Avenue Claude Sommer, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 155 €/m²), le quartier pour 29 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 782 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 4 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 281 €3 ventes
- 20224 741 €3 ventes
- 20235 079 €1 vente
- 20243 994 €4 ventes
- 20253 736 €3 ventes
- Estimation4 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 66 Av Claude Sommer, 325 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 66 Av Claude Sommer | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 € |
| 25/08/2025 | Av Claude Sommer | Maison, Dépendance | 180 m² | 655 000 € | 3 639 € |
| 01/07/2025 | 82 Av Claude Sommer | Maison | 75 m² | 440 000 € | 5 867 € |
| 27/12/2024 | 39 Av Claude Sommer | Maison | 125 m² | 388 797,6 € | 3 110 € |
| 27/09/2024 | 51 Av Claude Sommer | Maison, Dépendance | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 30 Av Claude Sommer | Maison | 120 m² | 422 034 € | 3 517 € |
| 14/08/2024 | 89 Av Claude Sommer | Maison | 84 m² | 440 000 € | 5 238 € |
| 12/05/2023 | 54 Av Claude Sommer | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 € |
| 01/08/2022 | 43 Av Claude Sommer | Maison | 92 m² | 728 000 € | 7 913 € |
| 24/06/2022 | 78 Av Claude Sommer | Maison | 125 m² | 513 000 € | 4 104 € |
| 14/04/2022 | 72 Av Claude Sommer | Maison | 116 m² | 550 000 € | 4 741 € |
| 16/08/2021 | 48 Av Claude Sommer | Maison, Dépendance | 53 m² | 362 950 € | 6 848 € |
| 30/07/2021 | 67 Av Claude Sommer | Maison | 105 m² | 442 500 € | 4 214 € |
| 16/07/2021 | 39 Av Claude Sommer | Maison | 139 m² | 595 000 € | 4 281 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | Permis de construire09505122B0017 | 43 Avenue Claude Sommer | AC 164, AC 165, AC 537 | 1 logement, 441 m² | — | commencé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire09505117B0032 | 45 Avenu Claude Sommer | AC 166 | 1 logement, 158 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de démolir09505117B0001 | 45 Avenu Claude Sommer | AC 166 | — | 720 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUCHAMP |
| 30/03/2017 | Permis de construire09505117B0004 | 37 Avenue Claude Sommer | AC 324 | 1 logement, 108 m² | 314 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 129,7 m² | — | E | E |
| maison, 91 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 112 m² | — | E | E |
| maison, 56 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 100,3 m² | 1981 | D | B |
| maison, 69 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 104,1 m² | — | E | E |
| maison, 64 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 69,3 m² | — | F | F |
| maison, 61 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 43,9 m² | — | E | E |
| maison, 61 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 43,9 m² | — | E | E |
| maison, 83 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 84,5 m² | — | C | C |
| maison, 66 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 132 m² | 1968 | G | G |
| maison, 82 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 115,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 103,7 m² | — | E | E |
| maison, 34 Avenue Claude Sommer 95250 Beauchamp | 231 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI BEAUCHAMP HILLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SOMMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Marronnierspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.