Avenue de la Division Leclerc, Beaumont-sur-Oise
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 570 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 163 €/m² en 2025). Soit 3 293 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 651 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 677 €1 vente
- 20254 182 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Av Division Leclerc le 14/03/2025 : 66 m² pour 276 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance13 Av Division Leclerc · 85 m² | 85 m² | 228 000 € | — |
| 14/03/2025 | 29 Av Division Leclerc | Maison29 Av Division Leclerc · 66 m² · 4 182 €/m² | 66 m² | 276 010 € | 4 182 € |
| 22/05/2024 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement32 Av Division Leclerc · 77 m² | 77 m² | 169 500 € | — |
| 21/03/2024 | 27 Av Division Leclerc | Vente27 Av Division Leclerc · 8 546 m² | 8 546 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/01/2024 | 38 Av Division Leclerc | Maison38 Av Division Leclerc · 99 m² · 2 677 €/m² | 99 m² | 265 000 € | 2 677 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance32 Av Division Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/01/2024 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance32 Av Division Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/11/2022 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement32 Av Division Leclerc · 64 m² | 64 m² | 161 000 € | — |
| 18/07/2022 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement32 Av Division Leclerc · 65 m² | 65 m² | 158 500 € | — |
| 25/05/2022 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance32 Av Division Leclerc · 65 m² · 2 446 €/m² | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 23/11/2021 | 27 Av Division Leclerc | Dépendance, Maison27 Av Division Leclerc · 79 m² · 1 456 €/m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 28/10/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance32 Av Division Leclerc | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/09/2021 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance32 Av Division Leclerc · 64 m² | 64 m² | 137 500 € | — |
| 02/08/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance, Appartement32 Av Division Leclerc · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | — |
| 23/06/2021 | 32 Av Division Leclerc | Appartement, Dépendance32 Av Division Leclerc · 77 m² | 77 m² | 183 900 € | — |
| 31/05/2021 | 22 Av Division Leclerc | Maison22 Av Division Leclerc · 92 m² · 5 845 €/m² | 92 m² | 537 700 € | 5 845 € |
| 19/03/2021 | 32 Av Division Leclerc | Dépendance32 Av Division Leclerc | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 238 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire09505222H0008 | 25 Av Division Leclerc | AL 503 | 1 logement, 93 m² | — | annulé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de démolir09505222H0003 | 9 Av Division Leclerc | AL 76, AL 77 | — | 4 533 m² | terminé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 08/01/2019 | Permis de construire09505218H0022 | Av Division Leclerc | AL 76, AL 77, AL 78 | 125 m² | 5 655 m² | terminé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 77,1 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 69,2 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 32 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 67 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 95,1 m² | 1978 | E | C |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 67,4 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 68,7 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 82,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 88,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,6 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la Division Leclerc 95260 Beaumont-sur-Oise | 84,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 10 locaux |
| 7 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 10 locaux |
| 9 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LOGANET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | LA FERME DE MOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 50 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire publique Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA FLUITECactivités scientifiques et techniques
- SGVF IMMO (SGVF IMMO) (SGVF IMMO)immobilier
- FIDUCIAIRE EUROPEENNE D EXPERTISE (FIDEURO EXPERTISE)activités scientifiques et techniques
- MOLU TRANSPORTStransport
- SCI KRISimmobilier
- SOCIETE CIVILE CLASimmobilier