Rue Abel Gance, Bernes-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 619 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 739 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 31 795 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 17 Rue Abel Gance | Maison, Dépendance | 168 m² | 419 900 € | 2 499 € |
| 29/06/2023 | Rue Abel Gance | Vente | 15 456 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 27/06/2023 | 4 Rue Abel Gance | Vente | 1 239 m² de terrain | 2 478 € | — |
| 02/09/2021 | 19 Rue Abel Gance | Dépendance, Maison | 107 m² | 336 550 € | 3 145 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 126 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Déclaration préalable09505824H0021 | Rue Abel Gance | ZD 319 | 9 m² | 16 164 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire09505822H0008 | 4 Rue Abel Gance | B 1143, B 716, B 1022 | 508 m² | 24 524 m² | annulé | SARL D'ARCHITECTURE FRANCOIS COLOMBIER |
| 04/05/2022 | Permis de construire09505821H0027 | Rue Abel Gance | B 1143 | 1 logement, 166 m² | 4 596 m² | terminé | SCI LA PLANTE RENARD |
| 04/05/2022 | Permis de construire09505821H0034 | 4 Rue Abel Gance | B 1143, B 1142, B 716 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 08/04/2022 | Permis de construire09505821H0017 | Rue Abel Gance | ZD 319 | 7 647 m² | 16 164 m² | terminé | CORIMMO INVEST |
| 11/08/2020 | Permis de construire09505820H0005 | 23 Bi Rue Abel Gance | ZD 499 | 1 logement, 85 m² | 288 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire09505819H0001 | 123bi Rue Abel Gance | ZD 177 | 1 logement, 115 m² | 750 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 78 m² | 1961 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 78 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 78 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 78 m² | 1961 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 80 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 80 m² | 1961 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 80 m² | 1964 | D | B |
| appartement, Rue Abel Gance 95340 Bernes-sur-Oise | 80 m² | 1961 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI LA PLANTE RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LA PLANTE RENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI MFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Ajeuxpublic
- Ecole maternelle Bernes-Sur-Oisepublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CSFcommerce
- DIPcommerce
- BI-VERTagriculture
- LE STUDIO PRIVE (LE STUDIO PRIVE)enseignement
- COREAL ENERGIESénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.