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Aucadastre

Boulevard des Eaux, Cormeilles-en-Parisis

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Prix dans la rue4 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaHabitat pavillonnaire diffusRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier190 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
314 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Cormeilles-en-Parisis 4 259en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Cormeilles-en-Parisis et 31 % au-dessus du Val-d'Oise.
Fourchette basse
3 190 €/m²
Fourchette haute
6 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 537 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 20243 012 €1 vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation4 590 €estimé

3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Boulevard des Eaux le 27/06/2024 : 83 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202432 Boulevard des EauxMaison32 Boulevard des Eaux · 83 m² · 3 012 €/m²83 m²250 000 €3 012 €
14/09/202219 Boulevard des EauxMaison19 Boulevard des Eaux · 45 m² · 6 444 €/m²45 m²290 000 €6 444 €
03/03/202212 Boulevard des EauxDépendance, Maison12 Boulevard des Eaux · 46 m² · 6 630 €/m²46 m²305 000 €6 630 €
03/02/202230 Boulevard des EauxMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé30 Boulevard des Eaux · 145 m²145 m²408 000 €—
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025Boulevard des EauxVenteBoulevard des Eaux · 436 m²436 m² de terrain150 000 €—
20/01/2025Boulevard des EauxVenteBoulevard des Eaux · 690 m²690 m² de terrain227 273 €—
31/07/2024Boulevard des EauxVenteBoulevard des Eaux · 278 m²278 m² de terrain201 083,75 €—
31/03/2022Boulevard des EauxVenteBoulevard des Eaux · 278 m²278 m² de terrain200 000 €—
09/02/2022Boulevard des EauxVenteBoulevard des Eaux · 436 m²436 m² de terrain200 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/04/2025

UBaHabitat pavillonnaire diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 770 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
63,3 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments)
  • Taxe d'amenagement majoree
  • Reglement local de publicite
  • SUP T1
  • Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 du Val-d'Oise
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/07/2024Permis de construire0951762400030Boulevard des EauxAM 3561 logement, 123 m²436 m²commencéSCI CP HOMES
11/04/2024Permis de construire095176240001119 Boulevard des EauxAK 3861 logement, 191 m²450 m²autoriséparticulier
03/05/2022Permis de construire095176220001428 Boulevard des EauxAM 14001 logement, 88 m²—commencéparticulier
04/04/2019Permis de démolir095176190000230 Bd des EauxAM 238, AM 1115——autoriséparticulier
23/12/2014Permis de construire095176140006838 Bd des EauxAM 2431 logement, 102 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
  • PPRI Seine Centrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 14 Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis72,9 m²—FF
maison, 32 Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis69 m²—GG
maison, 32 Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis69 m²—GG
maison, 19 Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis58,5 m²—GC
maison, Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis20 m²2006FC
maison, 30 Boulevard des Eaux 95240 Cormeilles-en-Parisis107,1 m²1947CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19062 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 005 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—740 m
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie1380 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—810 m
Fruits et légumes—790 m
Restaurant2160 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—800 m
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—570 m
Dentiste—720 m
Kinésithérapeute7180 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1450 m
École maternelle ou élémentaire3350 m
Collège—940 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—860 m
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—940 m
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—830 m
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement774 m

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Jules Ferryclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m

Entreprises domiciliées à 200 m203

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.