Rue Gaëtan Pirou, Andilly
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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinuDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Andilly et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Andilly 3 749en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 147 €3 ventes
- 20235 663 €3 ventes
- 20243 817 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 990 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Gaëtan Pirou le 20/09/2024 : 129 m² pour 440 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 15 Rue Gaëtan Pirou | Dépendance, Maison15 Rue Gaëtan Pirou · 117 m² | 117 m² | 362 000 € | — |
| 20/09/2024 | 23 Rue Gaëtan Pirou | Maison23 Rue Gaëtan Pirou · 129 m² · 3 411 €/m² | 129 m² | 440 000 € | 3 411 € |
| 12/07/2024 | 38 Rue Gaëtan Pirou | Dépendance, Maison38 Rue Gaëtan Pirou · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Gaëtan Pirou | Dépendance, Appartement2 Rue Gaëtan Pirou · 63 m² | 63 m² | 183 000 € | — |
| 10/10/2023 | 9 Rue Gaëtan Pirou | Maison9 Rue Gaëtan Pirou · 68 m² · 5 882 €/m² | 68 m² | 400 000 € | 5 882 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 16 Rue Gaëtan Pirou | Maison16 Rue Gaëtan Pirou · 80 m² · 5 306 €/m² | 80 m² | 424 500 € | 5 306 € |
| 06/06/2023 | 2 Rue Gaëtan Pirou | Appartement, Dépendance2 Rue Gaëtan Pirou · 36 m² · 3 306 €/m² | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 23/03/2023 | 46 Rue Gaëtan Pirou | Maison46 Rue Gaëtan Pirou · 83 m² · 5 663 €/m² | 83 m² | 470 000 € | 5 663 € |
| 24/01/2023 | Rue Gaëtan Pirou | VenteRue Gaëtan Pirou · 700 m² | 700 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 22/11/2022 | 48 Rue Gaëtan Pirou | Dépendance, Maison48 Rue Gaëtan Pirou · 57 m² · 8 719 €/m² | 57 m² | 497 000 € | 8 719 € |
| 21/10/2022 | 34 Rue Gaëtan Pirou | Maison, Dépendance34 Rue Gaëtan Pirou · 128 m² · 5 012 €/m² | 128 m² | 641 550 € | 5 012 € |
| 22/07/2022 | 9 Rue Gaëtan Pirou | Maison9 Rue Gaëtan Pirou · 68 m² · 5 147 €/m² | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2021
UGZone urbaine à dominante d'habitat individuel discontinu
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 46 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,2 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe Aménagement 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Droit de Préemption Urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | Permis de construire0950142480001 | 46 Rue Gaetan Pirou | AI 105 | 1 logement, 281 m² | 1 201 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 74,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 28 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 329,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 26,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 31,7 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 83,1 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 83,1 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 125,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 200 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Gaëtan Pirou 95580 Andilly | 124,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Andilly | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI A M R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Frade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Clemanouck | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Commune de Andilly | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Communaute Agglo Vallee de Montmorency | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9999 | Commune de Andilly | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Charles Perraultpublic120 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Yseisactivités scientifiques et techniques
- Hattab Conseilinformation et communication
- Montmorency Gestionfinance et assurance
- Rayon de Saveurshébergement et restauration
- Fradeimmobilier
- Juviloimmobilier