Rue Guynemer, Cormeilles-en-Parisis
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Prix dans la rue4 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaHabitat pavillonnaire diffusRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier161 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cormeilles-en-Parisis et 16 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Cormeilles-en-Parisis 4 259en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 756 €2 ventes
- Estimation4 060 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Guynemer le 08/04/2024 : 71 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 6 Rue Guynemer | Maison6 Rue Guynemer · 71 m² · 5 704 €/m² | 71 m² | 405 000 € | 5 704 € |
| 05/04/2024 | 38 Rue Guynemer | Maison, Dépendance38 Rue Guynemer · 121 m² · 3 807 €/m² | 121 m² | 460 600 € | 3 807 € |
| 24/06/2021 | 13 Rue Guynemer | Maison, Dépendance13 Rue Guynemer · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 13 Rue Guynemer | Vente13 Rue Guynemer · 1 m² | 1 m² de terrain | 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 770 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,8 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite
- Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | Permis d'aménager0951762400003 | 11 Rue Guynemer | AM 252 | — | 481 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire0951762100057 | 13ter Rue Guynemer | AM 693, AM 1076, AM 1384 | 1 logement, 184 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Déclaration préalable0951761900011 | 2 Rue Guynemer | AR 773 | 1 logement, 32 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de démolir0951761500003 | 22 Rue Guynemer | AM 287 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis de construire0951761300015 | 16ter Rue Guynemer | AM 285 | 1 logement, 55 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 119,2 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 99 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 97,7 m² | 1930 | C | A |
| maison, 13bis Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 105,2 m² | 1988 | D | B |
| maison, 6bis Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 94,5 m² | — | D | C |
| maison, 38 Rue Guynemer 95240 Cormeilles-en-Parisis | 125 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 255 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement981 m
Entreprises domiciliées à 200 m215
- La Postetransport
- Association pour la Reinsertion Sociale (Ars)santé et action sociale
- DF Carcommerce
- SARL Mayaudoncommerce
- Initiatives Droit au Logement pour Tous (Idl 95)santé et action sociale
- As & SAcommerce