Avenue de la République, Bessancourt
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Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 605 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 939 €/m² en 2025). Soit 3 693 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 857 €1 vente
- 20223 777 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 125 €1 vente
- 20253 284 €4 ventes
- Estimation3 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 8 Av de la Republique, 119 990 € le 01/08/2025.
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 802 €/m²), le quartier pour 18 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 728 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 887 €/m² en 2025). Soit 3 797 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 894 €5 ventes
- 20223 919 €6 ventes
- 20233 845 €5 ventes
- 20242 583 €3 ventes
- 20252 748 €2 ventes
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 19 Av de la Republique, 240 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 01/08/2025 | 8 Av de la Republique | Appartement | 55 m² | 119 990 € | 2 182 € |
| 27/05/2025 | 4 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 19 m² | 72 000 € | 3 789 € |
| 23/05/2025 | 4 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 04/04/2025 | 57 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 189 m² | 457 000 € | 2 418 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Av de la Republique | Vente | 931 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 02/01/2025 | 26 Av de la Republique | Appartement | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 13/11/2024 | 51 Av de la Republique | Maison | 169 m² | 360 000 € | 2 130 € |
| 17/10/2024 | 5 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 107 m² | 340 000 € | 3 178 € |
| 16/10/2024 | 5 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 120 m² | 310 000 € | 2 583 € |
| 21/05/2024 | 2 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 32 m² | 132 000 € | 4 125 € |
| 26/04/2024 | 84 Av de la Republique | Vente | 27 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 14/12/2023 | 37 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | — |
| 10/11/2023 | 41 Av de la Republique | Maison | 160 m² | 427 000 € | 2 669 € |
| 07/07/2023 | 142 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 71 m² | 370 000 € | 5 211 € |
| 19/06/2023 | 5 Av de la Republique | Maison | 71 m² | 273 000 € | 3 845 € |
| 05/05/2023 | 120 Av de la Republique | Maison | 55 m² | 115 994 € | 2 109 € |
| 27/04/2023 | 62 Av de la Republique | Maison | 103 m² | 397 000 € | 3 854 € |
| 29/12/2022 | 25 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 86 m² | 485 000 € | 5 640 € |
| 15/12/2022 | 4 Av de la Republique | Appartement | 42 m² | 162 500 € | 3 869 € |
| 24/10/2022 | 78 Av de la Republique | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 05/09/2022 | 2 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 € |
| 25/05/2022 | 52 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 89 m² | 406 000 € | 4 562 € |
| 13/05/2022 | 144 Av de la Republique | Maison | 164 m² | 647 650 € | 3 949 € |
| 21/04/2022 | 61 Av de la Republique | Maison | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 10/03/2022 | 71 Av de la Republique | Maison | 127 m² | 419 665 € | 3 304 € |
| 14/12/2021 | 108 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 68 m² | 264 800 € | 3 894 € |
| 02/09/2021 | 63 Av de la Republique | Maison | 129 m² | 665 900 € | 5 162 € |
| 16/07/2021 | 59 Av de la Republique | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 07/07/2021 | 116 Av de la Republique | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 € |
| 18/02/2021 | 4 Av de la Republique | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 04/01/2021 | 125 Av de la Republique | Maison | 125 m² | 506 000 € | 4 048 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone à caractère résidentiel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risques de Gypse
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 90,7 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015Sitadel ; sur les 346 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques de Gypse
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Déclaration préalable09506026B0090 | 17 Avenue de la République | BA 1 | 324 m² | 324 m² | autorisé | GS IMMO |
| 24/06/2025 | Permis de construire09506025B0002 | 37 Avenue de la Republique | BA 598 | 1 logement, 59 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire09506024B0025 | Avenue de la Republique | BC 691 | 1 logement, 79 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2024 | Permis de construire09506024B0026 | 34 Avenue de la Republique | BA 60, BA 783 | 1 logement, 263 m² | 934 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire09506023B0013 | 105 Avenue de la Republique | BB 67 | 1 logement, 76 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de démolir09506023B0001 | 105 Av de la Republique | BB 67 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire09506023B0003 | 103 Avenue de la Republique | BB 68 | 2 logements, 154 m² | 423 m² | terminé | NOYAN |
| 17/11/2022 | Permis de démolir09506022B0002 | 123 Avenue de la Republique | BB 23 | — | 1 037 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire09506017B0020 | 0049 Av de la Republique | BA 60 | 1 logement, 94 m² | 1 501 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2017 | Permis de construire09506017B0006 | Av de la Republique | BB 1151, BB 1149 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire09506017B0001 | 0081 Av de la Republique | BB 52 | 1 logement, 114 m² | 665 m² | commencé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire09506015B0006 | Av de la Republique | BA 59 | 1 logement, 101 m² | 260 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire09506014B0016 | 101 Av de la Republique | BB 69, BB 70, BB 71 | 1 logement, 136 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire09506014B0017 | Rue de la Republique | BB 6, BB 7 | 1 logement, 123 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 23/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 98 m² | — | D | B |
| maison, 39bis Avenue de la République 95550 Bessancourt | 156,6 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 45,6 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 15,9 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 45,1 m² | — | F | C |
| immeuble, 2bis Avenue de la République 95550 Bessancourt | — | — | D | B |
| appartement, 39 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 85,7 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 25,4 m² | — | E | C |
| maison, 17 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 89,6 m² | — | D | B |
| maison, 26 Avenue de la République 95550 Bessancourt | 76,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COLOBAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | J A C IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ROOM 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI GUIBERT 13 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 69 | SIXTY NINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | NOYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 ter | IMMO BESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | IMMO BESS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 90 m |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement619 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MaubuissonpublicULIS
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.