Rue Edouard Bourchy, Beaumont-sur-Oise
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Prix dans la rue2 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier233 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 210 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Beaumont-sur-Oise et 16 % en dessous du Val-d'Oise.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Beaumont-sur-Oise 2 954en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 667 €3 ventes
- 20223 048 €3 ventes
- 2023630 €8 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 192 €5 ventes
- Estimation2 680 €estimé
19 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue Edouard Bourchy le 17/12/2025 : 14 m² pour 70 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Beaumont-sur-Oise et 15 % en dessous du Val-d'Oise.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Beaumont-sur-Oise 3 157en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 518 €5 ventes
- 20223 240 €4 ventes
- 20233 002 €2 ventes
- 20246 256 €1 vente
- 20252 514 €4 ventes
- Estimation2 960 €estimé
16 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Edouard Bourchy le 19/12/2025 : 78 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 40 Rue Edouard Bourchy | Maison, Dépendance40 Rue Edouard Bourchy · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 14 m² · 5 000 €/m² | 14 m² | 70 000 € | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Dépendance21 Rue Edouard Bourchy · 45 m² | 45 m² | 85 000 € | — |
| 21/11/2025 | 44 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue Edouard Bourchy · 324 m² | 324 m² | 585 000 € | — |
| 14/11/2025 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 17 m² · 2 647 €/m² | 17 m² | 45 000 € | 2 647 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Dépendance41 Rue Edouard Bourchy · 30 m² · 2 967 €/m² | 30 m² | 89 000 € | 2 967 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 26 m² · 3 192 €/m² | 26 m² | 83 000 € | 3 192 € |
| 19/06/2025 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 35 m² | 35 m² | 140 000 € | — |
| 17/06/2025 | 31 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Maison31 Rue Edouard Bourchy · 178 m² · 1 393 €/m² | 178 m² | 248 000 € | 1 393 € |
| 21/05/2025 | 67 Rue Edouard Bourchy | Vente en l'état futur d'achèvement67 Rue Edouard Bourchy | — | 10 186 318 € | — |
| 20/05/2025 | 67 Rue Edouard Bourchy | Maison67 Rue Edouard Bourchy · 90 m² · 3 278 €/m² | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Edouard Bourchy | Maison, Dépendance34 Rue Edouard Bourchy · 57 m² · 2 719 €/m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Bourchy · 23 m² · 4 783 €/m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Edouard Bourchy | Maison12 Rue Edouard Bourchy · 39 m² · 6 256 €/m² | 39 m² | 244 000 € | 6 256 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Edouard Bourchy | Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue Edouard Bourchy · 22 m² · 3 205 €/m² | 22 m² | 70 500 € | 3 205 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue Edouard Bourchy | Appartement2 Rue Edouard Bourchy · 21 m² · 3 762 €/m² | 21 m² | 79 000 € | 3 762 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Dépendance41 Rue Edouard Bourchy · 14 m² · 909 €/m² | 14 m² | 12 725 € | 909 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 17 m² · 584 €/m² | 17 m² | 9 930 € | 584 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 19 m² · 574 €/m² | 19 m² | 10 905 € | 574 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 30 m² · 676 €/m² | 30 m² | 20 265 € | 676 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 16 m² · 564 €/m² | 16 m² | 9 020 € | 564 € |
| 04/07/2023 | 41 Rue Edouard Bourchy | Appartement41 Rue Edouard Bourchy · 26 m² · 544 €/m² | 26 m² | 14 155 € | 544 € |
| 01/06/2023 | 14 Rue Edouard Bourchy | Maison14 Rue Edouard Bourchy · 72 m² · 2 486 €/m² | 72 m² | 179 000 € | 2 486 € |
| 28/04/2023 | 21 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement21 Rue Edouard Bourchy · 30 m² · 2 667 €/m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 06/01/2023 | 65 Rue Edouard Bourchy | Maison, Dépendance65 Rue Edouard Bourchy · 71 m² · 3 518 €/m² | 71 m² | 249 800 € | 3 518 € |
| 19/12/2022 | 49 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement49 Rue Edouard Bourchy · 98 m² · 1 347 €/m² | 98 m² | 132 000 € | 1 347 € |
| 14/12/2022 | 41 Rue Edouard Bourchy | Maison41 Rue Edouard Bourchy · 60 m² · 3 098 €/m² | 60 m² | 185 900 € | 3 098 € |
| 25/10/2022 | 65 Rue Edouard Bourchy | Vente65 Rue Edouard Bourchy · 998 m² | 998 m² de terrain | 179 000 € | — |
| 23/09/2022 | 14 Rue Edouard Bourchy | Maison, Dépendance14 Rue Edouard Bourchy · 43 m² · 3 942 €/m² | 43 m² | 169 500 € | 3 942 € |
| 16/09/2022 | 13 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Bourchy · 24 m² · 3 292 €/m² | 24 m² | 79 000 € | 3 292 € |
| 30/08/2022 | 22 Rue Edouard Bourchy | Maison22 Rue Edouard Bourchy · 63 m² · 3 381 €/m² | 63 m² | 213 000 € | 3 381 € |
| 20/05/2022 | 19 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Maison19 Rue Edouard Bourchy · 105 m² · 1 476 €/m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 20/04/2022 | 21 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Dépendance21 Rue Edouard Bourchy · 42 m² · 3 048 €/m² | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 01/10/2021 | 41 Rue Edouard Bourchy | Maison41 Rue Edouard Bourchy · 60 m² · 1 917 €/m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 28/07/2021 | 48 Rue Edouard Bourchy | Maison48 Rue Edouard Bourchy · 152 m² · 2 010 €/m² | 152 m² | 305 500 € | 2 010 € |
| 22/07/2021 | 35 Rue Edouard Bourchy | Maison35 Rue Edouard Bourchy · 114 m² · 2 518 €/m² | 114 m² | 287 000 € | 2 518 € |
| 24/06/2021 | 13 Rue Edouard Bourchy | Appartement, Dépendance13 Rue Edouard Bourchy · 21 m² · 3 333 €/m² | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
| 16/06/2021 | 28 Rue Edouard Bourchy | Dépendance, Appartement28 Rue Edouard Bourchy · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 10/06/2021 | 12 Rue Edouard Bourchy | Maison12 Rue Edouard Bourchy · 39 m² · 3 821 €/m² | 39 m² | 149 000 € | 3 821 € |
| 29/04/2021 | 65 Rue Edouard Bourchy | Vente65 Rue Edouard Bourchy · 1 095 m² | 1 095 m² de terrain | 184 000 € | — |
| 29/03/2021 | 21 Rue Edouard Bourchy | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Edouard Bourchy · 68 m² · 978 €/m² | 68 m² | 66 500 € | 978 € |
| 19/02/2021 | 13 Rue Edouard Bourchy | Appartement13 Rue Edouard Bourchy · 23 m² · 2 609 €/m² | 23 m² | 60 000 € | 2 609 € |
| 01/02/2021 | 65 Rue Edouard Bourchy | Maison65 Rue Edouard Bourchy · 93 m² · 3 140 €/m² | 93 m² | 292 000 € | 3 140 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2023
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,3 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- DPU simple
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de halage à l'amont rive droite du pont rue de la libération, à 493 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Oise en janvier 1910, en janvier 1926, en mars 1970, en décembre 1993, en février 1995 et en mars 2001.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 24,7 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 28,5 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 23 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 37,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 79 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,5 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 41,5 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 37 m² | — | D | D |
| immeuble, 20 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | — | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 22,1 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Rue Edouard Bourchy 95260 Beaumont-sur-Oise | 27,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | B I D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CHC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Département du Val D Oise | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | Erigere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | SCI PLF | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | L E G A S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Bourchy de Beaumont | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SAS Primalay | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | Kerla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SARL Taurus Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 46 | Proprietaires Indivis AK376 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI Liane | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 48 | Proprietaires Indivis AK488 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Nys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | Proprietaires Indivis du Passage Commun Ak 421 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants233105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,9 %Des logements autour de la rue
Maisons37,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 40 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 22 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 6 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | 1 | 330 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 330 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 580 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret959 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Louis Rousselpublic110 m
- École maternelle Paul Fortpublic140 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéinternat250 m
- École primaire privée Institution Jeanne-d'Arcinternat250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oisepublic340 m
- École primaire Pauline Kergomardpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m879
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance
- Amelis Domicile Servicessanté et action sociale
- Proximite Depannageconstruction
- Association de Parents d'Enfants Differents - l'Espoir (Aped l'Espoir)santé et action sociale
- Commune de Beaumont sur Oiseadministration publique