Rue Jean-Jacques Rousseau, Deuil-la-Barre
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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier155 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 463 mGare d'Épinay-Villetaneuse · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Deuil-la-Barre et 25 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Deuil-la-Barre 4 408en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 357 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20238 340 €1 vente
- 20243 887 €3 ventes
- 20255 080 €2 ventes
- Estimation4 390 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau le 06/10/2025 : 70 m² pour 404 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison9 Rue Jean-Jacques Rousseau · 70 m² · 5 785 €/m² | 70 m² | 404 950 € | 5 785 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison14 Rue Jean-Jacques Rousseau · 80 m² · 4 375 €/m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison13 Rue Jean-Jacques Rousseau · 72 m² · 3 764 €/m² | 72 m² | 271 000 € | 3 764 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 3 887 €/m² | 71 m² | 276 000 € | 3 887 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 71 m² · 4 521 €/m² | 71 m² | 321 002,28 € | 4 521 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 7 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison7 Rue Jean-Jacques Rousseau · 50 m² · 8 340 €/m² | 50 m² | 417 000 € | 8 340 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison3 Rue Jean-Jacques Rousseau · 62 m² · 1 357 €/m² | 62 m² | 84 149,5 € | 1 357 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMZone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmétre de 500 m autour d'une gare
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations7
- Périmétre de Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Taxe d'aménagement 8%
- Infrastructure terrestre Catégorie 1
- Taxe d'aménagement 20%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'inondation secondaire - Alluvions tourbeuses compressibles et risque de présence d'eau à faible profondeur
- Aléas retrait - gonflement d'argile faible
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 92,3 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 93 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 102,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 13 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 85 m² | 1945 | F | F |
| maison, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 70,6 m² | 1958 | F | F |
| maison, 7 Rue Jean-Jacques Rousseau 95170 Deuil-la-Barre | 105 m² | 1945 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,7 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 160 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement463 m
- Gare de la Barre Ormessongare voyageurs uniquement734 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Henri Hatrelpublic190 m
- École élémentaire Henri Hatrelpublic230 m
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic280 m
- Collège privé Tachbar390 m
- École Tachbar maternelle et élémentaire privée420 m
Entreprises domiciliées à 200 m346
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Vivarteactivités scientifiques et techniques
- HVM Pizzaimmobilier
- Direction Zonale des Compagnies Republicaines de Securite Paris (DZCRS)administration publique
- DP Deuil la Barrehébergement et restauration