais et 1 % en dessous du Val-de-Marne.
4 770 €/m²
L'estimation 4 770Thiais 4 454en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 6 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 538 €4 ventes
- 20225 250 €4 ventes
- 20234 804 €1 vente
- 20245 722 €1 vente
- 20254 228 €1 vente
- Estimation4 770 €estimé
11 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue de Villejuif le 11/06/2025 : 79 m² pour 334 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 19 Rue de Villejuif | Appartement, Dépendance19 Rue de Villejuif · 76 m² · 2 856 €/m² | 76 m² | 217 070 € | 2 856 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue de Villejuif | Maison34 Rue de Villejuif · 79 m² · 4 228 €/m² | 79 m² | 334 000 € | 4 228 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue de Villejuif | Appartement, Dépendance19 Rue de Villejuif · 76 m² · 3 395 €/m² | 76 m² | 258 000 € | 3 395 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue de Villejuif | Dépendance, Appartement19 Rue de Villejuif · 76 m² · 3 832 €/m² | 76 m² | 291 260 € | 3 832 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue de Villejuif | Maison, Dépendance35 Rue de Villejuif · 63 m² · 5 722 €/m² | 63 m² | 360 500 € | 5 722 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 29 Rue de Villejuif | Dépendance29 Rue de Villejuif | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/12/2025 | 27 Rue de Villejuif | Dépendance27 Rue de Villejuif | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/03/2024 | 19 Rue de Villejuif | Dépendance, Appartement19 Rue de Villejuif · 76 m² · 3 092 €/m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 09/08/2023 | 27 Rue de Villejuif | Dépendance, Maison27 Rue de Villejuif · 56 m² · 4 804 €/m² | 56 m² | 269 000 € | 4 804 € |
| 09/12/2022 | 19 Rue de Villejuif | Appartement, Dépendance19 Rue de Villejuif · 67 m² · 3 806 €/m² | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 29/09/2022 | 7 Rue de Villejuif | Maison7 Rue de Villejuif · 75 m² · 6 000 €/m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 26/07/2022 | 12 Rue de Villejuif | Maison12 Rue de Villejuif · 64 m² · 6 250 €/m² | 64 m² | 400 000 € | 6 250 € |
| 04/07/2022 | 68 Rue de Villejuif | Maison68 Rue de Villejuif · 177 m² · 3 803 €/m² | 177 m² | 673 200 € | 3 803 € |
| 10/06/2022 | 29 Rue de Villejuif | Dépendance, Maison29 Rue de Villejuif · 74 m² · 4 500 €/m² | 74 m² | 333 000 € | 4 500 € |
| 10/12/2021 | 33 Rue de Villejuif | Dépendance, Maison33 Rue de Villejuif · 63 m² · 6 190 €/m² | 63 m² | 390 000 € | 6 190 € |
| 19/11/2021 | 27 Rue de Villejuif | Dépendance27 Rue de Villejuif | non mesurée | 14 000 € | — |
| 12/10/2021 | 27 Rue de Villejuif | Dépendance, Maison27 Rue de Villejuif · 56 m² · 5 875 €/m² | 56 m² | 329 000 € | 5 875 € |
| 01/10/2021 | 27 Rue de Villejuif | Dépendance, Maison27 Rue de Villejuif · 56 m² · 5 200 €/m² | 56 m² | 291 210 € | 5 200 € |
| 16/09/2021 | 40 Rue de Villejuif | Vente40 Rue de Villejuif · 1 038 m² | 1 038 m² de terrain | 83 950 € | — |
| 26/05/2021 | 19 Rue de Villejuif | Appartement, Dépendance19 Rue de Villejuif · 67 m² · 3 478 €/m² | 67 m² | 233 000 € | 3 478 € |
| 19/05/2021 | 19 Rue de Villejuif | Dépendance, Appartement19 Rue de Villejuif · 67 m² · 2 836 €/m² | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 26/04/2021 | 64 Rue de Villejuif | Maison64 Rue de Villejuif · 185 m² · 3 764 €/m² | 185 m² | 696 420 € | 3 764 € |
| 10/03/2021 | 55 Rue de Villejuif | Vente55 Rue de Villejuif · 224 m² | 224 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 01/03/2021 | 19 Rue de Villejuif | Appartement, Dépendance19 Rue de Villejuif · 76 m² · 3 289 €/m² | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % de l'unité foncière, indice R
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,7 m · 8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2018 | Permis de construire09407318C1005 | 55 Rue de Villejuif | B 426 | 1 logement, 127 m² | 224 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de construire09407318C1006 | 55 Rue de Villejuif | B 427 | 1 logement, 126 m² | 189 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2018 | Permis de construire09407318C1007 | 55 Rue de Villejuif | B 428 | 1 logement, 107 m² | 150 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de démolir09407317/2001 | 55 Rue de Villejuif | B 57 | — | 559 m² | autorisé | CAISHEN INVEST |
| 10/05/2016 | Permis de construire09407316C1007 | 55 Rue de Villejuif | B 57 | 1 logement, 146 m² | 559 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 80,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 56 Rue de Villejuif 94320 Thiais | — | — | E | E |
| appartement, 19 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 67,5 m² | 1968 | E | D |
| maison, 32 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 79,5 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 77,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 17 m² | — | D | D |
| maison, 67 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 48,5 m² | — | E | E |
| maison, 72 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 169,5 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 19 Rue de Villejuif 94320 Thiais | 66 m² | — | D | D |
| immeuble, 56 Rue de Villejuif 94320 Thiais | — | — | E | E |
| immeuble, 56 Rue de Villejuif 94320 Thiais | — | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 40
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Allard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI Caponero | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI des PGLC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI Cavaliere | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 2F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Kaufman et Broad Homes | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Direction Interdepartementale des Routes D Ile de France | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 147 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Adoma | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 ter | Association Syndicale Libre les Lilas | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | Association Syndicale Libre les Lilas | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI Taureau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 ter | Association Syndicale Libre les Lilas | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 bis | Association Syndicale Libre les Lilas | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons98,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Romain Garypublic430 m
- Collège Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire Romain Garypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Flambeausanté et action sociale
- Herta Logistiquetransport
- SCI Marat Espoirimmobilier