Avenue Pasteur, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 418 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 078 €/m² en 2025). Soit 4 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 000 €1 vente
- 20224 636 €5 ventes
- 20235 040 €2 ventes
- 20244 023 €1 vente
- 20254 727 €1 vente
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 47 Av Pasteur, 605 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 47 Av Pasteur | Maison | 128 m² | 605 000 € | 4 727 € |
| 30/07/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 367 000 € | — |
| 02/07/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 750 € | — |
| 19/06/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 10/06/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 100 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 313 500 € | — |
| 27/05/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 400 € | — |
| 12/05/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 200 € | — |
| 08/04/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 01/04/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 398 900 € | — |
| 13/03/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 04/03/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 700 € | — |
| 12/02/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 700 € | — |
| 29/01/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 000 € | — |
| 10/01/2025 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 100 € | — |
| 31/12/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 300 € | — |
| 20/12/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 16/12/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 300 € | — |
| 05/12/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 100 € | — |
| 25/11/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 396 500 € | — |
| 08/11/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 400 € | — |
| 04/11/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 400 € | — |
| 30/10/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 200 € | — |
| 29/10/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 800 € | — |
| 28/10/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 400 € | — |
| 14/10/2024 | 15 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 48 m² | 168 000 € | — |
| 30/09/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 300 € | — |
| 26/09/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 700 € | — |
| 18/09/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 700 € | — |
| 12/09/2024 | 22 Av Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 100 € | — |
| 27/02/2024 | 22 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 172 m² | 1 780 000 € | — |
| 23/01/2024 | 6 Av Pasteur | Maison | 127 m² | 510 950 € | 4 023 € |
| 27/10/2023 | 6 Av Pasteur | Maison | 97 m² | 527 000 € | 5 433 € |
| 04/08/2023 | 60 Av Pasteur | Maison | 113 m² | 525 000 € | 4 646 € |
| 04/01/2023 | 61 Av Pasteur | Maison, Dépendance | 122 m² | 508 100 € | — |
| 28/11/2022 | 64 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 20/10/2022 | 3 Av Pasteur | Maison | 110 m² | 510 000 € | 4 636 € |
| 20/04/2022 | 13 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 105 m² | 533 000 € | 5 076 € |
| 31/03/2022 | 13 Av Pasteur | Maison | 70 m² | 365 600 € | 5 223 € |
| 11/03/2022 | 11 Av Pasteur | Dépendance, Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 15/12/2021 | 64 Av Pasteur | Vente | 326 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 21/09/2021 | 15 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 36 m² | 135 000 € | — |
| 07/01/2021 | 8 Av Pasteur | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de Beauchamp
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2024 | Permis de construire09505123B0032 | 11 Avenue Pasteur | AI 122 | 3 logements, 63 m² | 570 m² | autorisé | SRL |
| 20/04/2021 | Permis de construire09505121B0008 | 62 Avenue Pasteur | AK 1128, AK 1126 | 1 logement, 173 m² | 326 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire09505120B0013 | 42 Avenue Pasteur | AI 1189 | 1 logement, 123 m² | 277 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire09505119B0008 | 60 Bi Avenue Pasteur | AK 1129 | 1 logement, 79 m² | 208 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2016 | Permis de construire09505116B0035 | 1 Avenu Pasteur | AI 107, AI 1023 | 1 logement, 145 m² | 755 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 31 m² | — | E | C |
| maison, 61 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 109,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13quater Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 22,9 m² | — | E | C |
| appartement, 13quater Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 14,7 m² | — | E | C |
| maison, 11 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 98,2 m² | — | G | G |
| maison, 53 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 172,4 m² | — | C | C |
| maison, 25 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 186,3 m² | — | E | D |
| maison, 45 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 102 m² | — | B | A |
| maison, 68 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 164,8 m² | — | D | B |
| maison, 47 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 134 m² | — | F | F |
| maison, 47 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 137 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Avenue Pasteur 95250 Beauchamp | 43,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SRL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | ANTHONY | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COCCINELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 bis | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | ASS DIOCESAINE DE PONTOISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 620 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement572 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEAUCHAMPadministration publique
- AGRESTAindustrie
- FB GESTION PRIVEE ET PROFESSIONNELLE (FB GESTION)finance et assurance
- ALTERNATIVE MUSICarts et spectacles
- SCI CHOPINimmobilier
- SCI BEETHOVENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.