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Aucadastre

Rue de Passemay, Argenteuil

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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR5h2Secteur à dominante résidentielRisques4 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain, inondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
326 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 233 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Argenteuil 3 806en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus d'Argenteuil et 17 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 840 €/m²
Fourchette haute
5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 188 €6 ventes
  2. 20226 306 €2 ventes
  3. 20233 545 €1 vente
  4. 20246 760 €3 ventes
  5. 20254 186 €3 ventes
  6. Estimation4 080 €estimé

15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Passemay le 20/11/2025 : 28 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/20257 Rue de PassemayMaison7 Rue de Passemay · 28 m² · 8 750 €/m²28 m²245 000 €8 750 €
30/05/202516 Rue de PassemayMaison16 Rue de Passemay · 76 m² · 3 651 €/m²76 m²277 500 €3 651 €
30/01/202579 Rue de PassemayMaison79 Rue de Passemay · 43 m² · 4 186 €/m²43 m²180 000 €4 186 €
21/11/202410 Rue de PassemayMaison10 Rue de Passemay · 50 m² · 6 760 €/m²50 m²338 000 €6 760 €
20/09/202429 Rue de PassemayMaison29 Rue de Passemay · 110 m² · 3 364 €/m²110 m²370 000 €3 364 €
Afficher les 18 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/202461 Rue de PassemayMaison61 Rue de Passemay · 53 m² · 7 008 €/m²53 m²371 400 €7 008 €
06/09/202411 Rue de PassemayAppartement11 Rue de Passemay · 89 m²89 m²371 800 €—
27/03/2023Rue de PassemayMaisonRue de Passemay · 134 m² · 3 545 €/m²134 m²475 000 €3 545 €
30/09/202257 Rue de PassemayMaison57 Rue de Passemay · 77 m² · 6 526 €/m²77 m²502 500 €6 526 €
23/09/202237 Rue de PassemayMaison37 Rue de Passemay · 71 m² · 6 085 €/m²71 m²432 000 €6 085 €
25/03/2022Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 626 m²626 m² de terrain250 000 €—
25/03/2022Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 348 m²348 m² de terrain245 000 €—
17/12/202133 Rue de PassemayMaison33 Rue de Passemay · 89 m² · 4 551 €/m²89 m²405 000 €4 551 €
06/12/2021Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 408 m²408 m² de terrain235 000 €—
05/11/2021Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 358 m²358 m² de terrain194 739 €—
24/09/202145 Rue de PassemayDépendance, Maison45 Rue de Passemay · 90 m² · 3 667 €/m²90 m²330 000 €3 667 €
30/06/202112 Rue de PassemayMaison12 Rue de Passemay · 56 m² · 6 089 €/m²56 m²341 000 €6 089 €
25/06/202143 Rue de PassemayMaison43 Rue de Passemay · 80 m² · 3 825 €/m²80 m²306 000 €3 825 €
09/03/202185 Rue de PassemayMaison85 Rue de Passemay · 39 m² · 7 564 €/m²39 m²295 000 €7 564 €
01/03/2021Rue de PassemayMaisonRue de Passemay · 123 m² · 2 276 €/m²123 m²280 000 €2 276 €
25/02/2021Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 100 m²100 m² de terrain50 000 €—
17/02/2021Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 651 m²651 m² de terrain235 000 €—
05/02/2021Rue de PassemayVenteRue de Passemay · 351 m²351 m² de terrain220 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2025

UR5h2Secteur à dominante résidentiel

  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone UR5h2, sur edifiable.fr
Les 21 usages de la zone, un par un

Autorisé3

  • 20Habitation
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition10

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Interdit8

Voir les 8 destinations interdites
  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 33Commerce de gros
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2018La commune en a 1386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
70,8 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur avec taille minimale des logements

Informations8

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Travaux sur clôtures soumis à déclaration
  • DPU simple
  • DPU renforcé
  • Zone d'obligation de permis de démolir
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2026Permis de construire09501826O001122 Rue de PassemayAD 1051, AD 10531 logement, 150 m²—autoriséparticulier
27/06/2025Permis de construire09501825O004179 Rue de PassemayCW 961 logement, 149 m²320 m²commencéparticulier
31/07/2023Permis de démolir09501823O001047 Rue de PassemayAD 477—456 m²autoriséparticulier
03/07/2023Permis d'aménager09501823O000333 Rue de PassemayAD 838, AD 838, AD 1672—2 137 m²autoriséparticulier
19/06/2022Permis de construire09501821O004746 Rue de PassemayAD 15241 logement, 149 m²408 m²commencéparticulier
28/02/2022Permis de construire09501821O018446 Rue de PassemayAD 15211 logement, 175 m²626 m²terminéparticulier
29/10/2021Permis d'aménager09501821O000233 Rue de PassemayAD 838—138 m²terminéparticulier
29/12/2020Permis de construire09501820O007451 Rue de PassemayAD 1650, AD 1603, AD 12201 logement, 103 m²347 m²annuléparticulier
17/11/2020Permis de construire09501820O0098Rue de PassemayAD 12201 logement, 111 m²—commencéparticulier
15/09/2020Permis de construire09501820O003651 Rue de PassemayAD 585, AD 1220, AD 16031 logement, 127 m²—commencéparticulier
06/02/2020Permis de construire09501819O014133 Rue de PassemayAD 452, AD 8381 logement, 148 m²2 006 m²autoriséparticulier
24/09/2019Permis d'aménager09501819O0003Rue de PassemayAD 1233—1 034 m²autoriséparticulier
15/07/2019Permis de construire09501819O006670 Rue de PassemayCW 311, CW 312, CW 3131 logement, 204 m²1 317 m²terminéparticulier
19/06/2018Permis de construire09501818O004370 Rue de PassemayCW 311, CW 312, CW 3132 logements, 378 m²1 317 m²annuléparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesnaturel
  • PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisnaturel
  • PPRI Seine Avalnaturel
  • TOTALtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 31 Rue de Passemay 95100 Argenteuil128,8 m²—EB
maison, 24 Rue de Passemay 95100 Argenteuil94 m²2001CC
maison, Rue de Passemay 95100 Argenteuil127,1 m²—CC
maison, Rue de Passemay 95100 Argenteuil127,1 m²—DD
maison, 23 Rue de Passemay 95100 Argenteuil125 m²—DB
maison, 77 Rue de Passemay 95100 Argenteuil112,9 m²—CA
maison, 23 Rue de Passemay 95100 Argenteuil125,2 m²—DB
maison, 26 Rue de Passemay 95100 Argenteuil90 m²—DB
maison, 16 Rue de Passemay 95100 Argenteuil73,6 m²—FF
maison, 29 Rue de Passemay 95100 Argenteuil120 m²1985CC
maison, 10 Rue de Passemay 95100 Argenteuil92 m²—EE
maison, 79 Rue de Passemay 95100 Argenteuil39,1 m²1960FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
32SCI 2S ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33 bisProprietaires Indivis du Passage Commun Ad 837 ArgenteuilPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
51Société Moderne de Batiments Immobiliers PassemaySociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Les Coproprietaires des Parcelles Ad 629 et 631Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17560 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie1490 m
Boulangerie—550 m
Boucherie—910 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant1210 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—930 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—920 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire1330 m
Collège—870 m
Lycée—920 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—810 m
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • Institut médico éducatif Les coteaux d'Argenteuilprivé460 m

Entreprises domiciliées à 200 m125

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.