Avenue Morère, Beauchamp
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Prix dans la rue3 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de BeauchampDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Beauchamp et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Beauchamp 4 078en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 572 €1 vente
- 20224 539 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 254 €1 vente
- 20253 560 €3 ventes
- Estimation3 910 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Morère le 15/10/2025 : 125 m² pour 445 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Avenue Morère | MaisonAvenue Morère · 125 m² · 3 560 €/m² | 125 m² | 445 000 € | 3 560 € |
| 10/07/2025 | 4 Avenue Morère | Maison4 Avenue Morère · 169 m² · 6 065 €/m² | 169 m² | 1 025 000 € | 6 065 € |
| 25/06/2025 | 34 Avenue Morère | Maison, Dépendance34 Avenue Morère · 138 m² · 3 007 €/m² | 138 m² | 415 000 € | 3 007 € |
| 05/06/2024 | 6 Avenue Morère | Dépendance, Maison6 Avenue Morère · 193 m² · 3 254 €/m² | 193 m² | 628 000 € | 3 254 € |
| 15/12/2022 | 19 Avenue Morère | Maison19 Avenue Morère · 108 m² · 4 769 €/m² | 108 m² | 515 000 € | 4 769 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 34 Avenue Morère | Dépendance, Maison34 Avenue Morère · 154 m² · 3 630 €/m² | 154 m² | 559 000 € | 3 630 € |
| 03/11/2022 | 3 Avenue Morère | Maison, Dépendance3 Avenue Morère · 132 m² · 4 621 €/m² | 132 m² | 610 000 € | 4 621 € |
| 28/07/2022 | 22 Avenue Morère | Maison22 Avenue Morère · 50 m² · 7 200 €/m² | 50 m² | 360 000 € | 7 200 € |
| 22/07/2022 | 1 Avenue Morère | Maison1 Avenue Morère · 119 m² | 119 m² | 290 000 € | — |
| 13/06/2022 | 27 Avenue Morère | Dépendance, Maison27 Avenue Morère · 151 m² · 4 305 €/m² | 151 m² | 650 000 € | 4 305 € |
| 01/06/2022 | 17 Avenue Morère | Maison, Dépendance17 Avenue Morère · 127 m² · 4 457 €/m² | 127 m² | 566 000 € | 4 457 € |
| 30/04/2021 | 29 Avenue Morère | Maison29 Avenue Morère · 83 m² · 3 572 €/m² | 83 m² | 296 500 € | 3 572 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2015
UHZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire, hameau historique de Beauchamp
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 248 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,7 m · 5,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2020 | Permis de construire09505119B0032 | 26 Avenue Morere | AK 377 | 1 logement, 232 m² | 403 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire09505119B0020 | 15 Avenue Morere | AL 765 | 1 logement, 171 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire09505118B0043 | 16 Bi Avenue Morere | AK 510 | 1 logement, 172 m² | 861 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire09505115B0001 | 16 Te Avenue Morere | AK 509 | 1 logement, 162 m² | 873 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 208,4 m² | 1970 | G | G |
| maison, 1bis Avenue Morère 95250 Beauchamp | 70,7 m² | — | F | C |
| maison, 10 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 28,6 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 171,8 m² | — | B | A |
| maison, 34bis Avenue Morère 95250 Beauchamp | 153,9 m² | — | C | C |
| maison, 34bis Avenue Morère 95250 Beauchamp | 153,9 m² | — | C | C |
| maison, 16ter Avenue Morère 95250 Beauchamp | 167,5 m² | 2015 | C | A |
| maison, 16ter Avenue Morère 95250 Beauchamp | 94,3 m² | 1997 | C | A |
| maison, 15 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 155 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 179 m² | — | C | C |
| maison, 6 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 168,2 m² | — | C | A |
| maison, 31 Avenue Morère 95250 Beauchamp | 208,4 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Treike Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | AG3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | S C I les Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11037 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 741 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Montesquieupublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m183
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Atollactivités scientifiques et techniques
- Julien Moreauarts et spectacles
- Association le Localautres services
- NC Cars (NC Cars)commerce
- SCI Doumelimmobilier