Rue de la Résistance, Thiais
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIActivités économiques mixtesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier926 habitants56,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleH 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Thiais et 32 % en dessous du Val-de-Marne.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Thiais 3 681en 2025Val-de-Marne 4 737en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 395 €8 ventes
- 20223 432 €7 ventes
- 20233 458 €2 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20252 850 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
21 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 80 Rue de la Résistance le 28/11/2025 : 80 m² pour 228 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Thiais et 8 % en dessous du Val-de-Marne.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Thiais 4 454en 2025Val-de-Marne 4 805en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 898 €1 vente
- 20226 173 €3 ventes
- 20236 442 €1 vente
- 20243 686 €1 vente
- 20254 364 €3 ventes
- Estimation4 430 €estimé
9 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 108 Rue de la Résistance le 26/08/2025 : 55 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 80 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement80 Rue de la Résistance · 80 m² · 2 850 €/m² | 80 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 26/08/2025 | 108 Rue de la Résistance | Maison108 Rue de la Résistance · 55 m² · 4 364 €/m² | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 30/06/2025 | 81 Rue de la Résistance | Dépendance, Maison81 Rue de la Résistance · 74 m² · 5 297 €/m² | 74 m² | 392 000 € | 5 297 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue de la Résistance | Maison73 Rue de la Résistance · 102 m² · 3 922 €/m² | 102 m² | 400 000 € | 3 922 € |
| 19/12/2024 | 78 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement78 Rue de la Résistance · 59 m² · 2 629 €/m² | 59 m² | 155 100 € | 2 629 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 82 Rue de la Résistance | Dépendance82 Rue de la Résistance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 18/11/2024 | 80 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement80 Rue de la Résistance · 79 m² · 2 468 €/m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue de la Résistance | Maison107 Rue de la Résistance · 175 m² · 3 686 €/m² | 175 m² | 645 000 € | 3 686 € |
| 01/10/2024 | 73 Rue de la Résistance | Vente73 Rue de la Résistance · 1 133 m² | 1 133 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 19/04/2024 | 80 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance80 Rue de la Résistance · 42 m² · 2 500 €/m² | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 03/10/2023 | 82 Rue de la Résistance | Dépendance82 Rue de la Résistance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/06/2023 | 78 Rue de la Résistance | Local industriel, commercial ou assimilé78 Rue de la Résistance · 68 m² · 2 669 €/m² | 68 m² | 181 500 € | 2 669 € |
| 09/06/2023 | 104 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement104 Rue de la Résistance · 43 m² · 4 047 €/m² | 43 m² | 174 010 € | 4 047 € |
| 01/06/2023 | 45 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement45 Rue de la Résistance · 938 m² | 938 m² | 2 600 000 € | — |
| 27/03/2023 | 76 Rue de la Résistance | Dépendance76 Rue de la Résistance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 15/02/2023 | 66 Rue de la Résistance | Maison, Dépendance66 Rue de la Résistance · 104 m² · 6 442 €/m² | 104 m² | 670 000 € | 6 442 € |
| 11/01/2023 | 104 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance104 Rue de la Résistance · 68 m² · 2 868 €/m² | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 27/12/2022 | 94 Rue de la Résistance | Maison94 Rue de la Résistance · 81 m² · 6 173 €/m² | 81 m² | 500 000 € | 6 173 € |
| 10/10/2022 | 76 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance76 Rue de la Résistance · 60 m² · 3 233 €/m² | 60 m² | 194 000 € | 3 233 € |
| 30/09/2022 | 82 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance82 Rue de la Résistance · 42 m² · 4 143 €/m² | 42 m² | 174 000 € | 4 143 € |
| 07/09/2022 | 80 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance80 Rue de la Résistance · 47 m² · 3 432 €/m² | 47 m² | 161 300 € | 3 432 € |
| 05/09/2022 | 104 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance104 Rue de la Résistance · 43 m² · 4 000 €/m² | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 18/08/2022 | 82 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance82 Rue de la Résistance · 69 m² · 2 761 €/m² | 69 m² | 190 500 € | 2 761 € |
| 25/05/2022 | 106 Rue de la Résistance | Maison106 Rue de la Résistance · 67 m² · 4 478 €/m² | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 10/05/2022 | 105 Rue de la Résistance | Maison105 Rue de la Résistance · 66 m² · 8 485 €/m² | 66 m² | 560 000 € | 8 485 € |
| 03/05/2022 | 80 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement80 Rue de la Résistance · 81 m² · 3 006 €/m² | 81 m² | 243 500 € | 3 006 € |
| 14/01/2022 | 76 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement76 Rue de la Résistance · 43 m² · 3 512 €/m² | 43 m² | 151 000 € | 3 512 € |
| 26/11/2021 | 76 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance76 Rue de la Résistance · 58 m² · 3 362 €/m² | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 12/10/2021 | 82 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement82 Rue de la Résistance · 45 m² · 3 738 €/m² | 45 m² | 168 220 € | 3 738 € |
