Rue d’Épinay, Deuil-la-Barre
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Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbZone urbaine au caractére mixte correspondant au secteur de la route d'Epinay. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier609 habitants56,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 259 mGare d'Épinay-Villetaneuse · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Deuil-la-Barre et 20 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Deuil-la-Barre 3 419en 2025Val-d'Oise 3 184en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 140 €8 ventes
- 20224 065 €8 ventes
- 20234 618 €2 ventes
- 20243 538 €5 ventes
- 20253 819 €4 ventes
- Estimation3 810 €estimé
27 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 286 Rue d’Épinay le 19/11/2025 : 62 m² pour 240 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Deuil-la-Barre et 49 % au-dessus du Val-d'Oise.
5 220 €/m²
L'estimation 5 220Deuil-la-Barre 4 408en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 3 630 €/m²
- Fourchette haute
- 7 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 460 et 6 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 836 €5 ventes
- 20222 778 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 220 €estimé
6 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 266 Rue d’Épinay le 31/08/2022 : 108 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 286 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement286 Rue d’Épinay · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 26/09/2025 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 63 m² · 3 667 €/m² | 63 m² | 231 000 € | 3 667 € |
| 19/06/2025 | 296 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance296 Rue d’Épinay · 44 m² · 4 318 €/m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 20/02/2025 | 294 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement294 Rue d’Épinay · 60 m² · 3 767 €/m² | 60 m² | 226 000 € | 3 767 € |
| 16/09/2024 | 298 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance298 Rue d’Épinay · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 51 m² · 4 059 €/m² | 51 m² | 207 000 € | 4 059 € |
| 18/06/2024 | 296 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance296 Rue d’Épinay · 60 m² · 3 333 €/m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 05/06/2024 | 294 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement294 Rue d’Épinay · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 16/05/2024 | 298 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance298 Rue d’Épinay · 60 m² · 3 433 €/m² | 60 m² | 206 000 € | 3 433 € |
| 16/05/2023 | 298 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement298 Rue d’Épinay · 62 m² · 4 032 €/m² | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 01/02/2023 | 292 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement292 Rue d’Épinay · 37 m² · 5 203 €/m² | 37 m² | 192 500 € | 5 203 € |
| 20/12/2022 | 294 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance294 Rue d’Épinay · 37 m² · 5 595 €/m² | 37 m² | 207 000 € | 5 595 € |
| 30/09/2022 | 286 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance286 Rue d’Épinay · 43 m² · 4 721 €/m² | 43 m² | 203 000 € | 4 721 € |
| 30/09/2022 | 286 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance286 Rue d’Épinay · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 26/09/2022 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 44 m² · 4 045 €/m² | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 31/08/2022 | 266 Rue d’Épinay | Dépendance, Maison266 Rue d’Épinay · 108 m² · 2 778 €/m² | 108 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 12/08/2022 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 47 m² · 4 085 €/m² | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
| 06/05/2022 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 61 m² · 4 000 €/m² | 61 m² | 244 000 € | 4 000 € |
| 03/02/2022 | 294 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement294 Rue d’Épinay · 45 m² · 3 978 €/m² | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 13/01/2022 | 298 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement298 Rue d’Épinay · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 17/12/2021 | 276 Rue d’Épinay | Vente en l'état futur d'achèvement276 Rue d’Épinay | — | 9 585 656 € | — |
| 13/12/2021 | 284 Rue d’Épinay | Vente en l'état futur d'achèvement284 Rue d’Épinay | — | 9 697 559 € | — |
| 26/11/2021 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 40 m² · 4 975 €/m² | 40 m² | 199 000 € | 4 975 € |
| 14/09/2021 | 296 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance296 Rue d’Épinay · 44 m² · 4 186 €/m² | 44 m² | 184 200 € | 4 186 € |
| 17/08/2021 | 264 Rue d’Épinay | Maison264 Rue d’Épinay · 80 m² · 4 863 €/m² | 80 m² | 389 000 € | 4 863 € |
| 30/07/2021 | 298 Rue d’Épinay | Appartement, Dépendance298 Rue d’Épinay · 28 m² · 4 750 €/m² | 28 m² | 133 000 € | 4 750 € |
| 22/07/2021 | 292 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement292 Rue d’Épinay · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 09/07/2021 | 274 Rue d’Épinay | Maison274 Rue d’Épinay · 52 m² · 9 231 €/m² | 52 m² | 480 000 € | 9 231 € |
| 09/07/2021 | 278 Rue d’Épinay | Dépendance, Maison278 Rue d’Épinay · 67 m² · 7 836 €/m² | 67 m² | 525 000 € | 7 836 € |
| 09/07/2021 | 272 Rue d’Épinay | Maison, Appartement272 Rue d’Épinay · 212 m² | 212 m² | 860 000 € | — |
| 08/07/2021 | 276 Rue d’Épinay | Dépendance, Maison276 Rue d’Épinay · 76 m² · 10 592 €/m² | 76 m² | 805 000 € | 10 592 € |
| 08/07/2021 | 270 Rue d’Épinay | Maison270 Rue d’Épinay · 140 m² · 4 286 €/m² | 140 m² | 600 000 € | 4 286 € |
| 01/07/2021 | 294 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement294 Rue d’Épinay · 60 m² · 4 083 €/m² | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 19/03/2021 | 296 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement296 Rue d’Épinay · 39 m² · 4 359 €/m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 15/03/2021 | 298 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement298 Rue d’Épinay · 53 m² · 4 094 €/m² | 53 m² | 217 000 € | 4 094 € |
| 26/02/2021 | 292 Rue d’Épinay | Dépendance, Appartement292 Rue d’Épinay · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UHbZone urbaine au caractére mixte correspondant au secteur de la route d'Epinay
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 306 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmétre de 500 m autour d'une gare
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
Informations7
- Infrastructure terrestre Catégorie 1
- Taxe d'aménagement 20%
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmétre de Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Zone à risque d'inondation secondaire - Alluvions tourbeuses compressibles et risque de présence d'eau à faible profondeur
- Taxe d'aménagement 12%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2020 | Permis de construire0951971980046 | 270-2 Rue d'Epinay | AL 390, AL 392, AL 393 | 72 logements, 3 922 m² | 3 280 m² | terminé | DEUIL LES SABLONS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 298 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | — | 2007 | C | A |
| appartement, 296 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 294 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 37,4 m² | — | C | A |
| appartement, 298 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 298 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 46,7 m² | — | C | A |
| appartement, 296 Rue d’Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 60,9 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 296 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 61,3 m² | — | D | B |
| appartement, 286 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 298 Rue d’Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 53,5 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 292 Rue d’Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 45,1 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 296 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 296 Rue d'Épinay 95170 Deuil-la-Barre | 44,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 286 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 288 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 294 | DLB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 296 | Nanthakumar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 298 | A2S | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | SA Immo Moulin Vert-SA Hab Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants609234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,1 %Des logements autour de la rue
Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %5,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 11 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 280 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Épinay-Villetaneusegare voyageurs uniquement259 m
- Villetaneuse Universitétramway856 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Romain RollandpublicREP+470 m
- École maternelle Gallienipublic490 m