Rue des Pincevents, Éragny-sur-Oise
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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbanisée mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants72,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus d'Éragny-sur-Oise et 14 % au-dessus du Val-d'Oise.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Éragny-sur-Oise 3 247en 2025Val-d'Oise 3 499en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 568 €10 ventes
- 20225 512 €6 ventes
- 20234 053 €7 ventes
- 20244 369 €3 ventes
- 20254 667 €3 ventes
- Estimation3 990 €estimé
29 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue des Pincevents le 04/12/2025 : 74 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 53 Rue des Pincevents | Maison53 Rue des Pincevents · 74 m² · 5 405 €/m² | 74 m² | 400 000 € | 5 405 € |
| 18/06/2025 | 57 Rue des Pincevents | Maison57 Rue des Pincevents · 111 m² · 4 667 €/m² | 111 m² | 518 000 € | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue des Pincevents | Maison, Dépendance2 Rue des Pincevents · 56 m² · 4 018 €/m² | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 03/09/2024 | 71 Rue des Pincevents | Maison, Dépendance71 Rue des Pincevents · 65 m² · 4 369 €/m² | 65 m² | 284 000 € | 4 369 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue des Pincevents | Maison, Dépendance10 Rue des Pincevents · 50 m² · 2 100 €/m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 52 Rue des Pincevents | Appartement, Dépendance52 Rue des Pincevents · 107 m² | 107 m² | 370 000 € | — |
| 08/04/2024 | 61 Rue des Pincevents | Maison61 Rue des Pincevents · 65 m² · 5 077 €/m² | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 06/03/2024 | 64 Rue des Pincevents | Vente64 Rue des Pincevents · 341 m² | 341 m² de terrain | 307 200 € | — |
| 19/12/2023 | 54 Rue des Pincevents | Maison54 Rue des Pincevents · 105 m² · 2 926 €/m² | 105 m² | 307 200 € | 2 926 € |
| 06/11/2023 | 81 Rue des Pincevents | Maison, Dépendance81 Rue des Pincevents · 46 m² · 5 761 €/m² | 46 m² | 265 000 € | 5 761 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue des Pincevents | Maison9 Rue des Pincevents · 130 m² · 2 808 €/m² | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 28/07/2023 | 19 Rue des Pincevents | Maison19 Rue des Pincevents · 71 m² · 4 296 €/m² | 71 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 22/06/2023 | 73 Rue des Pincevents | Vente73 Rue des Pincevents · 243 m² | 243 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 21/06/2023 | Rue des Pincevents | VenteRue des Pincevents · 252 m² | 252 m² de terrain | 162 500 € | — |
| 30/05/2023 | 74 Rue des Pincevents | Maison74 Rue des Pincevents · 95 m² · 4 053 €/m² | 95 m² | 385 000 € | 4 053 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue des Pincevents | Maison27 Rue des Pincevents · 68 m² · 4 507 €/m² | 68 m² | 306 500 € | 4 507 € |
| 30/03/2023 | 21 Rue des Pincevents | Maison21 Rue des Pincevents · 121 m² · 3 686 €/m² | 121 m² | 446 000 € | 3 686 € |
| 28/12/2022 | 62 Rue des Pincevents | Vente en l'état futur d'achèvement62 Rue des Pincevents · 2 223 m² | 2 223 m² de terrain | 4 784 765 € | — |
| 28/12/2022 | 58 Rue des Pincevents | Dépendance, Maison58 Rue des Pincevents · 109 m² · 145 970 €/m² | 109 m² | 15 910 719 € | 145 970 € |
| 18/11/2022 | 56 Rue des Pincevents | Vente56 Rue des Pincevents · 224 m² | 224 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 21/10/2022 | 73 Rue des Pincevents | Maison73 Rue des Pincevents · 87 m² · 3 822 €/m² | 87 m² | 332 500 € | 3 822 € |
| 08/09/2022 | 66 Rue des Pincevents | Maison66 Rue des Pincevents · 62 m² · 5 887 €/m² | 62 m² | 365 000 € | 5 887 € |
| 02/09/2022 | Rue des Pincevents | Dépendance, MaisonRue des Pincevents · 73 m² · 5 137 €/m² | 73 m² | 375 000 € | 5 137 € |
| 12/07/2022 | 93 Rue des Pincevents | Maison93 Rue des Pincevents · 86 m² · 1 744 €/m² | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 07/07/2022 | 58 Rue des Pincevents | Dépendance, Maison58 Rue des Pincevents · 109 m² · 10 092 €/m² | 109 m² | 1 100 000 € | 10 092 € |
| 07/07/2022 | 62 Rue des Pincevents | Local industriel, commercial ou assimilé62 Rue des Pincevents · 1 100 m² · 2 373 €/m² | 1 100 m² | 2 610 000 € | 2 373 € |
| 01/07/2022 | 83 Rue des Pincevents | Dépendance, Maison83 Rue des Pincevents · 38 m² · 6 026 €/m² | 38 m² | 229 000 € | 6 026 € |
| 14/02/2022 | Rue des Pincevents | VenteRue des Pincevents · 204 m² | 204 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 30/12/2021 | 3 Rue des Pincevents | Maison3 Rue des Pincevents · 86 m² · 3 930 €/m² | 86 m² | 338 000 € | 3 930 € |
