Rue de la Vieille France, Béthemont-la-Forêt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 277 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 088 €/m² en 2025). Soit 3 168 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 329 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 810 €2 ventes
- 20244 071 €1 vente
- 20253 123 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 32 Rue de la Vieille France, 356 000 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 32 Rue de la Vieille France | Maison | 114 m² | 356 000 € | 3 123 € |
| 25/10/2024 | 38 Rue de la Vieille France | Maison | 87 m² | 354 200 € | 4 071 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue de la Vieille France | Maison | 160 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 20/04/2023 | 2 Rue de la Vieille France | Maison, Dépendance | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue de la Vieille France | Dépendance | 240 m² de terrain | 243 800 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | 4 Rue de la Vieille France | Vente | 250 m² de terrain | 212 000 € | — |
| 25/10/2021 | 4 Rue de la Vieille France | Dépendance, Maison | 160 m² | 635 000 € | 3 969 € |
| 11/05/2021 | 26 Rue de la Vieille France | Maison | 123 m² | 330 750 € | 2 689 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur aggloméré du bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
- Altitude, pente du terrain
- 133,1 m · 10,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 17 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | Permis de démolir09506123O0001 | 2 Rue de la Vieille France | AB 208 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2022 | Déclaration préalable09506122O3012 | 4 Rue de la Vieille France | AB 311 | 1 logement | 240 m² | autorisé | IN VESTISS FRANCE |
| 09/07/2018 | Permis de démolir09506118O2001 | 30 Rue de la Vieille France | AB 190, AB 191 | — | 2 380 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire09506115O1001 | 34 Rue de la Vieille France | AB 270 | 1 logement, 301 m² | 482 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 133,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 142,9 m² | — | F | C |
| maison, 19 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 142,9 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 187,5 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 127,1 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 112,1 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 177,1 m² | 1979 | B | A |
| maison, 4bis Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 134,6 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 134,6 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 104,6 m² | 2003 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 216 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de la Vieille France 95840 Béthemont-la-Forêt | 180 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 3,3 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 2,6 km |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,3 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,3 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEROBIKE FRANCEcommerce
- TRANSPORT DHONT OLIVIERtransport
- PRO POSE BOISconstruction
- SCEA DIVINEagriculture
- CASH PRIXfinance et assurance
- FINANCIERE FSAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.