Rue Shirin Ebadi, Bessancourt
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Prix dans la rue3 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone AjZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricolesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier264 habitants64,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bessancourt et 25 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Bessancourt 3 875en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 269 €4 ventes
- 20234 500 €1 vente
- 20244 510 €1 vente
- 20254 062 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Shirin Ebadi le 13/10/2025 : 65 m² pour 264 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 4 Rue Shirin Ebadi | Dépendance, Appartement4 Rue Shirin Ebadi · 65 m² · 4 062 €/m² | 65 m² | 264 000 € | 4 062 € |
| 10/01/2024 | 4 Rue Shirin Ebadi | Dépendance, Appartement4 Rue Shirin Ebadi · 65 m² · 4 510 €/m² | 65 m² | 293 120 € | 4 510 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Shirin Ebadi | Appartement, Dépendance4 Rue Shirin Ebadi · 44 m² · 4 500 €/m² | 44 m² | 198 000 € | 4 500 € |
| 02/12/2022 | 4 Rue Shirin Ebadi | Dépendance, Appartement4 Rue Shirin Ebadi · 65 m² · 4 369 €/m² | 65 m² | 284 000 € | 4 369 € |
| 09/11/2022 | 4 Rue Shirin Ebadi | Appartement, Dépendance4 Rue Shirin Ebadi · 60 m² · 4 567 €/m² | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 9 Rue Shirin Ebadi | Appartement, Dépendance9 Rue Shirin Ebadi · 65 m² · 4 169 €/m² | 65 m² | 271 000 € | 4 169 € |
| 03/05/2022 | 9 Rue Shirin Ebadi | Dépendance, Appartement9 Rue Shirin Ebadi · 70 m² · 4 006 €/m² | 70 m² | 280 400 € | 4 006 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025
AjZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Bessancourtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Shirin Ebadi 95550 Bessancourt | 87,1 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 9 Rue Shirin Ebadi 95550 Bessancourt | 42,8 m² | — | A | A |
| appartement, 9 Rue Shirin Ebadi 95550 Bessancourt | 43,2 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 9 Rue Shirin Ebadi 95550 Bessancourt | 36,8 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 9 Rue Shirin Ebadi 95550 Bessancourt | 65 m² | 2018 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Antin Résidences SA Habitat Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux |
| 9 | HSDC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | RG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 61 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 63 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 65 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 77 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 79 | Immobilière 3F | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 806 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 12 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement193 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic160 m
- École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Ifac (Ifac)enseignement
- Commune de Bessancourtadministration publique
- Boulangerie de la Gare (Boulangerie de la Gare)industrie
- SCI Bac (Sci)immobilier
- Tremplin Digitalcommerce
- Optima C&G (Optima C&G)finance et assurance