Rue des Epinettes, Cormeilles-en-Parisis
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Prix dans la rue4 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaHabitat pavillonnaire diffusRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier171 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cormeilles-en-Parisis et 32 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Cormeilles-en-Parisis 4 333en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 105 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 190 €estimé
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 57 Rue des Epinettes le 23/07/2021 : 46 m² pour 174 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cormeilles-en-Parisis et 23 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Cormeilles-en-Parisis 4 259en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 713 €3 ventes
- 20225 774 €2 ventes
- 20232 105 €1 vente
- 20244 356 €2 ventes
- 20254 307 €6 ventes
- Estimation4 300 €estimé
14 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Epinettes le 29/08/2025 : 70 m² pour 341 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Rue des Epinettes | MaisonRue des Epinettes · 70 m² · 4 882 €/m² | 70 m² | 341 750 € | 4 882 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue des Epinettes | Maison27 Rue des Epinettes · 145 m² · 2 876 €/m² | 145 m² | 417 000 € | 2 876 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue des Epinettes | Dépendance, Maison19 Rue des Epinettes · 85 m² · 5 471 €/m² | 85 m² | 465 000 € | 5 471 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue des Epinettes | Maison, Dépendance21 Rue des Epinettes · 214 m² · 3 710 €/m² | 214 m² | 794 000 € | 3 710 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue des Epinettes | Maison11 Rue des Epinettes · 38 m² · 5 342 €/m² | 38 m² | 203 000 € | 5 342 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 53 Rue des Epinettes | Maison53 Rue des Epinettes · 134 m² · 3 731 €/m² | 134 m² | 500 000 € | 3 731 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue des Epinettes | Maison6 Rue des Epinettes · 134 m² · 4 470 €/m² | 134 m² | 599 000 € | 4 470 € |
| 10/07/2024 | Rue des Epinettes | MaisonRue des Epinettes · 99 m² · 4 242 €/m² | 99 m² | 420 000 € | 4 242 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue des Epinettes | Maison11 Rue des Epinettes · 38 m² · 2 105 €/m² | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 14/11/2022 | 50 Rue des Epinettes | Maison50 Rue des Epinettes · 106 m² · 5 142 €/m² | 106 m² | 545 000 € | 5 142 € |
| 03/08/2022 | 43 Rue des Epinettes | Maison43 Rue des Epinettes · 64 m² · 6 406 €/m² | 64 m² | 410 000 € | 6 406 € |
| 28/07/2021 | Rue des Epinettes | VenteRue des Epinettes · 491 m² | 491 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 23/07/2021 | 57 Rue des Epinettes | Appartement, Dépendance57 Rue des Epinettes · 46 m² · 3 783 €/m² | 46 m² | 174 000 € | 3 783 € |
| 16/07/2021 | 57 Rue des Epinettes | Appartement, Dépendance57 Rue des Epinettes · 48 m² · 4 146 €/m² | 48 m² | 199 000 € | 4 146 € |
| 15/07/2021 | 57 Rue des Epinettes | Dépendance, Appartement57 Rue des Epinettes · 48 m² · 4 063 €/m² | 48 m² | 195 000 € | 4 063 € |
| 24/06/2021 | 45 Rue des Epinettes | Maison45 Rue des Epinettes · 129 m² · 4 457 €/m² | 129 m² | 575 000 € | 4 457 € |
| 07/06/2021 | 49 Rue des Epinettes | Maison49 Rue des Epinettes · 93 m² · 5 000 €/m² | 93 m² | 465 000 € | 5 000 € |
| 21/05/2021 | 57 Rue des Epinettes | Vente en l'état futur d'achèvement57 Rue des Epinettes · 189 m² | 189 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 06/05/2021 | 57 Rue des Epinettes | Appartement, Dépendance57 Rue des Epinettes · 47 m² · 4 766 €/m² | 47 m² | 224 000 € | 4 766 € |
| 06/05/2021 | 57 Rue des Epinettes | Dépendance, Appartement57 Rue des Epinettes · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 27/04/2021 | 57 Rue des Epinettes | Dépendance, Appartement57 Rue des Epinettes · 39 m² · 4 590 €/m² | 39 m² | 179 000 € | 4 590 € |
| 29/01/2021 | 59 Rue des Epinettes | Maison59 Rue des Epinettes · 108 m² · 4 713 €/m² | 108 m² | 509 000 € | 4 713 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 770 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78,9 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de construire0951762100006 | 48 Rue des Epinettes | AI 981, AI 983 | 2 logements, 229 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire0951761900062 | 68 Rue des Epinettes | AI 879 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire0951761800038 | Rue des Epinettes | AI 129 | 1 logement, 88 m² | — | commencé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis d'aménager0951761800002 | Rue des Epinettes | AI 122, AI 123, AI 129 | — | — | terminé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire0951761800005 | 27 Rue des Epinettes | AI 439 | 1 logement, 100 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire0951761500019 | 25 Rue des Epinettes | AI 1209 | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 57 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 39,3 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 210 m² | 2010 | B | A |
| maison, 59 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 79 m² | — | C | B |
| maison, 59 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 72,1 m² | 2000 | E | C |
| appartement, 57 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 29,1 m² | 1972 | F | C |
| maison, 19 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 103,3 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 112,8 m² | 1975 | D | B |
| maison, 27 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 141,7 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 141,7 m² | — | D | C |
| maison, 53 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 143,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 6 Rue des Epinettes 95240 Cormeilles-en-Parisis | 132 m² | 1990 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %26,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement984 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jacques Daguerrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École primaire le Noyer de L'Imagepublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Sce Departemental Incendie et Secours (Sdis)administration publique
- Virey Patrimoineimmobilier
- Kimatinformation et communication
- Lutexia Conseil (Lutexia Conseil) (LTX)activités scientifiques et techniques
- Nayasteimmobilier
- SCI Kezaliimmobilier