Rue Alexandre Dumas, Cormeilles-en-Parisis
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 140 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 668 €/m²), le quartier pour 32 % (148 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 705 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 436 €/m² en 2025). Soit 4 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 590 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 383 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 572 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 164 €1 vente
- Estimation4 590 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue Alexandre Dumas le 22/05/2025 : 61 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement8 Rue Alexandre Dumas · 61 m² · 5 164 €/m² | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 14/10/2024 | 37 Rue Alexandre Dumas | Maison37 Rue Alexandre Dumas · 100 m² · 5 100 €/m² | 100 m² | 510 000 € | 5 100 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement25 Rue Alexandre Dumas · 94 m² · 4 219 €/m² | 94 m² | 396 553 € | 4 219 € |
| 11/01/2023 | 15 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement15 Rue Alexandre Dumas · 66 m² · 4 924 €/m² | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 16/02/2022 | 27 Rue Alexandre Dumas | Maison27 Rue Alexandre Dumas · 83 m² · 5 530 €/m² | 83 m² | 459 000 € | 5 530 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 4 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement4 Rue Alexandre Dumas · 38 m² · 5 658 €/m² | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 16/09/2021 | 3 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement3 Rue Alexandre Dumas · 95 m² · 4 383 €/m² | 95 m² | 416 400 € | 4 383 € |
| 08/06/2021 | 13 Rue Alexandre Dumas | Dépendance, Appartement13 Rue Alexandre Dumas · 91 m² · 4 198 €/m² | 91 m² | 382 000 € | 4 198 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat pavillonnaire structuré ou groupe
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,4 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement majoree
- ZAC Les Bois de Rochefort
- Reglement local de publicite
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 26,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 75,5 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 100 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 63,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 7 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 53,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 44,1 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 17 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 77,3 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 61,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Alexandre Dumas 95240 Cormeilles-en-Parisis | 43,5 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MULTIHABITATION 10 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI ELENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MULTIHABITATION 8 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LE HAZAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Hayetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Louise Weisspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m234
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN)commerce
- BATA FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- CAP'SERVICES (CAP'SERVICES)santé et action sociale
- COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISadministration publique
- MONCEAU FLEURS EXPLOITATIONfinance et assurance
- SEMEcommerce