Avenue Victor Hugo, Beauchamp
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Prix dans la rue4 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier197 habitants49,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 869 mGare de Montigny-Beauchamp · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Beauchamp et 20 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 210 €/m²
L'estimation 4 210Beauchamp 4 078en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 924 €4 ventes
- 20225 465 €3 ventes
- 20234 133 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 027 €2 ventes
- Estimation4 210 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Avenue Victor Hugo le 07/11/2025 : 78 m² pour 460 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 57 Avenue Victor Hugo | Maison57 Avenue Victor Hugo · 78 m² · 5 898 €/m² | 78 m² | 460 050 € | 5 898 € |
| 17/01/2025 | 55 Avenue Victor Hugo | Maison55 Avenue Victor Hugo · 114 m² · 4 156 €/m² | 114 m² | 473 800 € | 4 156 € |
| 02/08/2023 | 14 Avenue Victor Hugo | Maison14 Avenue Victor Hugo · 104 m² · 4 077 €/m² | 104 m² | 424 000 € | 4 077 € |
| 07/07/2023 | 37 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison37 Avenue Victor Hugo · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 22/07/2022 | 59 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance59 Avenue Victor Hugo · 45 m² · 7 998 €/m² | 45 m² | 359 900 € | 7 998 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 35 Avenue Victor Hugo | Maison35 Avenue Victor Hugo · 85 m² · 5 465 €/m² | 85 m² | 464 500 € | 5 465 € |
| 21/01/2022 | 20 Avenue Victor Hugo | Maison20 Avenue Victor Hugo · 143 m² · 4 465 €/m² | 143 m² | 638 480 € | 4 465 € |
| 05/11/2021 | 42 Avenue Victor Hugo | Maison42 Avenue Victor Hugo · 106 m² · 5 377 €/m² | 106 m² | 570 000 € | 5 377 € |
| 17/09/2021 | 24 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance24 Avenue Victor Hugo · 85 m² · 4 471 €/m² | 85 m² | 380 000 € | 4 471 € |
| 04/08/2021 | 25 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison25 Avenue Victor Hugo · 64 m² · 6 016 €/m² | 64 m² | 385 000 € | 6 016 € |
| 15/07/2021 | 32 Avenue Victor Hugo | Maison32 Avenue Victor Hugo · 75 m² · 4 118 €/m² | 75 m² | 308 880 € | 4 118 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2015
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Déclaration préalable09505124B0007 | 25bis Avenue Victor Hugo | AE 72 | 1 logement, 38 m² | 429 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2023 | Déclaration préalable09505123B0019 | 25 Bi Avenue Victor Hugo | AE 72 | 1 logement, 34 m² | 429 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 102,8 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 130,9 m² | — | C | A |
| maison, 9 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 142,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 142,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 87,7 m² | — | D | B |
| maison, 57 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 104,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 88,3 m² | — | E | B |
| maison, 48 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 125,5 m² | — | E | E |
| appartement, 48 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 125,5 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 112,3 m² | 1967 | F | F |
| maison, 55 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 115,6 m² | — | E | E |
| maison, 35 Avenue Victor Hugo 95250 Beauchamp | 164 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19791 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,3 %Des logements autour de la rue
Maisons75,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %32,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement869 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Paul Bertpublic330 m
- École maternelle Les Marronnierspublic370 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublic450 m
- École maternelle Anatole Francepublic480 m