Rue Vieille Saint-Martin, Courdimanche

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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle forestière RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 12 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Courdimanche 3 379en 2025Val-d'Oise 3 503en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Courdimanche et 8 % en dessous du Val-d'Oise.

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 770 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 187 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 379 €/m² en 2025). Soit 3 247 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 249 €2 ventes
20223 649 €4 ventes
20233 237 €3 ventes
20243 416 €1 vente
20253 077 €7 ventes
Estimation3 240 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue Vieille saint Martin le 16/12/2025 : 65 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	6 Rue Vieille saint Martin	Maison6 Rue Vieille saint Martin · 65 m² · 3 077 €/m²	65 m²	200 000 €	3 077 €
24/10/2025	53 Rue Vieille saint Martin	Maison53 Rue Vieille saint Martin · 134 m² · 2 970 €/m²	134 m²	398 000 €	2 970 €
28/07/2025	42 Rue Vieille saint Martin	Dépendance, Maison42 Rue Vieille saint Martin · 91 m² · 2 892 €/m²	91 m²	263 200 €	2 892 €
28/07/2025	42 Rue Vieille saint Martin	Dépendance, Maison42 Rue Vieille saint Martin · 91 m² · 3 187 €/m²	91 m²	290 000 €	3 187 €
25/07/2025	34 Rue Vieille saint Martin	Maison, Dépendance34 Rue Vieille saint Martin · 145 m² · 2 966 €/m²	145 m²	430 000 €	2 966 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	21 Rue Vieille saint Martin	Maison21 Rue Vieille saint Martin · 88 m² · 4 091 €/m²	88 m²	360 000 €	4 091 €
17/04/2025	22 Rue Vieille saint Martin	Maison22 Rue Vieille saint Martin · 80 m² · 5 575 €/m²	80 m²	446 000 €	5 575 €
12/06/2024	38 Rue Vieille saint Martin	Maison38 Rue Vieille saint Martin · 111 m² · 3 416 €/m²	111 m²	379 200 €	3 416 €
20/11/2023	17 Rue Vieille saint Martin	Maison17 Rue Vieille saint Martin · 75 m² · 3 787 €/m²	75 m²	284 000 €	3 787 €
21/09/2023	15 Rue Vieille saint Martin	Maison15 Rue Vieille saint Martin · 131 m² · 3 237 €/m²	131 m²	424 000 €	3 237 €
27/03/2023	44 Rue Vieille saint Martin	Maison44 Rue Vieille saint Martin · 149 m² · 2 483 €/m²	149 m²	370 000 €	2 483 €
08/12/2022	17 Rue Vieille saint Martin	Maison17 Rue Vieille saint Martin · 75 m² · 2 667 €/m²	75 m²	200 000 €	2 667 €
03/10/2022	17 Rue Vieille saint Martin	Maison17 Rue Vieille saint Martin · 50 m² · 4 300 €/m²	50 m²	215 000 €	4 300 €
23/09/2022	35 Rue Vieille saint Martin	Vente35 Rue Vieille saint Martin · 344 m²	344 m² de terrain	130 000 €	—
22/04/2022	23 Rue Vieille saint Martin	Dépendance, Maison23 Rue Vieille saint Martin · 110 m² · 3 855 €/m²	110 m²	424 100 €	3 855 €
19/04/2022	30 Rue Vieille saint Martin	Maison30 Rue Vieille saint Martin · 107 m² · 3 443 €/m²	107 m²	368 400 €	3 443 €
23/12/2021	35 Rue Vieille saint Martin	Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé35 Rue Vieille saint Martin · 189 m²	189 m²	497 250 €	—
26/11/2021	23 Rue Vieille saint Martin	Vente23 Rue Vieille saint Martin · 407 m²	407 m² de terrain	175 000 €	—
30/04/2021	38 Rue Vieille saint Martin	Maison38 Rue Vieille saint Martin · 111 m² · 3 384 €/m²	111 m²	375 650 €	3 384 €
18/01/2021	45 Rue Vieille saint Martin	Maison45 Rue Vieille saint Martin · 150 m² · 3 113 €/m²	150 m²	467 000 €	3 113 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NZone naturelle forestière

