Rue Guérin, Auvers-sur-Oise
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGUG: Zone à dominante résidentielle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier74 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Auvers-sur-Oise et 10 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Auvers-sur-Oise 3 743en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 981 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 191 €3 ventes
- 20241 825 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Guérin le 29/08/2024 : 180 m² pour 328 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 5 Rue Guérin | Maison5 Rue Guérin · 180 m² · 1 825 €/m² | 180 m² | 328 500 € | 1 825 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Guérin | Maison13 Rue Guérin · 104 m² · 4 125 €/m² | 104 m² | 429 050 € | 4 125 € |
| 26/05/2023 | 17 Rue Guérin | Maison17 Rue Guérin · 68 m² · 4 191 €/m² | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 10/03/2023 | 22 Rue Guérin | Maison22 Rue Guérin · 56 m² · 4 964 €/m² | 56 m² | 278 000 € | 4 964 € |
| 27/01/2021 | 13 Rue Guérin | Maison13 Rue Guérin · 104 m² · 3 981 €/m² | 104 m² | 414 000 € | 3 981 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | 7 Rue Guérin | Maison7 Rue Guérin · 88 m² · 4 772 €/m² | 88 m² | 419 900 € | 4 772 € |
| 12/01/2021 | Rue Guérin | MaisonRue Guérin · 96 m² · 3 490 €/m² | 96 m² | 335 000 € | 3 490 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UGUG: Zone à dominante résidentielle
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable d'Auvers-sur-Oise
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | Permis de construire09503921A0017 | 7bis Rue Guerin | AE 786, AE 1281 | 1 logement, 126 m² | 581 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire09503919A0014 | Rue D Voie Guerin | AE 361, AE 362, AE 1269 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis d'aménager09503918A0002 | 9 et RUE GUERIN | AE 128, AE 31, AE 78 | — | 1 412 m² | autorisé | SIGMA- GEOMETRES- EXPERTS ASSOCIES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/05/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 110,4 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 110,2 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 111,7 m² | 1990 | D | B |
| maison, 5 Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 158 m² | 1971 | G | G |
| maison, 22bis Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 58 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Guérin 95430 Auvers-sur-Oise | 69,9 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SCI Jasmin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Les Aunaiespublic380 m