Rue Emy les Prés, Cormeilles-en-Parisis
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaHabitat pavillonnaire diffusAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 208 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cormeilles-en-Parisis et 15 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Cormeilles-en-Parisis 4 259en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 667 €1 vente
- 20224 313 €3 ventes
- 20233 951 €3 ventes
- 20245 304 €4 ventes
- 20253 834 €4 ventes
- Estimation4 020 €estimé
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Emy les Prés le 20/06/2025 : 104 m² pour 410 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35 Rue Emy les Prés | Maison35 Rue Emy les Prés · 104 m² · 3 949 €/m² | 104 m² | 410 650 € | 3 949 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Emy les Prés | Maison, Dépendance7 Rue Emy les Prés · 52 m² · 4 525 €/m² | 52 m² | 235 300 € | 4 525 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Emy les Prés | Maison, Dépendance50 Rue Emy les Prés · 110 m² · 3 718 €/m² | 110 m² | 409 000 € | 3 718 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Emy les Prés | Maison26 Rue Emy les Prés · 90 m² · 1 056 €/m² | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Emy les Prés | Maison2 Rue Emy les Prés · 97 m² · 4 680 €/m² | 97 m² | 454 000 € | 4 680 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 69 Rue Emy les Prés | Vente69 Rue Emy les Prés · 1 107 m² | 1 107 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 05/07/2024 | 69 Rue Emy les Prés | Maison, Dépendance69 Rue Emy les Prés · 151 m² · 5 927 €/m² | 151 m² | 895 000 € | 5 927 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Emy les Prés | Maison7 Rue Emy les Prés · 91 m² · 2 714 €/m² | 91 m² | 247 000 € | 2 714 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Emy les Prés | Dépendance, Maison6 Rue Emy les Prés · 84 m² · 6 905 €/m² | 84 m² | 580 000 € | 6 905 € |
| 27/07/2023 | 51 Rue Emy les Prés | Dépendance, Maison51 Rue Emy les Prés · 81 m² · 3 951 €/m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Emy les Prés | Dépendance, Maison8 Rue Emy les Prés · 119 m² · 4 184 €/m² | 119 m² | 497 900 € | 4 184 € |
| 18/04/2023 | Rue Emy les Prés | MaisonRue Emy les Prés · 75 m² · 3 133 €/m² | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 16/11/2022 | 52 Rue Emy les Prés | Maison, Dépendance52 Rue Emy les Prés · 80 m² · 4 313 €/m² | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 04/08/2022 | 58 Rue Emy les Prés | Maison58 Rue Emy les Prés · 52 m² · 5 962 €/m² | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 08/07/2022 | Rue Emy les Prés | VenteRue Emy les Prés · 208 m² | 208 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 23/06/2022 | 14 Rue Emy les Prés | Maison14 Rue Emy les Prés · 90 m² · 3 167 €/m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 04/04/2022 | Rue Emy les Prés | VenteRue Emy les Prés · 800 m² | 800 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 17/12/2021 | 23 Rue Emy les Prés | Maison23 Rue Emy les Prés · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 14/06/2021 | 14 Rue Emy les Prés | Vente14 Rue Emy les Prés · 398 m² | 398 m² de terrain | 370 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 770 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Martin
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Permis de démolir0951762500004 | 50 Rue Emy les Pres | AD 445 | — | 439 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2022 | Permis de construire0951762200040 | 25 Rue Emy les Pres | AH 936 | 1 logement, 101 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire0951762100024 | 69 Rue Emy les Pres | AE 911 | 1 logement, 310 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de démolir0951761600004 | Rue Emy les Pres | AD 180, AD 182, AD 183 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire0951761600054 | 56 Rue Emy les Pres | AD 196 | 1 logement, 171 m² | — | commencé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire0951761600045 | 8 Rue Emy les Pres | AI 1008 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire0951761600011 | 33 Rue Emy les Pres | AH 590 | 1 logement, 82 m² | — | commencé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0951761500010 | 42 Rue Emy les Pres | AD 186 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire0951761400024 | 65bis Rue Emy le Pres | AE 874, AE 875 | 2 logements, 278 m² | — | terminé | CASA PROJET |
| 06/10/2014 | Permis de construire0951761400049 | 18 Rue Emy les Pres | AI 8 | 1 logement, 156 m² | — | commencé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0951761300049 | 55 Rue Emy les Pres | AE 475, AE 477 | 1 logement, 152 m² | 800 m² | annulé | VASLIN SAS |
| 12/07/2013 | Permis de construire0951761300028 | Rue Emy les Pres | AD 255 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 49,6 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123,5 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 39 m² | 2017 | C | A |
| maison, 6 Rue Emy les Pres 95240 Cormeilles-en-Parisis | 148,2 m² | — | B | A |
| immeuble, 16 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | — | — | F | F |
| maison, 60 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 73,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 35,7 m² | 2017 | D | B |
| maison, 74 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 120,5 m² | 1995 | D | D |
| maison, 56 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 88 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 119,7 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 113,8 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Proprietaires Indivis Passage Commun Ah 910 Cormeilles-En-Pa | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune de Cormeilles en Parisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Cormeilles en Parisis | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Département du Val D Oise | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | Commune de Cormeilles en Parisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Cormeilles en Parisis | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI Edm | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 42 | Commune de Cormeilles en Parisis | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Les Coproprietaires du Passage Commun Ae 912 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6424 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Jacques Daguerrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Saint-Charlesprivé260 m
- École primaire privée Institution Saint Charlesinternat260 m
- École maternelle Thibault Chabrandpublic300 m
- École élémentaire Maurice Berteaux 1public440 m
- École élémentaire Maurice Berteaux 2public440 m
Entreprises domiciliées à 200 m238
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Scouts et Guides de Francearts et spectacles
- Groupe LDLC (Fre - Multi Expeditions - Solaari - HARDWARE.FR - Top Achat)commerce
- Société Bosquet S E E Bindustrie
- Parflam SA (Parflam)industrie
- L'Or Divincommerce