Rue du Haut Tertre, Bessancourt
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone à caractère résidentiel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier87 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bessancourt et 11 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Bessancourt 3 887en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 148 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 857 €1 vente
- 20243 153 €2 ventes
- 20253 135 €1 vente
- Estimation3 900 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Haut Tertre le 25/04/2025 : 109 m² pour 341 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue du Haut Tertre | Maison17 Rue du Haut Tertre · 109 m² · 3 135 €/m² | 109 m² | 341 700 € | 3 135 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue du Haut Tertre | Maison4 Rue du Haut Tertre · 165 m² · 2 727 €/m² | 165 m² | 450 000 € | 2 727 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue du Haut Tertre | Maison3 Rue du Haut Tertre · 116 m² · 3 578 €/m² | 116 m² | 415 000 € | 3 578 € |
| 04/09/2023 | 16 Rue du Haut Tertre | Maison16 Rue du Haut Tertre · 70 m² · 5 857 €/m² | 70 m² | 410 000 € | 5 857 € |
| 26/11/2021 | 5 Rue du Haut Tertre | Maison5 Rue du Haut Tertre · 102 m² · 3 962 €/m² | 102 m² | 404 105 € | 3 962 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 18 Rue du Haut Tertre | Maison18 Rue du Haut Tertre · 90 m² · 4 333 €/m² | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025
UGZone à caractère résidentiel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,3 m · 8,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risques de Gypse
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 150 m² | 1984 | D | B |
| maison, 8 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 102,8 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 108,1 m² | — | F | E |
| maison, 22 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 69,3 m² | — | D | B |
| maison, 4ter Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 147 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 99,8 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 110 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Haut Tertre 95550 Bessancourt | 84,7 m² | 1978 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | État Direction Nationale D Intervention Domaniale | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Bessancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8731 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 825 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue
Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement948 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Simone Veilpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m61
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Hamelimmobilier
- Organonautres services
- Humaniterre 4LIFEsanté et action sociale
- Diamediccommerce
- SCI Corsapapouimmobilier