Rue de Neuville, Cergy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 840 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 378 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 521 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 050 €/m² en 2025). Soit 3 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 215 €2 ventes
- 20225 195 €1 vente
- 20233 113 €1 vente
- 20242 597 €1 vente
- Estimation3 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue de Neuville le 05/07/2024 : 231 m² pour 600 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 17 Rue de Neuville | Dépendance, Maison17 Rue de Neuville · 231 m² · 2 597 €/m² | 231 m² | 600 000 € | 2 597 € |
| 10/11/2023 | 25 Rue de Neuville | Dépendance, Maison25 Rue de Neuville · 160 m² · 3 113 €/m² | 160 m² | 498 100 € | 3 113 € |
| 17/06/2022 | 41 Rue de Neuville | Dépendance, Maison41 Rue de Neuville · 95 m² · 5 195 €/m² | 95 m² | 493 500 € | 5 195 € |
| 26/01/2022 | 30 Rue de Neuville | Maison30 Rue de Neuville · 112 m² | 112 m² | 260 000 € | — |
| 29/09/2021 | 2 Rue de Neuville | Dépendance, Appartement2 Rue de Neuville · 34 m² · 4 059 €/m² | 34 m² | 138 000 € | 4 059 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | 15 Rue de Neuville | Maison15 Rue de Neuville · 70 m² · 3 429 €/m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 28/05/2021 | 65 Rue de Neuville | Maison65 Rue de Neuville · 67 m² · 5 000 €/m² | 67 m² | 335 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone de type Village
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 21 usages de la zone, un par un
Autorisé10
- 10Exploitation agricole et forestière
- 20Habitation
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 451 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre ZPPAUP
- Perimetre SPR
- Secteur de mixité sociale - 20 à 30% de logements sociaux
- Orientation damenagement et de programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Contrainte géotechnique - Alluvions tourbeuses compressibles
- Plan de prévention des risques d'inondation - Zone bleue
- Retrait-gonflement des sols argileux (cf. plan annexé au PLU)
- Plan de prévention des risques d'inondation - Plus Hautes Eaux Connues
- Secteur archéologique - 03a - Bord de l'Oise 2 et 03b - Habitat médiéval et moderne de Ham
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | Permis d'aménager09512724U0001 | 19 Rue de Neuville | AM 218, AM 218, AM 221 | — | 1 513 m² | autorisé | SCI MODJO |
| 13/01/2024 | Permis d'aménager09512723U0005 | 14 Rue de Neuville | AM 184, AM 184, AM 187 | — | 11 357 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire09512723U0009 | 7 Rue de Neuville | BA 257 | 4 logements | 763 m² | autorisé | LES LOFTS DE NEUVILLE |
| 24/01/2022 | Permis de démolir09512721U0004 | 4 Rue de Neuville | AL 443 | — | 1 476 m² | autorisé | COMMUNE DE CERGY |
| 31/12/2020 | Permis de construire09512720U0030 | Rue de Neuville | AM 290 | 22 m² | 122 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R |
| 08/10/2015 | Permis de construire09512715U0017 | 15 Rue de Neuville | AM 165 | 5 logements, 198 m² | 685 m² | autorisé | DGL |
| 02/06/2015 | Déclaration préalable09512715O0028 | 14 Rue de Neuville | AM 187 | 4 logements, 12 m² | 911 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire09512714U0003 | 37 Rue de Neuville | AM 206 | 2 logements, 158 m² | 603 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de Neuville 95000 Cergy | 119 m² | — | F | F |
| maison, 65 Rue de Neuville 95000 Cergy | 55,2 m² | 1940 | E | B |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 26 m² | — | G | D |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 42 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 40 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 54 m² | — | G | D |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 55 m² | — | G | C |
| appartement, 29 Rue de Neuville 95000 Cergy | 20 m² | — | G | C |
| appartement, 27 Rue de Neuville 95000 Cergy | 21,7 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue de Neuville 95000 Cergy | 16,9 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue de Neuville 95000 Cergy | 20,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de Neuville 95000 Cergy | 20,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CERGY | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | CERGY VILLAGE VILLE NOUVELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE CERGY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | BERGERAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CERGY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | S C I DU CAP ESPERANCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI L'ENVOL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI MODJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 bis | LA RESIDENCE D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LA RESIDENCE D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI L'IMMOBILIERE DE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 29 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 ter | REGION ILE DE FRANCE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | REGION ILE DE FRANCE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | REGION ILE DE FRANCE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | REGION ILE DE FRANCE | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale