Avenue Evariste de Parny, Beauchamp
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 860 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 267 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 4 190 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 262 €3 ventes
- 20223 558 €3 ventes
- 20234 385 €2 ventes
- 20244 213 €2 ventes
- 20254 961 €2 ventes
- Estimation4 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 73 Av Evariste Parny le 04/08/2025 : 100 m² pour 491 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 73 Av Evariste Parny | Dépendance, Maison73 Av Evariste Parny · 100 m² · 4 915 €/m² | 100 m² | 491 500 € | 4 915 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Evariste Parny | Dépendance, Maison16 Av Evariste Parny · 72 m² · 5 007 €/m² | 72 m² | 360 500 € | 5 007 € |
| 10/09/2024 | 44 Av Evariste Parny | Maison44 Av Evariste Parny · 55 m² · 4 984 €/m² | 55 m² | 274 100 € | 4 984 € |
| 27/06/2024 | 38 Av Evariste Parny | Maison38 Av Evariste Parny · 93 m² · 3 441 €/m² | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 29/09/2023 | 67 Av Evariste Parny | Maison67 Av Evariste Parny · 100 m² · 4 064 €/m² | 100 m² | 406 350 € | 4 064 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 50 Av Evariste Parny | Maison50 Av Evariste Parny · 78 m² · 4 705 €/m² | 78 m² | 367 000 € | 4 705 € |
| 24/01/2023 | 18 Av Evariste Parny | Maison18 Av Evariste Parny · 162 m² | 162 m² | 500 000 € | — |
| 08/11/2022 | 71 Av Evariste Parny | Maison71 Av Evariste Parny · 31 m² · 5 645 €/m² | 31 m² | 175 000 € | 5 645 € |
| 07/10/2022 | 49 Av Evariste Parny | Maison49 Av Evariste Parny · 104 m² · 3 558 €/m² | 104 m² | 370 000 € | 3 558 € |
| 29/07/2022 | 54 Av Evariste Parny | Maison54 Av Evariste Parny · 68 m² · 3 416 €/m² | 68 m² | 232 293 € | 3 416 € |
| 28/12/2021 | 21 Av Evariste Parny | Maison, Dépendance21 Av Evariste Parny · 45 m² · 6 889 €/m² | 45 m² | 310 000 € | 6 889 € |
| 27/07/2021 | 71 Av Evariste Parny | Maison, Dépendance71 Av Evariste Parny · 65 m² · 4 200 €/m² | 65 m² | 273 000 € | 4 200 € |
| 07/06/2021 | 46 Av Evariste Parny | Maison46 Av Evariste Parny · 130 m² · 4 262 €/m² | 130 m² | 554 000 € | 4 262 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2018 | Permis de construire09505118B0025 | 44 Avenue Evariste de Parny | AD 858 | 1 logement, 115 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire09505116B0046 | 3 Avenu Evariste Parny | AD 180 | 1 logement, 96 m² | 427 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 122,8 m² | — | F | C |
| maison, 42 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 88,1 m² | — | F | F |
| maison, 47 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 70,2 m² | — | E | E |
| maison, 55 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 167,8 m² | — | E | E |
| maison, 16 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 90 m² | — | C | C |
| maison, 73 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 114,9 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 91,4 m² | — | D | B |
| maison, 13 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 65,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 101,4 m² | 1930 | F | F |
| maison, 44bis Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 53 m² | — | D | B |
| maison, Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 39,5 m² | 1960 | E | B |
| maison, 10 Avenue Evariste de Parny 95250 Beauchamp | 39,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Marronnierspublic
- Ecole privée La Maison des Enfantsprivésans cantine