Rue de l’Est, Bessancourt
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Prix dans la rue3 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre ancien comportant des habitations et activités diversesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier317 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bessancourt et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Bessancourt 3 875en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 612 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 556 €3 ventes
- 20253 559 €1 vente
- Estimation3 580 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 51 Rue de l’Est le 12/11/2025 : 59 m² pour 210 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bessancourt et 4 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Bessancourt 3 887en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 063 €2 ventes
- 20225 000 €3 ventes
- 20232 944 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 511 €1 vente
- Estimation3 640 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue de l’Est le 27/03/2025 : 94 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 51 Rue de l’Est | Dépendance, Appartement51 Rue de l’Est · 59 m² · 3 559 €/m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue de l’Est | Maison49 Rue de l’Est · 94 m² · 3 511 €/m² | 94 m² | 330 000 € | 3 511 € |
| 23/10/2024 | 51 Rue de l’Est | Dépendance, Appartement51 Rue de l’Est · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 21/08/2024 | 51 Rue de l’Est | Dépendance, Appartement51 Rue de l’Est · 38 m² · 3 553 €/m² | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 09/02/2024 | 51 Rue de l’Est | Dépendance, Appartement51 Rue de l’Est · 53 m² · 3 962 €/m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Rue de l’Est | VenteRue de l’Est · 287 m² | 287 m² de terrain | 187 000 € | — |
| 10/07/2023 | 22 Rue de l’Est | Maison22 Rue de l’Est · 218 m² · 2 944 €/m² | 218 m² | 641 800 € | 2 944 € |
| 25/11/2022 | 31 Rue de l’Est | Appartement31 Rue de l’Est · 45 m² · 3 133 €/m² | 45 m² | 141 000 € | 3 133 € |
| 19/10/2022 | 39 Rue de l’Est | Maison, Dépendance39 Rue de l’Est · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 06/06/2022 | 22 Rue de l’Est | Dépendance, Maison22 Rue de l’Est · 56 m² · 6 643 €/m² | 56 m² | 372 000 € | 6 643 € |
| 16/05/2022 | 22 Rue de l’Est | Maison, Dépendance22 Rue de l’Est · 56 m² · 982 €/m² | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 07/04/2022 | 1 Rue de l’Est | Appartement1 Rue de l’Est · 22 m² · 4 091 €/m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 05/11/2021 | 25 Rue de l’Est | Maison25 Rue de l’Est · 58 m² · 4 828 €/m² | 58 m² | 280 000 € | 4 828 € |
| 05/02/2021 | 53 Rue de l’Est | Maison53 Rue de l’Est · 80 m² · 3 297 €/m² | 80 m² | 263 750 € | 3 297 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025
UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,4 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Permis de construire09506024B0012 | 8 Rue de l'Est | BK 439, BK 441, BK 441 | 12 logements, 682 m² | 2 537 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire09506023B0024 | Rue de l'Est | BK 114 | 1 logement, 148 m² | 287 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de l'Est 95550 Bessancourt | 54,5 m² | — | E | B |
| appartement, 41 Rue de l'Est 95550 Bessancourt | 26,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Macaluga | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Pateute | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Bessancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Kichote | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Bessancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Bessancourt | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | OPAC Val D Oise Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune de Bessancourt | Commune | bailleur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | OPAC Val D Oise Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | NL-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 51 | Lutholi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants317133 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 258 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 60 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement355 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Simone Veilpublic170 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic180 m
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic360 m
- École secondaire privée New Schoolsans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m527
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Les Cerisiersactivités scientifiques et techniques
- Association des Combattants Prisonniers de Guerre, Catm - Opex-Veuves et Sympathisants de l'Ex Seine et Oise (Acpg-Catm-Opex)autres services
- Marbrerie Pompes Funebres Viardotautres services
- Citymmo (Citymmo)immobilier
- Couffin Vincent Conseilactivités scientifiques et techniques