| 20/12/2021 | 16 Rue des Pincevents | Vente16 Rue des Pincevents · 196 m² | 196 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 03/12/2021 | 58 Rue des Pincevents | Maison58 Rue des Pincevents · 90 m² · 3 444 €/m² | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 30/11/2021 | 32 Rue des Pincevents | Maison32 Rue des Pincevents · 97 m² · 3 093 €/m² | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 21/10/2021 | 49 Rue des Pincevents | Maison49 Rue des Pincevents · 84 m² · 5 113 €/m² | 84 m² | 429 500 € | 5 113 € |
| 13/10/2021 | 43 Rue des Pincevents | Maison43 Rue des Pincevents · 101 m² · 7 419 €/m² | 101 m² | 749 314 € | 7 419 € |
| 30/09/2021 | 54 Rue des Pincevents | Maison54 Rue des Pincevents · 110 m² · 4 662 €/m² | 110 m² | 512 830 € | 4 662 € |
| 17/09/2021 | 78 Rue des Pincevents | Dépendance, Maison78 Rue des Pincevents · 110 m² · 4 636 €/m² | 110 m² | 510 000 € | 4 636 € |
| 10/09/2021 | 83 Rue des Pincevents | Dépendance, Maison83 Rue des Pincevents · 38 m² · 4 500 €/m² | 38 m² | 171 000 € | 4 500 € |
| 22/07/2021 | 61 Rue des Pincevents | Maison61 Rue des Pincevents · 65 m² · 4 923 €/m² | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 03/05/2021 | 72 Rue des Pincevents | Maison72 Rue des Pincevents · 79 m² · 4 146 €/m² | 79 m² | 327 500 € | 4 146 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2026
UBZone urbanisée mixte
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 307 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 54,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire09521825E0048 | 82 Rue des Pincevents | AR 1054, AR 167, AR 1056 | 1 logement, 105 m² | 686 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis de construire09521825U0038 | 84 Rue des Pincevents | AR 1021 | 2 logements, 149 m² | 269 m² | autorisé | SCCV LFLH |
| 27/05/2025 | Permis de construire09521825U0013 | 84 Rue des Pincevents | AR 1021 | 2 logements, 149 m² | 269 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2019 | Permis de construire09521819U0007 | 84 Rue des Pincevents | AR 165 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire09521818U0021 | 23 Rue des Pincevents | BL 503, BL 504 | 1 logement, 137 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire09521818U0012 | 15 Rue des Pincevents | BL 317 | 1 logement, 112 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire09521817U0029 | 15 Rue des Pincevents | BL 317 | 1 logement, 118 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire09521817U0030 | 41 Rue des Pincevents | BL 13 | 1 logement, 132 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2016 | Permis de construire09521816U0010 | 31 Rue des Pincevents | BL 304 | 1 logement, 86 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire0952181500011 | 31 Rue des Pincevents | BL 166P, BL 304P | 1 logement, 120 m² | 238 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2015 | Déclaration préalable0952181500012 | 5 Rue des Pincevents | BL 482 | 1 logement, 38 m² | 392 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire0952181300010 | 55 Rue des Pincevents | BL 330 | 1 logement, 83 m² | 154 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2013 | Déclaration préalable0952181300003 | 16 Rue des Pincevents | BL 456, BL 458 | 1 logement, 20 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Pincevents 95610 Éragny-sur-Oise | 94,8 m² | 1950 | C | A |
| maison, 34 Rue des Pincevents 95610 Éragny | 72,7 m² | 1975 | F | C |
| maison, 56bis Rue des Pincevents 95610 Éragny | 115,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, 59 Rue des Pincevents 95610 Éragny | 135 m² | 1950 | F | F |
| maison, 72 Rue des Pincevents 95610 Éragny | 93,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 57quater Rue des Pincevents 95610 Éragny | 134,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 25 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 20 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 21,6 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 30 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 30,7 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Pincevents 95610 Éragny | 30,7 m² | 2007 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Grand Paris Aménagement | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Auguste Rey | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI Milhan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | Chhalfa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI BS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Commune de Eragny | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Mando | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,5 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 5 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Les Longues Rayespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire Pablo Nerudapublic430 m
- École maternelle Pablo Nerudapublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- Partage Ton Painautres services
- SCI des Ventsimmobilier
- Passatcommerce
- Slathomeimmobilier
- Abd Interior S Parisconstruction
- Cadres Ancienscommerce