Rue du Bel Air, Ennery
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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGaUGa: secteur de la zone UGAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier114 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,4 M de points (octobre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Ennery et 20 % en dessous du Val-d'Oise.
2 800 €/m²
L'estimation 2 800Ennery 3 311en 2025Val-d'Oise 3 497en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 849 €1 vente
- 20221 500 €2 ventes
- Estimation2 800 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Bel Air le 20/12/2022 : 64 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 19 Rue du Bel Air | Maison19 Rue du Bel Air · 64 m² · 1 875 €/m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 20/12/2022 | 19 Rue du Bel Air | Maison19 Rue du Bel Air · 64 m² · 1 125 €/m² | 64 m² | 72 000 € | 1 125 € |
| 20/12/2022 | 19 Rue du Bel Air | Maison19 Rue du Bel Air · 128 m² | 128 m² | 72 000 € | — |
| 12/07/2021 | 11 Rue du Bel Air | Maison11 Rue du Bel Air · 53 m² · 4 849 €/m² | 53 m² | 257 000 € | 4 849 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UGaUGa: secteur de la zone UG
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Corne Nord-Est du Vexin Français
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11444 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Gérard Claudelpublic60 m
- École maternelle Gérard Claudelpublic60 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- LPCR Collectivites Publiques (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Commune de Enneryadministration publique
- Etude Charpente et Structure Bois (Ecsb)activités scientifiques et techniques
- U.S. Ennery Basket Ball (Usebb)arts et spectacles