Rue de Verdun, Bessancourt
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone à caractère résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants93,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bessancourt et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Bessancourt 3 887en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 106 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 745 €4 ventes
- 20253 050 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de Verdun le 31/01/2025 : 141 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 30 Rue de Verdun | Maison30 Rue de Verdun · 141 m² · 3 050 €/m² | 141 m² | 430 000 € | 3 050 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue de Verdun | Dépendance, Maison17 Rue de Verdun · 195 m² · 4 302 €/m² | 195 m² | 838 950 € | 4 302 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue de Verdun | Dépendance, Maison17 Rue de Verdun · 195 m² · 1 462 €/m² | 195 m² | 285 000 € | 1 462 € |
| 25/09/2024 | 43 Rue de Verdun | Maison43 Rue de Verdun · 78 m² · 3 188 €/m² | 78 m² | 248 700 € | 3 188 € |
| 08/07/2024 | 25 Rue de Verdun | Maison25 Rue de Verdun · 92 m² · 4 337 €/m² | 92 m² | 399 000 € | 4 337 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 17 Rue de Verdun | Vente17 Rue de Verdun · 691 m² | 691 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 02/12/2024 | 17 Rue de Verdun | Vente17 Rue de Verdun · 293 m² | 293 m² de terrain | 299 000 € | — |
| 25/01/2022 | 28 Rue de Verdun | Maison28 Rue de Verdun · 66 m² · 6 106 €/m² | 66 m² | 403 000 € | 6 106 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025
UGZone à caractère résidentiel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,9 m · 4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risques de Gypse
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Permis de construire09506024B0009 | 17 Rue de Verdun | BA 53 | 1 logement, 145 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2024 | Permis de construire09506024B0010 | 17 Rue de Verdun | BA 51, BA 53, BA 54 | 1 logement, 245 m² | 10 002 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2023 | Permis d'aménager09506023B0001 | 17 Rue de Verdun | BA 51, BA 53, BA 54 | — | 2 665 m² | annulé | MONGRELET-MEURET GEOMETRES-EXPERTS ASSOCIES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 66,1 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 120 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 38 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 90,5 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 191,5 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 153,1 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue de Verdun 95550 Bessancourt | 92 m² | 1977 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Bessancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Sud 3 Family | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17663 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement453 m
Écoles, collèges et lycées3
- École secondaire privée New Schoolsans cantine230 m
- École primaire Simone Veilpublic360 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic420 m