Rue de Souain, Argenteuil
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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR5h2Secteur à dominante résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionAutre risque, mouvement de terrain, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier188 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Argenteuil et 9 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 800 €/m²
L'estimation 3 800Argenteuil 3 806en 2025Val-d'Oise 3 497en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 677 €1 vente
- 20234 266 €2 ventes
- 20243 832 €1 vente
- Estimation3 800 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Souain le 22/10/2024 : 107 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 7 Rue de Souain | Maison7 Rue de Souain · 107 m² · 3 832 €/m² | 107 m² | 410 000 € | 3 832 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue de Souain | Dépendance, Maison9 Rue de Souain · 150 m² · 4 040 €/m² | 150 m² | 606 000 € | 4 040 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue de Souain | Maison2 Rue de Souain · 59 m² · 4 492 €/m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 28/12/2022 | 5 Rue de Souain | Maison5 Rue de Souain · 155 m² · 3 677 €/m² | 155 m² | 570 000 € | 3 677 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2025
UR5h2Secteur à dominante résidentiel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 21 usages de la zone, un par un
Autorisé3
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition10
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1388 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,2 m · 6,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur avec taille minimale des logements
Informations8
- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de démolir09501825O0007 | 5 Bis Rue de Souain | CW 206 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de démolir09501821O0023 | 11 B Rue de Souain | CW 147 | — | 273 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesnaturel
- PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisnaturel
- PPRI Seine Avalnaturel
- TOTALtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de Souain 95100 Argenteuil | 124,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Souain 95100 Argenteuil | 102 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de Souain 95100 Argenteuil | 104 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Souain 95100 Argenteuil | 55,5 m² | 1970 | D | B |
| maison, 3 Rue de Souain 95100 Argenteuil | 120,3 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Rue de Souain 95100 Argenteuil | 148 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Proprietaires Indivis de la Parcelle CW 202 Argenteuil | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 391 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico éducatif Les coteaux d'Argenteuilprivé250 m
- École primaire privée Notre-Dameclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m131
- Ass pour Adultes et Jeunes Handicapes du Val d'Oise (APAJH95)santé et action sociale
- French Fast Bistro (French Fast Bistro)hébergement et restauration
- Tecnol Internationalindustrie
- Weezlovautres services
- Bledi Immoimmobilier
- BBMactivités scientifiques et techniques