Avenue de Paris, Bessancourt

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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier219 habitants67,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 580 €/m²31 ventesMaison3 820 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 580 €/m²

L'estimation 3 580Bessancourt 3 875en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Bessancourt et 12 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 780 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 010 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 680 €7 ventes
20223 429 €5 ventes
20233 322 €2 ventes
20243 834 €6 ventes
20253 692 €11 ventes
Estimation3 580 €estimé

31 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de Paris le 31/10/2025 : 70 m² pour 247 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Bessancourt 3 887en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Bessancourt et 9 % au-dessus du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 650 €/m²
Fourchette haute: 5 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 587 €4 ventes
20223 645 €3 ventes
20233 750 €1 vente
20241 965 €3 ventes
20254 309 €3 ventes
Estimation3 820 €estimé

14 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue de Paris le 21/08/2025 : 97 m² pour 418 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 70 m² · 3 529 €/m²	70 m²	247 000 €	3 529 €
29/10/2025	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 47 m² · 3 617 €/m²	47 m²	170 000 €	3 617 €
25/09/2025	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 27 m² · 3 704 €/m²	27 m²	100 000 €	3 704 €
27/08/2025	40 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement40 Avenue de Paris · 53 m² · 4 000 €/m²	53 m²	212 000 €	4 000 €
21/08/2025	8 Avenue de Paris	Maison, Dépendance8 Avenue de Paris · 97 m² · 4 309 €/m²	97 m²	418 000 €	4 309 €