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137,6 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 392 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/02/2026	Déclaration préalable09518326B0003	35 Rue Vieille saint-Martin	HT 508	—	429 m²	autorisé	PASSOM PATISSERIE
14/03/2025	Permis d'aménager09518324U0002	42 Rue Vieille saint-Martin	HT 194	—	924 m²	commencé	ALTIMO CONSEIL
11/05/2023	Permis de construire09518322U0015	69bis Rue Vieille saint Martin	HB 165	1 logement, 108 m²	8 234 m²	commencé	IMMOBILIERE 3F
01/09/2022	Permis de construire09518322U0008	35 Rue Vieille saint-Martin	HT 185	1 logement, 148 m²	344 m²	terminé	particulier
05/06/2021	Permis de construire09518321U0001	23 Rue Vieille saint Martin	HT 209	1 logement, 109 m²	407 m²	commencé	particulier
29/10/2020	Permis d'aménager09518320U0004	35 Rue Vieille saint Martin	HT 185	—	786 m²	terminé	particulier
03/10/2020	Permis d'aménager09518320U0003	23 Rue Vieille saint Martin	HT 209	—	907 m²	terminé	particulier
27/07/2019	Permis de démolir09518319U0001	14 Rue Vieille saint Martin	HT 252	—	61 m²	autorisé	BP IMMO
09/03/2018	Permis de construire09518317U0008	38 Rue Vieille saint-Martin	HT 435	2 logements, 111 m²	208 m²	commencé	particulier
01/03/2017	Permis de construire09518316U0010	50 Rue Vieille saint Martin	HT 189	1 logement, 146 m²	562 m²	commencé	particulier
02/08/2015	Permis de construire09518315U0006	50 Rue Vieille saint Martin	HT 189P	1 logement, 145 m²	1 109 m²	commencé	particulier
23/07/2015	Permis de construire09518315U0005	38 Rue Vieille saint Martin	HT 197P	1 logement, 114 m²	212 m²	terminé	particulier
04/12/2013	Permis de construire09518313B0005	Rue Vieille saint Martin	HT 412	1 logement, 160 m²	406 m²	terminé	particulier
08/11/2013	Permis de construire09518313B0007	Rue Vieille saint Martin	HT 182	1 logement, 239 m²	—	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPR Massif de l'Hautilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3C · 1D · 2E · 3G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	124,8 m²	1955	D	D
maison, 28bis Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	109 m²	—	D	B
maison, 79 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	207,4 m²	—	A	A
immeuble, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	—	—	G	C
maison, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	94,9 m²	—	G	G
appartement, 2 Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	26,3 m²	—	G	C
maison, 24c Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	63,1 m²	—	E	C
maison, 24b Rue Vieille Saint-Martin 95800 Courdimanche	29,4 m²	—	E	B
maison, 34 Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche	126,7 m²	1949	E	E
maison, 13 Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche	103,7 m²	—	C	A
maison, 33bis Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche	100 m²	—	A	A
maison, 33bis Rue Vieille Saint-martin 95800 Courdimanche	100 m²	—	A	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	COMMUNE DE COURDIMANCHE	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	ASS DIOCESSAINE DE PONTOISE	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 bis	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 ter	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24 A	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAHAYE	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 quinquies	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 D	SCI LAHAYE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	CERF VOLANT CLUB DE FRANCE C V C F	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	LIGUE FRANCAISE PROTECTION OISEAUX	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	IMMOBILIERE 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
67	IMMOBILIERE 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
69	IMMOBILIERE 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
69 bis	IMMOBILIERE 3F	Bailleur social	propriétaire	1 local
9001	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4414 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons92,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %6,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	840 m
Boulangerie	2	50 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	440 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	400 m
Pharmacie	—	840 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	860 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	640 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m31

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SCI DU BOIS DE LA ROCHEimmobilier
SCI BONNEFONTAINE (SCI BONNEFONTAINE)construction
EVA PAYSAGEconstruction
2SH2Limmobilier
SCI BAKHOUCH 7immobilier
3 CHOUETTESimmobilier

Voies voisines1

Chemin de Ronde38 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.