Avenue Roger Salengro, Beauchamp
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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de Beauchamp. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier102 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 690 mGare de Montigny-Beauchamp · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Beauchamp et 26 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Beauchamp 4 078en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 574 €2 ventes
- 20225 764 €1 vente
- 20232 861 €1 vente
- 20245 068 €1 vente
- 20253 860 €2 ventes
- Estimation4 420 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Roger Salengro le 26/06/2025 : 62 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Avenue Roger Salengro | Maison, Dépendance4 Avenue Roger Salengro · 62 m² · 4 839 €/m² | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 08/01/2025 | 46 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison46 Avenue Roger Salengro · 118 m² · 2 881 €/m² | 118 m² | 340 000 € | 2 881 € |
| 02/12/2024 | 3 Avenue Roger Salengro | Maison3 Avenue Roger Salengro · 74 m² · 5 068 €/m² | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
| 27/12/2023 | 58 Avenue Roger Salengro | Maison58 Avenue Roger Salengro · 102 m² · 2 861 €/m² | 102 m² | 291 866 € | 2 861 € |
| 02/06/2022 | 51 Avenue Roger Salengro | Maison, Dépendance51 Avenue Roger Salengro · 80 m² · 5 764 €/m² | 80 m² | 461 100 € | 5 764 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 44 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Maison44 Avenue Roger Salengro · 86 m² · 5 698 €/m² | 86 m² | 490 000 € | 5 698 € |
| 03/02/2021 | 53 Avenue Roger Salengro | Maison53 Avenue Roger Salengro · 160 m² · 3 450 €/m² | 160 m² | 552 000 € | 3 450 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2015
UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de Beauchamp
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,2 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2016 | Permis de construire09505116B0018 | 50 Av Roger Salengro | AE 531 | 129 m² | — | commencé | TAAD |
| 21/10/2016 | Permis de construire09505116B0036 | 46 Te Avenu Roger Salengro | AE 903 | 1 logement, 125 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire09505116B0004 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire09505116B0009 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire09505115B0018 | 48 Avenu Roger Salengro | AE 531 | 1 logement, 129 m² | 1 834 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire09505116B0002 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 91 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2016 | Permis de construire09505116B0001 | 46 B Avenu Roger Salengro | AE 529 | 1 logement, 117 m² | 771 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 55 m² | 1967 | E | B |
| maison, 40 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 55 m² | 1967 | F | C |
| maison, 46bis Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 112,4 m² | — | E | B |
| maison, 3 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 93,5 m² | — | E | E |
| maison, 46 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 112,4 m² | — | E | C |
| maison, 58 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 108,6 m² | — | F | F |
| maison, 51 Avenue Roger Salengro 95250 Beauchamp | 88 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Commune de Beauchamp | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | Milerose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune de Beauchamp | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | Milerose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10245 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 094 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,9 %Des logements autour de la rue
Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 10 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 750 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement690 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Paul Bertpublic110 m
- École maternelle Anatole Francepublic200 m
- École élémentaire Louis Pasteurpublic270 m