Avenue Baudoin, Deuil-la-Barre
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMZone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants87,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 364 mGare d'Épinay-Villetaneuse · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Deuil-la-Barre et 1 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Deuil-la-Barre 3 419en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 095 €1 vente
- 20223 286 €1 vente
- 20233 524 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 220 €estimé
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue Baudoin le 21/04/2023 : 42 m² pour 148 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Deuil-la-Barre et 27 % au-dessus du Val-d'Oise.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Deuil-la-Barre 4 408en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 800 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 465 €2 ventes
- 20225 181 €4 ventes
- 20234 454 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 484 €2 ventes
- Estimation4 450 €estimé
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Baudoin le 19/12/2025 : 110 m² pour 485 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Avenue Baudoin | Dépendance, Maison35 Avenue Baudoin · 110 m² · 4 409 €/m² | 110 m² | 485 000 € | 4 409 € |
| 13/10/2025 | Avenue Baudoin | Dépendance, MaisonAvenue Baudoin · 68 m² · 4 559 €/m² | 68 m² | 310 010 € | 4 559 € |
| 21/09/2023 | 52 Avenue Baudoin | Maison52 Avenue Baudoin · 80 m² · 2 838 €/m² | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
| 24/07/2023 | 47 Avenue Baudoin | Dépendance, Maison47 Avenue Baudoin · 72 m² · 3 583 €/m² | 72 m² | 258 000 € | 3 583 € |
| 30/05/2023 | 15 Avenue Baudoin | Maison, Dépendance15 Avenue Baudoin · 72 m² · 6 625 €/m² | 72 m² | 477 000 € | 6 625 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 16 Avenue Baudoin | Appartement16 Avenue Baudoin · 42 m² · 3 524 €/m² | 42 m² | 148 000 € | 3 524 € |
| 16/02/2023 | 17 Avenue Baudoin | Maison17 Avenue Baudoin · 77 m² · 5 325 €/m² | 77 m² | 410 000 € | 5 325 € |
| 20/10/2022 | 7 Avenue Baudoin | Maison, Dépendance7 Avenue Baudoin · 85 m² · 3 941 €/m² | 85 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 04/08/2022 | 29 Avenue Baudoin | Maison29 Avenue Baudoin · 91 m² · 4 429 €/m² | 91 m² | 403 000 € | 4 429 € |
| 03/06/2022 | 49 Avenue Baudoin | Maison49 Avenue Baudoin · 42 m² · 8 345 €/m² | 42 m² | 350 500 € | 8 345 € |
| 23/05/2022 | 16 Avenue Baudoin | Dépendance, Appartement16 Avenue Baudoin · 42 m² · 3 286 €/m² | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 10/03/2022 | 55 Avenue Baudoin | Maison, Dépendance55 Avenue Baudoin · 60 m² · 5 933 €/m² | 60 m² | 356 000 € | 5 933 € |
| 10/05/2021 | 33 Avenue Baudoin | Maison33 Avenue Baudoin · 56 m² · 6 699 €/m² | 56 m² | 375 150 € | 6 699 € |
| 30/03/2021 | 10 Avenue Baudoin | Appartement10 Avenue Baudoin · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 16/03/2021 | 35 Avenue Baudoin | Maison35 Avenue Baudoin · 110 m² · 4 231 €/m² | 110 m² | 465 400 € | 4 231 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMZone urbaine correspondant aux secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 306 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmétre de 500 m autour d'une gare
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations7
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmétre de Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone à risque d'inondation secondaire - Alluvions tourbeuses compressibles et risque de présence d'eau à faible profondeur
- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Taxe d'aménagement 20%
- Taxe d'aménagement 8%
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Thérèse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Permis de démolir09519723C0003 | 47 Av Baudoin | AL 303 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de démolir09519722C0002 | 36 Avenue Baudoin | AL 323 | — | 362 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 82 m² | 1945 | G | G |
| maison, 17bis Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 78,1 m² | — | F | F |
| maison, 8bis Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 102,9 m² | — | G | G |
| appartement, 56 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 29ter Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 85,3 m² | — | D | D |
| maison, 43 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 75,8 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 81,3 m² | 1949 | G | F |
| maison, 46 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 86,1 m² | — | G | G |
| maison, 53 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 150 m² | — | F | F |
| appartement, 56 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 33,1 m² | — | F | C |
| maison, 20 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 74 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 16 Avenue Baudoin 95170 Deuil-la-Barre | 40,8 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | HNSR Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 ter | SCI Baux et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Sivaa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Safa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | KMCM Kadid | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18565 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,6 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 130 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement364 m
- Gare de la Barre Ormessongare voyageurs uniquement986 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Gallienipublic340 m
- École maternelle Henri Hatrelpublic380 m
- École élémentaire Henri Hatrelpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- Cerballiance Idf Ouestsanté et action sociale
- Sivam By Autosphere (Groupe Autosphere) (Sivam)commerce
- See Optiquecommerce
- Le Cap-Vert TDhébergement et restauration
- Francilienne Investissement & Gestionfinance et assurance
- Groslay Marketcommerce