| 30/09/2021 | 104 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance104 Rue de la Résistance · 56 m² · 3 661 €/m² | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
| 14/09/2021 | 103 Rue de la Résistance | Maison103 Rue de la Résistance · 118 m² · 3 898 €/m² | 118 m² | 460 000 € | 3 898 € |
| 01/09/2021 | 80 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement80 Rue de la Résistance · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 21/07/2021 | 78 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance78 Rue de la Résistance · 59 m² · 3 428 €/m² | 59 m² | 202 230 € | 3 428 € |
| 02/06/2021 | 78 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement78 Rue de la Résistance · 58 m² · 3 190 €/m² | 58 m² | 185 000 € | 3 190 € |
| 18/02/2021 | 104 Rue de la Résistance | Dépendance, Appartement104 Rue de la Résistance · 44 m² · 3 591 €/m² | 44 m² | 158 000 € | 3 591 € |
| 26/01/2021 | 82 Rue de la Résistance | Appartement, Dépendance82 Rue de la Résistance · 80 m² · 3 075 €/m² | 80 m² | 246 000 € | 3 075 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UIActivités économiques mixtes
Avis de l'ABF requis- Logement sous condition
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition2
- 21Logement
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 47Lieux de culte
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UI tranche.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,4 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- Eglise Saint-Leu Saint-Gilles
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis de construire09407325C1023 | 108 Rue de la Resistance | V 129 | 1 logement, 125 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire09407324C1029 | 73-75 Rue de la Resistance | H 106, H 28, H 71 | 1 logement, 230 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2024 | Permis de construire09407323C1031 | 3 Rue de la Resistance | H 246 | 546 m² | 76 500 m² | autorisé | IKEA DEVELOPPEMENT SAS |
| 04/10/2023 | Permis de démolir09407323C2002 | 66 Rue de la Resistance | AF 59 | — | 825 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2023 | Permis de construire09407323C1011 | 77 Rue de la Resistance | H 67 | 1 logement, 278 m² | 1 303 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2017 | Déclaration préalable09407317/4005 | 43 Rue de la Resistance | H 58, H 229 | — | 1 734 m² | autorisé | 43 L'EDEN SPA |
| 06/04/2016 | Permis de construire09407315C1026 | 49 Rue de la Resistance | H 228 | — | 655 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire09407315C1022 | 60 Rue de la Resistance | AF 108 | 2 logements | 683 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 20 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 76 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 58,6 m² | 1962 | D | D |
| immeuble, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | — | 1962 | E | E |
| immeuble, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | — | 1962 | E | E |
| appartement, Rue de la Résistance 94320 Thiais | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 42,7 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | — | 1962 | E | E |
| immeuble, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | — | 1962 | E | E |
| appartement, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 42,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 76 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 60,4 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 82 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 80,3 m² | — | E | E |
| appartement, 104 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 42,7 m² | — | F | F |
| maison, 66 Rue de la Résistance 94320 Thiais | 72 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Direction Departementale de l'Equipement | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Association Syndicale Libre le Clos de VERSAILLES-073 Af 297 | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | SNC du Centre Commercial de Thiais | Société en nom collectif | propriétaire | 56 locaux |
| 39 | Asl du Moulin A Cailloux | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Ikea Développement SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI Resistance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI Brumaire | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SCI FT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | Ikea Développement SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 54 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Commune de Thiais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | Société | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 ter | Société | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI la Thiais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | LM Thiais | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | SCI Rinaldo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI MTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI 14 Lotissement le Prieure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants926379 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %6,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 70 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- IME L'Arc en Cielprivé140 m
- École maternelle privée Sainte Marie440 m
Entreprises domiciliées à 200 m468
- Tape A l'Oeil (Tao)commerce
- Paulinecommerce
- Meubles Ikea Francecommerce
- Actions et Ressources pour l'Insertion Sociale par le Soin et l'Education (A.R.I.S.S.E)santé et action sociale
- Stratuscommerce
- Akalixconstruction