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Avenue Boulé, Beauchamp

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Prix dans la rue3 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants4 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
289 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 930 €/m²

L'estimation 3 930Beauchamp 4 078en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Beauchamp et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
2 730 €/m²
Fourchette haute
5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 537 €4 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 561 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 957 €1 vente
  6. Estimation3 930 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Boulé le 03/10/2025 : 69 m² pour 342 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20254 Avenue BouléMaison4 Avenue Boulé · 69 m² · 4 957 €/m²69 m²342 000 €4 957 €
19/09/20236 Avenue BouléMaison6 Avenue Boulé · 72 m² · 4 861 €/m²72 m²350 000 €4 861 €
09/08/20238 Avenue BouléDépendance, Maison8 Avenue Boulé · 115 m² · 4 261 €/m²115 m²490 000 €4 261 €
30/01/20232 Avenue BouléMaison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue Boulé · 324 m²324 m²410 000 €—
29/12/20212 Avenue BouléMaison2 Avenue Boulé · 68 m² · 2 794 €/m²68 m²190 000 €2 794 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/20216 Avenue BouléMaison6 Avenue Boulé · 60 m² · 7 500 €/m²60 m²450 000 €7 500 €
08/10/20212 Avenue BouléMaison2 Avenue Boulé · 70 m² · 4 157 €/m²70 m²291 000 €4 157 €
05/03/20216 Avenue BouléMaison6 Avenue Boulé · 60 m² · 2 917 €/m²60 m²175 000 €2 917 €
26/02/20212 Avenue BouléMaison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Avenue Boulé · 324 m²324 m²276 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2015

UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2019La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
66,8 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2026Permis de construire09505126B0004Avenue Boulé—2 926 m²420 188 m²autoriséSCI LUCIA
20/01/2022Permis de construire09505121B00021 Avenue BouleAB 32, AB 33, AC 58332 972 m²479 625 m²terminéSCI LUCIA
01/12/2020Permis de construire09505120B00191 Avenue BouleAB 32, AB 33, AC 5835 711 m²479 625 m²terminéparticulier
31/08/2020Permis de construire09505119B00301 Avenue BouleAB 32, AB 33, AC 58349 021 m²477 934 m²terminéSCI LUCIA
05/08/2019Permis de démolir09505119B00021 Avenue BouleAC 247, AC 292, AB 31—477 144 m²autoriséVECTURA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8bis Avenue Boulé 95250 Beauchamp125,1 m²—FF
maison, 4bis Avenue Boulé 95250 Beauchamp63,1 m²—DD
maison, 22 Avenue Boulé 95250 Beauchamp372 m²—DD
maison, 6 Avenue Boulé 95250 Beauchamp72,2 m²1964GG
maison, 4 Avenue Boulé 95250 Beauchamp91,6 m²1964DB
maison, 8 Avenue Boulé 95250 Beauchamp127 m²—ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI LuciaSociété civilepropriétaire1 local
2 terRegul'immoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6PapillonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI LuciaSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
37SCI LuciaSociété civilepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—820 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant3260 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie1450 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—590 m
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège—880 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—680 m
Stade ou terrain de sport—660 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle Les Marronnierspublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m91

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.