Villa Pasteur, Thiais
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHHabitat individuelAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants63,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Thiais et 8 % en dessous du Val-de-Marne.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Thiais 4 454en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 488 €2 ventes
- 20226 892 €1 vente
- 20234 752 €1 vente
- 20244 202 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 420 €estimé
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Villa Pasteur le 16/09/2024 : 119 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 20 Villa Pasteur | Dépendance, Maison20 Villa Pasteur · 119 m² · 4 202 €/m² | 119 m² | 500 000 € | 4 202 € |
| 07/07/2023 | 26 Villa Pasteur | Maison26 Villa Pasteur · 109 m² · 4 752 €/m² | 109 m² | 518 000 € | 4 752 € |
| 13/02/2023 | 1 Villa Pasteur | Appartement1 Villa Pasteur · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 18/08/2022 | 1 Villa Pasteur | Appartement1 Villa Pasteur · 150 m² | 150 m² | 250 000 € | — |
| 29/07/2022 | 6 Villa Pasteur | Maison6 Villa Pasteur · 85 m² · 6 892 €/m² | 85 m² | 585 800 € | 6 892 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Villa Pasteur | Dépendance1 Villa Pasteur | non mesurée | 12 014 € | — |
| 24/01/2024 | 7 Villa Pasteur | Vente7 Villa Pasteur · 320 m² | 320 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 10/05/2023 | 1 Villa Pasteur | Dépendance1 Villa Pasteur | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/02/2023 | 1 Villa Pasteur | Dépendance1 Villa Pasteur | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/06/2022 | 1 Villa Pasteur | Appartement, Dépendance1 Villa Pasteur · 100 m² · 4 667 €/m² | 100 m² | 466 700 € | 4 667 € |
| 28/01/2022 | 7 Villa Pasteur | Vente7 Villa Pasteur · 320 m² | 320 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/12/2021 | 1 Villa Pasteur | Appartement, Dépendance1 Villa Pasteur · 233 m² | 233 m² | 669 000 € | — |
| 14/09/2021 | 11 Villa Pasteur | Maison, Dépendance11 Villa Pasteur · 109 m² · 4 633 €/m² | 109 m² | 505 010 € | 4 633 € |
| 23/06/2021 | 1 Villa Pasteur | Dépendance, Appartement1 Villa Pasteur · 150 m² | 150 m² | 245 000 € | — |
| 05/03/2021 | 12 Villa Pasteur | Maison12 Villa Pasteur · 76 m² · 4 342 €/m² | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHHabitat individuel
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Petit pavillon du premier Empire et l'obélisque
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2018 | Permis de construire09407318C1033 | 7 Villa Pasteur | AB 16 | 1 logement, 109 m² | 495 m² | commencé | LAM IMMO |
| 18/10/2017 | Permis de construire09407317/1023 | 3 Villa Pasteur | AB 14 | 4 logements, 176 m² | 1 027 m² | commencé | FRAPOLLI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 24,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 18,6 m² | — | D | B |
| maison, 20 Villa Pasteur 94320 Thiais | 80 m² | — | F | D |
| appartement, 3 Villa Pasteur 94320 Thiais | 68,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Villa Pasteur 94320 Thiais | 82,3 m² | — | F | D |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 150 m² | — | E | E |
| maison, 34 Villa Pasteur 94320 Thiais | 90 m² | — | C | A |
| maison, 26 Villa Pasteur 94320 Thiais | 109 m² | 1983 | D | B |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 58,3 m² | — | F | F |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 55,1 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LMPTH | Société en nom collectif | propriétaire | 10 locaux |
| 1 | M S 2 | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | Lost | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Villa des Jacinthes | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Nur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Lam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | France Parkinson | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | France Parkinson | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 210 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 110 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rouget de Lisletramway532 m
- Verdun - Hochetramway734 m
- Carle - Darthétramway803 m
- Gare de Choisy-le-Roigare voyageurs uniquement890 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Saint Exupérypublic260 m
- École maternelle Saint Exupérypublic260 m
- Collège Paul Valérypublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m706
- Caixa Geral de Depositosfinance et assurance
- Centre Inter Medecine Travailsanté et action sociale
- Commune de Thiaisadministration publique
- Ortiz Quentin et Bismuth Chloeimmobilier
- Propre Multiservice Lavroomautres services
- Sky Company Spacommerce