Rue de la Gare, Éragny-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 715 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 247 €/m² en 2025). Soit 3 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 376 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 934 €2 ventes
- 20224 656 €4 ventes
- 20234 252 €1 vente
- 20243 909 €1 vente
- 20252 462 €1 vente
- Estimation3 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 200 m² au 17 Rue de la Gare, 492 300 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 17 Rue de la Gare | Maison17 Rue de la Gare · 200 m² · 2 462 €/m² | 200 m² | 492 300 € | 2 462 € |
| 05/01/2024 | 14 Rue de la Gare | Maison14 Rue de la Gare · 55 m² · 3 909 €/m² | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue de la Gare | Maison, Dépendance15 Rue de la Gare · 50 m² · 4 252 €/m² | 50 m² | 212 590 € | 4 252 € |
| 12/08/2022 | 1 Rue de la Gare | Dépendance, Maison1 Rue de la Gare · 62 m² · 5 339 €/m² | 62 m² | 331 000 € | 5 339 € |
| 30/05/2022 | 3 Rue de la Gare | Maison3 Rue de la Gare · 35 m² · 5 429 €/m² | 35 m² | 190 000 € | 5 429 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 8 Rue de la Gare | Maison8 Rue de la Gare · 96 m² · 3 573 €/m² | 96 m² | 343 000 € | 3 573 € |
| 31/01/2022 | 31 Rue de la Gare | Maison, Dépendance31 Rue de la Gare · 110 m² · 3 973 €/m² | 110 m² | 437 000 € | 3 973 € |
| 02/06/2021 | 14 Rue de la Gare | Maison14 Rue de la Gare · 55 m² · 3 766 €/m² | 55 m² | 207 150 € | 3 766 € |
| 06/01/2021 | 1 Rue de la Gare | Maison1 Rue de la Gare · 62 m² · 4 102 €/m² | 62 m² | 254 350 € | 4 102 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine de coeur de ville (centre historique)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 28,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | Permis de construire09521822U0012 | 18ter Rue de la Gare | AB 512, AB 512, AB 485 | 1 logement, 121 m² | 1 553 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire0952181500013 | Rue de la Gare | AB 394 | 1 logement, 120 m² | 2 048 m² | terminé | SCI DILEK |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18ter Rue de la Gare 95610 Éragny | 190,4 m² | 2015 | A | A |
| maison, 17 Rue de la Gare 95610 Éragny | 202 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue de la Gare 95610 Éragny | 132 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue de la Gare 95610 Éragny | 180 m² | 1949 | F | C |
| maison, 17 Rue de la Gare 95610 Éragny | 202,8 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de la Gare 95610 Éragny | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue de la Gare 95610 Éragny | 57 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de la Gare 95610 Éragny | 23,4 m² | — | E | C |
| maison, 8 Rue de la Gare 95610 Éragny | 98 m² | 1947 | G | F |
| maison, 1 Rue de la Gare 95610 Éragny | 100 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Rue de la Gare 95610 Éragny | 112,9 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE ERAGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo Picassopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Henri Fillettepublic
- Ecole élémentaire Pablo Nerudapublic
- Ecole maternelle Henri Fillettepublic
- Ecole maternelle Pablo Nerudapublic
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE ERAGNY-SUR-OISEadministration publique
- CHOTEAU (POMPES FUNEBRES MARBRERIE CHOTEAU)autres services
- SCI FERIAimmobilier
- UGIEIA SANTEautres services
- CAISSE DES ECOLES D ERAGNYsanté et action sociale
- SYND COPROPRIETAIRES DU 47 CHE DU HALAGEservices administratifs