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Chemin des Meuniers, Bessancourt

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Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone AjZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricoles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Bessancourt 3 875en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Bessancourt et 27 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
3 140 €/m²
Fourchette haute
5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 219 €3 ventes
  2. 20224 778 €1 vente
  3. 20234 076 €2 ventes
  4. 20244 138 €2 ventes
  5. 20254 207 €3 ventes
  6. Estimation4 050 €estimé

11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Chemin des Meuniers le 19/09/2025 : 58 m² pour 244 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/20256 Chemin des MeuniersAppartement, Dépendance6 Chemin des Meuniers · 58 m² · 4 207 €/m²58 m²244 000 €4 207 €
30/07/202514 Chemin des MeuniersAppartement, Dépendance14 Chemin des Meuniers · 39 m² · 4 869 €/m²39 m²189 900 €4 869 €
30/06/20256 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement6 Chemin des Meuniers · 58 m² · 4 102 €/m²58 m²237 900 €4 102 €
01/04/2025Chemin des MeuniersMaisonChemin des Meuniers · 98 m²98 m²1 €—
25/09/20248 Chemin des MeuniersAppartement, Dépendance8 Chemin des Meuniers · 64 m² · 3 891 €/m²64 m²249 000 €3 891 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/02/20246 Chemin des MeuniersAppartement, Dépendance6 Chemin des Meuniers · 57 m² · 4 384 €/m²57 m²249 900 €4 384 €
29/01/2024Chemin des MeuniersMaison, DépendanceChemin des Meuniers · 88 m² · 3 614 €/m²88 m²318 000 €3 614 €
18/04/20236 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement6 Chemin des Meuniers · 77 m² · 3 714 €/m²77 m²286 000 €3 714 €
28/03/2023116 Chemin des MeuniersDépendance116 Chemin des Meuniers · 423 m²423 m² de terrain203 200 €—
30/01/20238 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement8 Chemin des Meuniers · 71 m² · 4 437 €/m²71 m²315 000 €4 437 €
28/10/20228 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement8 Chemin des Meuniers · 41 m² · 4 778 €/m²41 m²195 900 €4 778 €
10/12/20216 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement6 Chemin des Meuniers · 57 m² · 4 420 €/m²57 m²251 950 €4 420 €
17/07/20218 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement8 Chemin des Meuniers · 59 m² · 4 082 €/m²59 m²240 855 €4 082 €
11/06/20218 Chemin des MeuniersDépendance, Appartement8 Chemin des Meuniers · 76 m² · 4 219 €/m²76 m²320 670 €4 219 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025

AjZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricoles

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2022La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
79,9 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • ZAC

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2024Permis de construire09506024B0027Chemin des MeuniersBL 937, BL 937, BL 898260 m²5 685 m²autoriséCOMMUNE DE BESSANCOURT
22/02/2024Permis de construire09506023B0046Chemin des MeuniersBK 958, BK 961, BK 96396 logements, 6 032 m²5 716 m²terminéPETRUS PROMOTION 14
22/02/2024Permis de construire09506023B0046Chemin des MeuniersBK 958, BK 961, BK 9636 032 m²5 716 m²terminéPETRUS PROMOTION 14
03/03/2023Permis de construire09506022B0052Chemin des MeuniersBK 2991 logement, 107 m²332 m²commencéparticulier
06/02/2023Permis de construire09506022B0051Chemin des MeuniersBK 2841 logement, 155 m²423 m²terminéparticulier
16/12/2022Permis de construire09506022B0041Chemin des MeuniersBM 11301 logement, 120 m²443 m²autoriséparticulier
30/03/2022Permis de construire09506022B0045Chemin des MeuniersBK 11 logement, 120 m²521 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bessancourtnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt43,9 m²2021CC
appartement, 6 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt42,5 m²2018CC
appartement, 8 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt41,1 m²—CC
appartement, 8 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt41,4 m²—CC
appartement, 6 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt47 m²—CC
maison, 4 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt117 m²1986DB
appartement, Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt43,5 m²—CC
appartement, 8 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt59,6 m²—CC
appartement, 8 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt63,2 m²—BB
appartement, 6 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt58,1 m²—CC
appartement, 8 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt31,7 m²—CC
maison, 113 Chemin des Meuniers 95550 Bessancourt153,6 m²1986EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Antin Résidences SA Habitat Loyer ModereBailleur socialpropriétaire37 locaux
7LauphiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7RGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9003Grand Paris AménagementÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
9004Grand Paris AménagementÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie2140 m
Boulangerie2130 m
Boucherie—700 m
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—730 m
Restaurant13130 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque1400 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie1320 m
Dentiste2460 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé1250 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1130 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège—880 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—790 m
Conservatoire—1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Bessancourtgare voyageurs uniquement210 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic140 m
  • École élémentaire Antoine de Saint-Exupérypublic320 m

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.