Afficher les 51 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/11/2025	2 Avenue de Paris	Dépendance2 Avenue de Paris	non mesurée	10 000 €	—
20/08/2025	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 65 m² · 3 692 €/m²	65 m²	240 000 €	3 692 €
31/07/2025	40 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement40 Avenue de Paris · 56 m² · 4 232 €/m²	56 m²	237 000 €	4 232 €
30/07/2025	12 Avenue de Paris	Dépendance, Maison12 Avenue de Paris · 55 m² · 6 761 €/m²	55 m²	371 850 €	6 761 €
06/06/2025	47 Avenue de Paris	Appartement47 Avenue de Paris · 45 m² · 3 111 €/m²	45 m²	140 000 €	3 111 €
17/03/2025	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 39 m² · 3 821 €/m²	39 m²	149 000 €	3 821 €
07/03/2025	45 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance45 Avenue de Paris · 80 m² · 2 438 €/m²	80 m²	195 000 €	2 438 €
05/03/2025	47 Avenue de Paris	Appartement47 Avenue de Paris · 29 m² · 3 948 €/m²	29 m²	114 490 €	3 948 €
12/02/2025	38 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement38 Avenue de Paris · 51 m² · 2 980 €/m²	51 m²	152 000 €	2 980 €
28/01/2025	74 Avenue de Paris	Maison74 Avenue de Paris · 60 m² · 4 217 €/m²	60 m²	253 000 €	4 217 €
10/12/2024	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 55 m² · 3 891 €/m²	55 m²	214 000 €	3 891 €
31/10/2024	38 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance38 Avenue de Paris · 51 m² · 3 216 €/m²	51 m²	164 000 €	3 216 €
31/10/2024	38 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement38 Avenue de Paris · 49 m² · 3 776 €/m²	49 m²	185 000 €	3 776 €
31/10/2024	65 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance65 Avenue de Paris · 31 m² · 4 323 €/m²	31 m²	134 000 €	4 323 €
26/07/2024	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 40 m² · 3 500 €/m²	40 m²	140 000 €	3 500 €
03/06/2024	21 Avenue de Paris	Maison21 Avenue de Paris · 86 m² · 4 593 €/m²	86 m²	395 000 €	4 593 €
30/04/2024	101 Avenue de Paris	Maison, Dépendance101 Avenue de Paris · 171 m² · 1 684 €/m²	171 m²	288 000 €	1 684 €
26/04/2024	101 Avenue de Paris	Maison, Dépendance101 Avenue de Paris · 171 m² · 1 965 €/m²	171 m²	336 000 €	1 965 €
14/03/2024	33 Avenue de Paris	Dépendance33 Avenue de Paris	non mesurée	8 000 €	—
04/03/2024	65 Avenue de Paris	Dépendance65 Avenue de Paris	non mesurée	6 500 €	—
18/01/2024	33 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement33 Avenue de Paris · 43 m² · 4 419 €/m²	43 m²	190 000 €	4 419 €
16/10/2023	18 Avenue de Paris	Maison, Dépendance18 Avenue de Paris · 136 m² · 3 750 €/m²	136 m²	510 000 €	3 750 €
13/10/2023	2 Avenue de Paris	Dépendance2 Avenue de Paris	non mesurée	9 000 €	—
31/05/2023	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 46 m² · 3 043 €/m²	46 m²	140 000 €	3 043 €
31/03/2023	14 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement14 Avenue de Paris · 294 m²	294 m²	430 000 €	—
13/03/2023	2 Avenue de Paris	Appartement2 Avenue de Paris · 25 m² · 3 600 €/m²	25 m²	90 000 €	3 600 €
22/02/2023	95 Avenue de Paris	Vente95 Avenue de Paris · 891 m²	891 m² de terrain	271 000 €	—
23/12/2022	33 Avenue de Paris	Dépendance33 Avenue de Paris	non mesurée	15 000 €	—
20/12/2022	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 64 m² · 4 453 €/m²	64 m²	285 000 €	4 453 €
18/10/2022	17 Avenue de Paris	Appartement17 Avenue de Paris · 24 m² · 2 492 €/m²	24 m²	59 800 €	2 492 €
29/07/2022	2 Avenue de Paris	Appartement2 Avenue de Paris · 35 m² · 3 429 €/m²	35 m²	120 000 €	3 429 €
22/07/2022	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 52 m² · 2 404 €/m²	52 m²	125 000 €	2 404 €
20/07/2022	33 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance33 Avenue de Paris · 58 m² · 4 259 €/m²	58 m²	247 000 €	4 259 €
21/04/2022	73 Avenue de Paris	Vente73 Avenue de Paris · 568 m²	568 m² de terrain	512 698 €	—
14/04/2022	60 Avenue de Paris	Maison60 Avenue de Paris · 111 m² · 1 577 €/m²	111 m²	175 000 €	1 577 €
25/01/2022	95 Avenue de Paris	Dépendance, Maison95 Avenue de Paris · 107 m² · 3 645 €/m²	107 m²	390 000 €	3 645 €
19/01/2022	43 Avenue de Paris	Maison43 Avenue de Paris · 55 m² · 3 764 €/m²	55 m²	207 000 €	3 764 €
23/12/2021	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 40 m² · 3 782 €/m²	40 m²	151 285 €	3 782 €
20/12/2021	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 41 m² · 3 780 €/m²	41 m²	155 000 €	3 780 €
17/12/2021	2 Avenue de Paris	Dépendance2 Avenue de Paris	non mesurée	10 500 €	—
19/11/2021	3 Avenue de Paris	Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue de Paris · 48 m² · 3 896 €/m²	48 m²	187 000 €	3 896 €
16/11/2021	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 41 m² · 3 680 €/m²	41 m²	150 900 €	3 680 €
18/10/2021	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 48 m² · 3 073 €/m²	48 m²	147 500 €	3 073 €
08/10/2021	52 Avenue de Paris	Maison52 Avenue de Paris · 100 m² · 3 800 €/m²	100 m²	380 000 €	3 800 €
30/09/2021	95 Avenue de Paris	Dépendance, Maison95 Avenue de Paris · 107 m² · 5 374 €/m²	107 m²	575 000 €	5 374 €
21/07/2021	2 Avenue de Paris	Dépendance, Appartement2 Avenue de Paris · 45 m² · 3 389 €/m²	45 m²	152 500 €	3 389 €
16/07/2021	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 35 m² · 4 314 €/m²	35 m²	151 000 €	4 314 €
22/04/2021	23 Avenue de Paris	Maison23 Avenue de Paris · 33 m² · 12 795 €/m²	33 m²	422 225 €	12 795 €
20/04/2021	2 Avenue de Paris	Dépendance2 Avenue de Paris	non mesurée	5 000 €	—
26/02/2021	27 Avenue de Paris	Maison27 Avenue de Paris · 97 m² · 1 485 €/m²	97 m²	144 010 €	1 485 €
13/01/2021	2 Avenue de Paris	Appartement, Dépendance2 Avenue de Paris · 55 m² · 2 982 €/m²	55 m²	164 000 €	2 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025

UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,9 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2025	Déclaration préalable09506025B0092	89 Avenue de Paris	BK 731, BK 732, BK 195	1 logement, 35 m²	35 m²	autorisé	particulier
25/03/2025	Permis de construire09506024B0024	97 Avenue de Paris	BK 207	141 m²	2 108 m²	commencé	SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE DU VAL D'OISE
13/05/2024	Permis de construire09506024B0008	101 Avenue de Paris	BK 210, BK 211	1 logement, 104 m²	740 m²	commencé	particulier
06/09/2023	Permis de construire09506023B0012	39 Avenue de Paris	BK 139	3 logements, 55 m²	1 076 m²	autorisé	particulier
07/06/2022	Permis de construire09506022B0010	95 Avenue de Paris	BK 875	1 logement, 156 m²	891 m²	terminé	particulier
24/06/2021	Permis de démolir09506021B0002	27 Avenu de Paris	BK 435	—	168 m²	autorisé	particulier
07/08/2017	Permis de construire09506017B0016	0040 Av de Paris	BK 25	6 logements, 20 m²	1 065 m²	terminé	particulier
15/07/2013	Permis de construire09506013B0009	9 Av de Paris	BK 423-	—	84 m²	terminé	particulier
27/03/2013	Permis de construire09506012B0035	9 Av de Paris	BK 423	1 logement, 170 m²	421 m²	commencé	SCI AMIVET95
27/03/2013	Permis de construire09506012B0035	9 Av de Paris	BK 423	170 m²	421 m²	commencé	SCI AMIVET95

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Bessancourtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 1E · 2F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 63 Avenue de Paris 95550 Bessancourt	102,5 m²	—	G	G
appartement, 39 Avenue de Paris 95550 Bessancourt	15,5 m²	1880	E	C
maison, 5 Avenue de Paris 95550 Bessancourt	78 m²	—	G	F
maison, 22 Avenue de Paris 95550 Bessancourt	60,1 m²	1930	E	E
maison, 62 Avenue de Paris 95550 Bessancourt	242,8 m²	—	F	F
appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt	39,7 m²	2011	C	C
appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt	41,3 m²	—	C	C
appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt	36 m²	2014	C	C
appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt	61,9 m²	—	C	C
appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt	62,4 m²	—	D	D
appartement, 2ter Avenue de Paris 95550 Bessancourt	65,7 m²	2015	C	C
appartement, Avenue de Paris 95550 Bessancourt	42,1 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 ter	SCI Green VP	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
3	SCI Fernandes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Commune de Bessancourt	Commune	propriétaire	2 locaux
7	MC	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	SCI AMIVET95	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	SCI AMIVET95	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI Emeraude	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Acofa	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	Aljojuto	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	SCI Selim	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	La Maison de Theleme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Société Sauvegarde Enfance et Adolescence	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107 bis	Département du Val D Oise	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21982 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 128 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,4 %Des logements autour de la rue

Maisons58,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %6,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	3	250 m
Boulangerie	3	310 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	820 m
Restaurant	11	20 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	2	340 m
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement354 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic210 m
École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic230 m
École primaire Simone Veilpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m175

Commune de Bessancourtadministration publique
MC2 Financefinance et assurance
Groupe Axiom Franceactivités scientifiques et techniques
SARL LB Agencementconstruction
Alcyon Gestion Priveefinance et assurance
D&Sconstruction

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.