Rue de Balzac, Deuil-la-Barre
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Prix dans la rue4 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHaZone urbaine accueillant une zone d'habitat à dominante collectif au caractére mixte correspondant à l'axe de l'avenue de la Division Leclerc et de la route de Saint Denis, au secteur de la Galathée et à une partie du quartier des Presles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier282 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 542 mGare de la Barre Ormesson · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Deuil-la-Barre et 16 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 050 €/m²
L'estimation 4 050Deuil-la-Barre 4 408en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 262 €3 ventes
- 20225 957 €1 vente
- 20233 748 €4 ventes
- 20243 807 €2 ventes
- 20252 750 €1 vente
- Estimation4 050 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 146 Rue de Balzac le 30/07/2025 : 120 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 146 Rue de Balzac | Dépendance, Maison146 Rue de Balzac · 120 m² · 2 750 €/m² | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 30/12/2024 | 146 Rue de Balzac | Maison146 Rue de Balzac · 48 m² · 3 958 €/m² | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 18/03/2024 | 32 Rue de Balzac | Maison32 Rue de Balzac · 87 m² · 3 655 €/m² | 87 m² | 318 000 € | 3 655 € |
| 01/12/2023 | 122 Rue de Balzac | Maison122 Rue de Balzac · 72 m² · 5 278 €/m² | 72 m² | 380 000 € | 5 278 € |
| 05/10/2023 | 134 Rue de Balzac | Maison134 Rue de Balzac · 85 m² · 3 812 €/m² | 85 m² | 324 000 € | 3 812 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 40 Rue de Balzac | Maison, Dépendance40 Rue de Balzac · 146 m² · 3 684 €/m² | 146 m² | 537 900 € | 3 684 € |
| 03/02/2023 | 10 Rue de Balzac | Maison10 Rue de Balzac · 96 m² · 3 630 €/m² | 96 m² | 348 460 € | 3 630 € |
| 31/03/2022 | 120 Rue de Balzac | Dépendance, Maison120 Rue de Balzac · 47 m² · 5 957 €/m² | 47 m² | 280 000 € | 5 957 € |
| 29/10/2021 | 12 Rue de Balzac | Maison12 Rue de Balzac · 93 m² · 5 054 €/m² | 93 m² | 470 000 € | 5 054 € |
| 31/05/2021 | 38 Rue de Balzac | Maison38 Rue de Balzac · 117 m² · 4 262 €/m² | 117 m² | 498 700 € | 4 262 € |
| 23/04/2021 | 146 Rue de Balzac | Dépendance, Maison146 Rue de Balzac · 60 m² · 2 250 €/m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UHaZone urbaine accueillant une zone d'habitat à dominante collectif au caractére mixte correspondant à l'axe de l'avenue de la Division Leclerc et de la route de Saint Denis, au secteur de la Galathée et à une partie du quartier des Presles
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Périmétre de Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Taxe d'aménagement 8%
- Taxe d'aménagement 20%
- Infrastructure terrestre Catégorie 2
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- SUP T1
- Infrastructure terrestre Catégorie 2
- Zone à risque d'inondation secondaire - Alluvions tourbeuses compressibles et risque de présence d'eau à faible profondeur
- Aléas retrait - gonflement d'argile faible
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Val-d'Oise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 28,3 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 15,9 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 23,7 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 15,9 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 56,2 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 102,6 m² | — | E | B |
| maison, 146 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 86,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 146 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 120,2 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 74 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Rue de Balzac 95170 Deuil-la-Barre | 68,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 66 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 bis | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 bis | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 70 bis | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 72 bis | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 74 | Sequens Solidarites Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mo | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 146 | Du 146 Rue de Balzac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28292 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social53,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,8 %Des logements autour de la rue
Maisons46,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %8,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de la Barre Ormessongare voyageurs uniquement542 m
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement644 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Henri Hatrelpublic150 m
- École maternelle Henri Hatrelpublic150 m
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic340 m
- École élémentaire Raymond Poincarépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège privé Tachbar500 m