Rue Jean Poulmarch, Argenteuil
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
15 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 3 812 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 215 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue Jean Poulmarch · 990 m² | 990 m² | 1 050 000 € | — |
| 29/11/2024 | 8 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Jean Poulmarch · 301 m² | 301 m² | 300 000 € | — |
| 21/05/2024 | 21 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé21 Rue Jean Poulmarch · 2 000 m² · 1 500 €/m² | 2 000 m² | 3 000 000 € | 1 500 € |
| 27/03/2024 | Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimiléRue Jean Poulmarch · 2 408 m² · 257 €/m² | 2 408 m² | 620 000 € | 257 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé11 Rue Jean Poulmarch · 9 921 m² | 9 921 m² | 15 765 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 9 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé9 Rue Jean Poulmarch · 3 122 m² | 3 122 m² de terrain | 2 070 000 € | — |
| 20/06/2023 | 15 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Jean Poulmarch · 483 m² · 2 174 €/m² | 483 m² | 1 050 000 € | 2 174 € |
| 17/05/2023 | 19 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue Jean Poulmarch · 830 m² · 1 476 €/m² | 830 m² | 1 225 000 € | 1 476 € |
| 15/11/2022 | 15 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Jean Poulmarch · 483 m² · 1 418 €/m² | 483 m² | 685 000 € | 1 418 € |
| 23/12/2021 | 18 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé18 Rue Jean Poulmarch · 2 525 m² | 2 525 m² | 4 762 740 € | — |
| 22/12/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue Jean Poulmarch · 846 m² | 846 m² | 1 100 000 € | — |
| 15/12/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue Jean Poulmarch · 1 365 m² | 1 365 m² | 1 190 000 € | — |
| 28/07/2021 | 8 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Jean Poulmarch · 460 m² | 460 m² | 550 000 € | — |
| 22/07/2021 | 16 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue Jean Poulmarch · 1 760 m² | 1 760 m² | 1 € | — |
| 25/02/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé12 Rue Jean Poulmarch · 846 m² | 846 m² | 1 080 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi7c5Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs
- Logement sous condition
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition6
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 1386 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Parc d'Activités du Val d'Argent
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Permis de construire09501824O0020 | 12 Rue Jean Poulmarch | CL 667 | 616 m² | 8 312 m² | terminé | ARGENTEUIL INVEST |
| 11/01/2022 | Permis de construire09501821O0096 | 22 Rue Jean Poulmarch | CS 1 | 2 416 m² | 6 375 m² | terminé | VINCI CONSTRUCTION FRANCE |
| 26/10/2017 | Permis de construire09501817O0061 | 18-20 Rue Jean Poulmarch | CS 530 | 203 m² | 15 855 m² | terminé | TRANSPORTS DU VAL D'OISE |
| 20/04/2017 | Déclaration préalable09501817O0009 | 18-20 Rue Jean Poulmarch | CL 722 | 19 m² | 17 985 m² | autorisé | TRANSPORTS DU VAL D'OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sous-sol à surveiller : anciennes carrières et gypse qui se dissout, le terrain peut en être fragilisé.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesnaturel
- PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisnaturel
- PPRI Seine Avalnaturel
- TOTALtechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 50
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI IMMO SNEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | RENAULT TRUCKS GRAND PARIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VALAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | OBIWAN | Société civile | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | AS CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | BOX OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | L C C | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | SCI VALOTA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | SCI CAIRN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | MYLOCAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI ICO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI MJR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI SPYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | HKO 95 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PREC LION ROUGE SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PROJET DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | SCI MANIK | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | SCI IMMO CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | MYLOCAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE D ARGENTEUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | FOB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | GESTIONS IMMOBILIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LE POULPE ARGENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | PICLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 bis | FONCIERE DU MONTPARNASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MIRABELLE ARGENTEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI DEUSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PROJET DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCODIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOC PROMO CREATI INTER ACCESSO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | POULMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | VINCI CONSTRUCTION FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DINIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | S C I FLOMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | MARIE DUMANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | CAAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | DU BOIS MESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI PINTO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SOCIETE CIVILE CAID | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SALEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | BVLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI MARIFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CELORICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI MONDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 970 m, une école à 880 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.