Rue d'Estienne d'Orves, Thiais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleV 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 760 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 235 €/m²), le quartier pour 24 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 438 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 233 €/m² en 2025). Soit 4 282 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 928 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Estienne D Orves le 29/06/2021 : 75 m² pour 224 380 €.
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 180 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 047 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 507 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 4 432 €/m² en 2025). Soit 4 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 952 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 449 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 533 €3 ventes
- Estimation4 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 46 Rue Estienne D Orves le 01/09/2025 : 107 m² pour 488 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | — |
| 01/09/2025 | 46 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Maison46 Rue Estienne D Orves · 107 m² · 4 561 €/m² | 107 m² | 488 000 € | 4 561 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 165 240 € | — |
| 28/02/2025 | 2 Rue Estienne D Orves | Maison2 Rue Estienne D Orves · 100 m² · 3 280 €/m² | 100 m² | 328 000 € | 3 280 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Estienne D Orves | Maison30 Rue Estienne D Orves · 167 m² · 3 533 €/m² | 167 m² | 590 000 € | 3 533 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 3 Rue Estienne D Orves | Appartement3 Rue Estienne D Orves · 68 m² | 68 m² | 244 000 € | — |
| 01/08/2024 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 44 m² | 44 m² | 159 200 € | — |
| 12/01/2024 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 185 620 € | — |
| 29/11/2023 | 16 Rue Estienne D Orves | Appartement, Dépendance16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 175 000 € | — |
| 06/10/2023 | 16 Rue Estienne D Orves | Appartement, Dépendance16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 126 000 € | — |
| 03/01/2023 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 44 m² | 44 m² | 163 000 € | — |
| 07/07/2022 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 29 m² | 29 m² | 163 000 € | — |
| 22/04/2022 | 28 Rue Estienne D Orves | Maison28 Rue Estienne D Orves · 70 m² · 5 449 €/m² | 70 m² | 381 400 € | 5 449 € |
| 14/12/2021 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 43 m² | 43 m² | 185 220 € | — |
| 29/06/2021 | 2 Rue Estienne D Orves | Appartement2 Rue Estienne D Orves · 75 m² · 2 992 €/m² | 75 m² | 224 380 € | 2 992 € |
| 22/06/2021 | 16 Rue Estienne D Orves | Dépendance, Appartement16 Rue Estienne D Orves · 44 m² | 44 m² | 70 000 € | — |
| 12/05/2021 | 16 Rue Estienne D Orves | Appartement, Dépendance16 Rue Estienne D Orves · 43 m² · 3 913 €/m² | 43 m² | 168 280 € | 3 913 € |
| 07/05/2021 | 16 Rue Estienne D Orves | Appartement, Dépendance16 Rue Estienne D Orves · 43 m² · 3 953 €/m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 19/04/2021 | 2 Rue Estienne D Orves | Appartement2 Rue Estienne D Orves · 39 m² · 3 928 €/m² | 39 m² | 153 200 € | 3 928 € |
| 22/03/2021 | 16 Rue Estienne D Orves | Appartement, Dépendance16 Rue Estienne D Orves · 43 m² · 4 279 €/m² | 43 m² | 184 000 € | 4 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat individuel
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,5 m · 8,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Leu Saint-Gilles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Permis de démolir09407324C2003 | 3 Rue d'Estienne d'Orves | AE 229 | — | 103 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire09407316C1044 | 3 Rue Estienne d'Orves | AE 230 | 1 logement, 179 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2014 | Permis de construire09407313C1033 | 38 Rue Estienne D Orves | V 184, V 19, V 21 | 656 m² | 2 009 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire09407313C1035 | 38 Rue Estienne D Orves | V 184, V 19, V 21 | 163 m² | 2 009 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières, le terrain peut en être fragilisé.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 95,1 m² | — | E | D |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 42,9 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 42,9 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 56,6 m² | — | G | G |
| immeuble, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | — | 1968 | G | G |
| immeuble, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | — | 1968 | G | G |
| immeuble, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | — | 1968 | F | F |
| immeuble, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | — | 1968 | G | G |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 57,7 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 35,5 m² | 1970 | E | C |
| maison, 14 Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 96,3 m² | — | F | E |
| maison, 2bis Rue d'Estienne d'Orves 94320 Thiais | 91 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | JBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GUSIPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 bis | IMMOSILVA | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 21 | IMMOSILVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI LLM | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASSOCIATION POUR LA READAPTATION ET L'INSERTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION POUR LA READAPTATION ET L'INSERTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE THIAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 6 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole maternelle privée Sainte Marieprivé
- IME L'Arc en Cielprivé
Entreprises domiciliées à 200 m541
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTIONS ET RESSOURCES POUR L'INSERTION SOCIALE PAR LE SOIN ET L'EDUCATION (A.R.I.S.S.E)santé et action sociale
- AKALIXconstruction
- AKS ETANCHEITEconstruction
- JYMEimmobilier
- SCI CLEMENCEimmobilier
- SCI D.D.Fimmobilier