Rue des Rousselins, Cormeilles-en-Parisis
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Prix dans la rue4 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaHabitat pavillonnaire diffusRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants86,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Cormeilles-en-Parisis et 30 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Cormeilles-en-Parisis 4 259en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 6 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 779 €4 ventes
- 20225 825 €1 vente
- 20235 168 €4 ventes
- 20245 093 €1 vente
- 20253 843 €2 ventes
- Estimation4 560 €estimé
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Rousselins le 21/07/2025 : 50 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 14 Rue des Rousselins | Maison14 Rue des Rousselins · 50 m² · 6 400 €/m² | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 23/01/2025 | 42 Rue des Rousselins | Maison42 Rue des Rousselins · 95 m² · 1 286 €/m² | 95 m² | 122 125 € | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue des Rousselins | Maison7 Rue des Rousselins · 97 m² · 5 093 €/m² | 97 m² | 494 000 € | 5 093 € |
| 09/10/2023 | 38 Rue des Rousselins | Dépendance, Maison38 Rue des Rousselins · 81 m² · 4 815 €/m² | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue des Rousselins | Maison16 Rue des Rousselins · 71 m² · 6 854 €/m² | 71 m² | 486 655,44 € | 6 854 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 16 Rue des Rousselins | Maison16 Rue des Rousselins · 71 m² · 5 521 €/m² | 71 m² | 392 000 € | 5 521 € |
| 28/06/2023 | 36 Rue des Rousselins | Maison, Dépendance36 Rue des Rousselins · 103 m² · 4 510 €/m² | 103 m² | 464 500 € | 4 510 € |
| 02/09/2022 | 4 Rue des Rousselins | Maison4 Rue des Rousselins · 103 m² · 5 825 €/m² | 103 m² | 600 000 € | 5 825 € |
| 02/06/2022 | Rue des Rousselins | VenteRue des Rousselins · 200 m² | 200 m² de terrain | 213 000 € | — |
| 19/05/2022 | Rue des Rousselins | VenteRue des Rousselins · 246 m² | 246 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 02/12/2021 | 17 Rue des Rousselins | Maison17 Rue des Rousselins · 123 m² · 4 984 €/m² | 123 m² | 613 000 € | 4 984 € |
| 05/10/2021 | 44 Rue des Rousselins | Maison44 Rue des Rousselins · 123 m² · 5 151 €/m² | 123 m² | 633 625 € | 5 151 € |
| 23/09/2021 | 30 Rue des Rousselins | Maison30 Rue des Rousselins · 121 m² · 3 719 €/m² | 121 m² | 450 000 € | 3 719 € |
| 08/04/2021 | 21 Rue des Rousselins | Maison21 Rue des Rousselins · 110 m² · 4 573 €/m² | 110 m² | 503 000 € | 4 573 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 770 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,7 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2022 | Permis de construire0951762100087 | Rue des Rousselins | AI 1062 | 1 logement, 112 m² | 200 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire0951762100085 | Rue des Rousselins | AI 1062 | 1 logement, 119 m² | 225 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 49,2 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 42,1 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 82,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 7ter Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123,7 m² | — | D | C |
| maison, 38 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 80,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 105,7 m² | 1993 | B | A |
| maison, 36 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 105,7 m² | 1993 | B | A |
| maison, 16 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 111,1 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 117,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123 m² | 2000 | D | B |
| maison, 17 Rue des Rousselins 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123 m² | 2000 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Asyl | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Foncier Conseil - Société en Nom Collectif | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Logirep | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | 6 Square Maurice Utrillo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26689 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire le Noyer de L'Imagepublic490 m